与 Aquamar (Torre del Mar, 起价 €219,950), Lantana Residencial (Mijas, 起价 €205,000) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, 起价 €259,000) 等项目相比，该位于 Nueva Andalucía 的三居室公寓价格显著更高，为 1,385,000 欧元。这种价格差异反映了其在马贝拉黄金地段的独特位置，该地段以其高端社区、世界级高尔夫球场和靠近普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的声望而闻名。而 Torre del Mar 和 Mijas 的项目通常定位在更具价格竞争力的市场，提供更多经济实惠的选择，但可能不具备 Nueva Andalucía 的独特性和奢华感。Estepona 的 Etherna Homes 2 也属于中高端市场，但 Nueva Andalucía 的项目因其成熟的社区环境和核心位置，通常被视为更具稳定性和高端吸引力的选择。该公寓的价值在于其成熟的高尔夫谷地段、完善的社区设施（如 24 小时安保、室内温水泳池）以及靠近海滨娱乐和餐饮中心，这使其成为寻求特定生活方式和投资价值的买家的目标。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滨而闻名的区域。其位置提供了前往知名高尔夫球场、海滩以及马贝拉和普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的便利交通，方便居民享受海岸生活方式。
此三居室公寓适合寻求舒适、宽敞居住空间并希望体验高品质生活方式的家庭或个人。它提供了靠近高尔夫球场、海滩和城市设施的便利，满足了对便利性、休闲活动和完善社区设施的期望。
该房产已经竣工，状态为“即时入住”。这意味着购买者可以立即搬入或将其用于投资，无需等待建设周期。这为希望快速实现购房计划的买家提供了确定性。
该项目提供的是现有房产，而非新建项目，因此不包含新开发项目通常附带的延长保修期。此外，虽然靠近高尔夫球场，但项目本身不提供私人高尔夫球道，且部分视图可能受邻近建筑影响。
此物业特别适合寻求在热门地区拥有一处高品质住所的买家。对于希望拥有靠近高尔夫球场和海滩的度假屋的家庭来说，它提供了理想的便利性和舒适性。同时，它也适合那些考虑将西班牙作为第二居住地或寻求可靠房地产投资的人士，特别是那些看重马贝拉地区声誉和稳定升值潜力的投资者。由于其便利的地理位置和完善的社区设施，它也适合那些希望全年居住，享受西班牙南部气候和生活方式的人。
该公寓拥有高品质的装修，体现了其在高端社区中的定位。内部设有大理石地板，确保了耐用性和优雅的外观。客厅与餐厅区域宽敞明亮，配有壁炉，可直接通往宽敞的露台。厨房是独立的，设备齐全，并设有独立的洗衣房。卧室设计注重私密性，客卧均带套间浴室和阳台。主卧室也享有露台的直接通道，并设有套间浴室。全屋配备空调，确保了居住的舒适度。
此三居室公寓的起售价为 1,385,000 欧元。作为现有房产，其价格反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的成熟社区内的价值，并且已经竣工。该价格涵盖了 184 平方米的室内居住空间，包括一个地下停车位和储藏室。由于是独立房产，价格可能根据具体楼层、朝向和景观等因素有所不同，但此价格点表示了该地区高端公寓的平均水平。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了宁静与活力。作为“高尔夫球谷”的一部分，这里是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多世界级球场。同时，该区域也毗邻普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的热闹氛围，那里有豪华游艇码头、精品店和餐厅，提供多样化的休闲选择。日常生活便利，步行即可到达超市、药店和餐饮场所，但对于前往更远的海滩或马贝拉市中心，可能需要依赖交通工具。居住在这里，意味着可以轻松切换于宁静的住宅区和充满活力的海岸生活。
居住在该项目，意味着您将置身于一个生活设施完善的区域。步行即可到达超市（353米）、药店（64米）和各种餐厅（70家）及咖啡馆（10家）。附近的医疗机构（1.9公里）也提供了安全保障。对于喜欢户外活动的人来说，多个高尔夫球场，如 Los Naranjos Golf Club（2.0公里），仅几分钟车程。而普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的海滩和码头（0.7公里）也近在咫尺，方便享受水上活动和海滨休闲。公共交通也十分便利，拥有10条公交线路和50个站点。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，强调了该公寓靠近普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的海滩、游艇码头、高尔夫球场以及马贝拉市中心。地图直观地展示了区域内的便利设施和交通连接，突显了其便利且充满活力的地理位置。
该物业位于 Nueva Andalucía，紧邻著名的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 和马贝拉 (Marbella)。距离马贝拉市中心约 7 公里，距离马拉加市中心约 54 公里。该地区是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要节点，以其豪华住宅、高尔夫球场和海滨生活方式而闻名。优越的地理位置使其成为探索周边城镇和景点的良好基地，同时享受安达卢西亚地区丰富的文化和自然景观。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 45 公里（直线距离），前往吉布拉尔塔机场 (GIB) 约 52 公里，交通连接便利。最接近的海滩是 Playa de Puerto Banús（301米），非常方便。此外，范围内还有许多高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。城市设施触手可及，例如353米外的超市和1.9公里外的医院。电动汽车充电桩也仅 368 米之遥。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和，气温通常在 12°C 至 27°C 之间。每年平均有 3,856 小时日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达 5 个月，海水温度可达 20°C 以上。项目位于海拔 7 米处，地势平坦，靠近海岸，为居民提供了宜人的气候和舒适的生活环境，尤其适合享受阳光和户外休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近海岸，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里。这些海滩提供放松和水上活动的绝佳场所。此外，该区域以其世界级的高尔夫球场而闻名，包括 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），是高尔夫爱好者的理想选择。周边还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供多样化的运动机会。
来源: OpenStreetMap
该物业位于 Nueva Andalucía，紧邻著名的普尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 和马贝拉 (Marbella)。距离马贝拉市中心约 7 公里，距离马拉加市中心约 54 公里。该地区是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个重要节点，以其豪华住宅、高尔夫球场和海滨生活方式而闻名。优越的地理位置使其成为探索周边城镇和景点的良好基地，同时享受安达卢西亚地区丰富的文化和自然景观。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL416758
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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