Situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, cet appartement de 3 chambres offre une expérience de vie raffinée sur la Costa del Sol. Rénové avec soin, il combine un design moderne et des finitions élégantes, le tout dans un environnement sécurisé et serein. Il bénéficie d'une exposition Est, promettant des levers de soleil sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel de haut standing, à proximité immédiate de toutes les commodités et activités de loisirs.
En comparaison avec des projets comme Alcantara del Mar Villas (à partir de 2 167 250 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix similaire pour des biens de prestige dans des zones recherchées comme Nueva Andalucía. Il offre une alternative plus accessible que des villas indépendantes, tout en conservant des standards de qualité élevés et des vues attrayantes. Par rapport à des projets situés plus à l'est comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement), le bien actuel à Nueva Andalucía représente un investissement d'un ordre de grandeur supérieur, justifié par sa localisation 'premium' plus proche des centres d'attraction majeurs comme Marbella et Puerto Banús, ainsi que par la surface et les prestations offertes. Bien que les appartements à Estepona puissent offrir un point d'entrée plus abordable, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration d'équipements de luxe, de parcours de golf de championnat et d'une vie nocturne renommée, ce qui se reflète dans la valorisation immobilière de la zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle renommée de Marbella, offrant un accès direct à des infrastructures urbaines de qualité. Sa proximité avec les commodités essentielles et les centres d'intérêt majeurs comme le port de Puerto Banús et les parcours de golf, le positionne comme un lieu de vie pratique et dynamique.
Ce bien répond aux aspirations des acquéreurs en quête d'un espace de vie fonctionnel et esthétique. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre intimité et confort. Les vastes terrasses, l'orientation Est et les vues panoramiques sur la mer et les montagnes complètent un cadre de vie agréable pour les résidents.
Le projet concerne un appartement existant qui a fait l'objet d'une rénovation complète. La rénovation, effectuée par des professionnels reconnus, a modernisé l'espace intérieur tout en conservant le charme architectural. L'état excellent du bien indique qu'il est prêt à être habité sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce bien n'offre pas une localisation isolée en pleine nature; il est situé dans un environnement urbain actif. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un appartement rénové. Les vues, bien que magnifiques, sont celles d'une zone résidentielle développée, et non d'un paysage vierge.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de luxe sur la Costa del Sol, combinant confort moderne et style de vie méditerranéen. Il est particulièrement adapté aux familles ou aux groupes d'amis grâce à ses trois chambres spacieuses et ses trois salles de bains. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. De plus, les personnes appréciant la vie urbaine, avec un accès aisé aux restaurants, boutiques et à la marina de Puerto Banús, seront séduites. L'orientation Est et les vues dégagées en font un lieu idéal pour ceux qui aiment profiter du soleil matinal et des paysages changeants de la mer et des montagnes.
La rénovation de cet appartement a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'esthétique. Les finitions incluent des sols en marbre, une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées et une climatisation centralisée. Le chauffage par le sol dans les salles de bains ajoute une touche de confort supplémentaire. La cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse. Ces éléments, combinés à un design intérieur moderne et élégant, garantissent un niveau de finition élevé et durable, créant un environnement de vie agréable et sophistiqué.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 890 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone recherchée de Marbella, ainsi que la qualité de sa rénovation récente et les prestations offertes. Le bien dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, sur une surface habitable de 300 m². La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il est important de noter que ce prix représente la valeur actuelle sur le marché pour un bien de ce standing dans cette localisation spécifique.
Ce bien s'inscrit dans une résidence sécurisée à Nueva Andalucía, offrant un rythme de vie mêlant tranquillité et accès facile aux animations de la Costa del Sol. La disposition des espaces intérieurs et extérieurs, avec des terrasses spacieuses, favorise la détente et le partage. L'environnement immédiat, caractérisé par la présence de terrains de golf, de restaurants et de commerces, permet une vie quotidienne sans contrainte, où les déplacements s'effectuent aisément à pied ou à vélo. La proximité de la mer enrichit le quotidien avec des promenades côtières possibles. L'accès aux infrastructures communes telles que les piscines et le spa renforce le confort résidentiel.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et sécurisé. La présence de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate permet de satisfaire tous les besoins quotidiens sans longs déplacements. Les infrastructures sportives et de loisirs, telles que les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, sont facilement accessibles. L'environnement est marqué par une végétation luxuriante et des vues dégagées sur les montagnes, contribuant à une atmosphère agréable et paisible, typique du style de vie méditerranéen.
Cette carte situe le projet au sein de Nueva Andalucía, une localité reconnue de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des points d'intérêt majeurs tels que les plages, les terrains de golf, les marinas et les centres urbains, illustrant ainsi la localisation stratégique et les multiples possibilités de loisirs offertes par cet environnement.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un prolongement naturel de la ville, offrant un accès facile à ses commodités tout en proposant un cadre de vie plus calme et résidentiel. La proximité du célèbre port de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée, la place au centre d'une région dynamique et cosmopolite. Elle est également un point de départ idéal pour explorer d'autres villes côtières andalouses.
L'appartement jouit d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m, et un centre hospitalier à 1,9 km. Les amateurs de golf disposent de parcours de renommée mondiale à moins de 2,1 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus à proximité assure une bonne connexion avec les environs.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région offre environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade qui s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'un environnement généralement plat avec une légère pente vers la mer (0.2%). Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible depuis le logement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages, telles que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles, sont également à une courte distance. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas situés à environ 2 km. Des centres sportifs et des installations de loisirs sont également disponibles dans un rayon de 3.8 km, complétant une offre récréative variée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un prolongement naturel de la ville, offrant un accès facile à ses commodités tout en proposant un cadre de vie plus calme et résidentiel. La proximité du célèbre port de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée, la place au centre d'une région dynamique et cosmopolite. Elle est également un point de départ idéal pour explorer d'autres villes côtières andalouses.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL206239
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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