يقع هذا العقار الأنيق المكون من 3 غرف نوم في لاس ألامانداس، وهي واحدة من أكثر المجمعات السكنية المسورة تميزًا في قلب نويفا أندلوسيا. يشتهر المجمع بحدائقه الاستوائية المورقة ومستوى صيانته الاستثنائي، ويوفر نمط حياة راقٍ على بعد دقائق من بويرتو بانوس والمدارس الدولية والمطاعم الراقية والمرافق عالمية المستوى.
يتميز هذا العقار في لاس ألامانداس بموقعه الراقي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بتركيزها على الفخامة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. تعكس أسعار المشاريع الأخرى في المناطق الأقل شهرة أو الأبعد عن المراكز الحيوية مثل بويرتو بانوس وريال كلوب دي جولف لاس برايساس نطاقًا سعريًا مختلفًا تمامًا. يهدف هذا المشروع بشكل أساسي إلى المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حصري ومتكامل الخدمات، مع التركيز على الجودة والموقع المتميز بدلاً من السعر الأولي. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة أكبر من حيث المساحة مقابل السعر، فإن لاس ألامانداس تقدم مستوى رفيعًا من حيث الموقع والسمعة والمرافق ضمن مجتمع مسور فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مباشرة على الساحل، مما يجعله قريبًا من المرافق الحيوية. يقع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر.
يوفر هذا العقار مساحات معيشة واسعة ومشرقة، مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والأناقة. تتيح الشرفة الواسعة للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الخلابة، بينما توفر غرف النوم المريحة خصوصية واسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. لا توجد حاجة للانتظار، ويمكن للمشترين الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، ولا يوجد حديقة خاصة. تتوفر مواقف السيارات تحت الأرض، ولكن قد لا تكون كافية لعدة مركبات.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل أنيق وفاخر في بيئة هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. إنه مثالي لمن يقدرون الخصوصية والأمن، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والشواطئ. كما أنه خيار استثماري جذاب نظرًا لموقعه المتميز في منطقة مرغوبة. يتيح التصميم الداخلي المريح والشرفات الواسعة الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي راقٍ، سواء كمنزل دائم أو كوجهة للعطلات.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية في جميع الأنحاء، مما يمنح مساحات المعيشة مظهرًا فاخرًا. تتوفر أنظمة تكييف وتدفئة (مدفأة) لضمان الراحة على مدار العام. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير، مما يعزز الشعور بالرحابة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر للمالكين المرونة لتخصيصه حسب رغبتهم. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,385,000 يورو. يتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 184 مترًا مربعيًا. نظرًا لكونه في مجتمع حصري، فإن السعر يعكس الموقع المتميز والجودة العالية للمشروع. لا تتوفر معلومات إضافية حول توفر وحدات أخرى أو تباين الأسعار بناءً على المساحة أو الإطلالة.
تُعد لاس ألامانداس عنوانًا سكنيًا رئيسيًا في نويفا أندلوسيا، حيث تتميز بحدائق مُعتنى بها جيدًا، وحمامات سباحة خارجية متعددة، وحمام سباحة داخلي مُدفأ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وأمن على مدار 24 ساعة. يجعل موقعه الهادئ والمركزي منه خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة، أو منزل عطلات فاخر، أو استثمارًا ذا قيمة عالية في نويفا أندلوسيا. تتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم، للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتنوع.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة غرب ماربيا. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الجولف. كما أن قربها من بويرتو بانوس يعني سهولة الوصول إلى الشواطئ الفاخرة والمطاعم والمتاجر والملاهي الليلية. تتوفر في المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة.
توضح الخريطة موقع العقار المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. يبرز القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه المنطقة.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية حيوية غرب ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر مزيجًا من التاريخ والثقافة والحداثة. يقع العقار أيضًا على مسافة معقولة من مدن ساحلية أخرى، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تتوفر أيضًا مرافق قريبة مثل محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. ملاعب الجولف مثل لوس نارانجوس على بعد 2 كم فقط، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا. يسمح هذا المناخ المعتدل بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ويضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) و بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الراقية مثل جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية ومراكز تسلق. يوفر المارينا القريب، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية حيوية غرب ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة معروفة عالميًا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم، وتوفر مزيجًا من التاريخ والثقافة والحداثة. يقع العقار أيضًا على مسافة معقولة من مدن ساحلية أخرى، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL416758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
