ברזולוציה גבוהה, דירת 3 חדרים מוצעת למכירה בנואבה אנדלוסיה, מלבייה. נכס זה, הממוקם בקהילה סגורה יוקרתית, מציע חוויית מגורים מודרנית עם גישה נוחה לשפע של שירותים. הפרויקט ממוקם בלב עמק הגולף של מלבייה, ומבטיח שילוב של שלווה ונגישות, הממוקם במרחק נסיעה קצר בלבד מחופי הים התיכון וממרכז העיר.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 1,385,000 אירו, ממוקם בסגמנט שוק גבוה משמעותית. המחיר הגבוה משקף את מיקומו היוקרתי ב'עמק הגולף' של מלבייה, קרבתו לפוארטו באנוס, ולמתקנים הבלעדיים המוצעים בתוך הקהילה הסגורה Las Alamandas. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים גם הם באזורי חוף פופולריים, הם נוטים להיות ממוקדים יותר בדירות למשפחות צעירות או לרוכשים עם תקציב נמוך יותר, המציעים דירות עם 1-2 חדרים ומתקנים בסיסיים יותר. פרויקט זה, לעומת זאת, מכוון לשוק הפרימיום, ומציע דירות מרווחות יותר, גימורים יוקרתיים יותר (כמו רצפת שיש), וסביבת מגורים עם דגש על פרטיות, אבטחה 24/7, וגישה למתקנים כמו חדר כושר ובריכות מחוממות. האטרקטיביות של נואבה אנדלוסיה כמרכז גולף יוקרתי, יחד עם האווירה הבלעדית של Las Alamandas, מצדיקים את הפער במחיר בהשוואה לאזורים אחרים בקאוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוקש, המציע קרבה לשטחי גולף ירוקים, מרינות יוקרה ומועדוני חוף. המיקום המרכזי אך השקט מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות מכל העולמות: נגישות לאטרקציות תיירותיות ומרכזי עיר, לצד שקט ושלווה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש יוקרתי, בית קבע באקלים נוח, או נכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה. הדירה מציעה סביבת מגורים אלגנטית, עם נוף לגולף ולבריכות משותפות, המתאימה למי שמחפש איכות חיים, פנאי ונוחות.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. הדבר מאפשר לרוכשים לעבור מיידית לביתם החדש ללא תקופת המתנה ארוכה. הדיירים יכולים ליהנות מהמתקנים והגימור המודרני של הפרויקט ללא דיחוי.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אם כי הוא קרוב אליו. אין בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות משותפות. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, ולכן עשוי לכלול רעשי סביבה אופייניים. הקרבה לשבילי גולף משמעה גם קרבה לפעילות הקשורה לכך.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרמננטי באקלים ים-תיכוני, שבו השמש זורחת כ-3,856 שעות בשנה, וטמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך חמישה חודשים. זהו גם פתרון אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בביקוש הגבוה לאזורי נופש יוקרתיים. זוגות או משפחות קטנות שיעריכו את הקרבה למסלולי גולף, מסעדות ומתקני פנאי יהנו מהמיקום. כמו כן, אנשים העובדים מרחוק וזקוקים לסביבת מגורים רגועה אך מחוברת, עם נגישות נוחה לשדה התעופה (45 ק"מ) ושירותים עירוניים, ימצאו כאן בית מתאים. מי שמחפש ליהנות מחיי קהילה מבוססת, עם 24/7 אבטחה ומתקנים קהילתיים, ימצא את מבוקשו.
הדירה מציגה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, כפי שניתן לצפות מנכס באזור יוקרתי זה. הרצפה עשויה משיש, המספק מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר, המספק נוחות בכל ימות השנה, ואח, המעניק אווירה חמה ונעימה בחודשים הקרירים יותר. המטבח מצויד באופן חלקי, ומאפשר לרוכשים להתאים אותו אישית לצרכיהם. חלונות גדולים ודלתות הזזה מאפשרים כניסת אור טבעי בשפע. הגישה לדירה נוחה באמצעות מעלית. בנוסף, קיימים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון חכמים, וכן מרפסת פרטית מקורה ומרפסת נוספת, המרחיבות את שטח המגורים החוצה.
הדירה מוצעת במחיר של 1,385,000 אירו, המשקף את מיקומה בקהילה סגורה יוקרתית באזור מבוקש. מחיר זה מציב את הנכס ברמת השוק הגבוהה, המתאימה לדירות עם 3 חדרים באזורים אלה. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות לרכישה מיידית, שכן הבנייה הושלמה. קיים פוטנציאל מסוים לווריאציות במחיר בהתאם לתנאי השוק הספציפיים ולדינמיקה של המוכר, אך כנקודת מוצא, הסכום המצוין מהווה את ההצעה הנוכחית.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם בשם 'עמק הגולף', היא אזור מגורים יוקרתי השוכן בין מרבליה לפוארטו באנוס. כאן, המגורים משלבים איכות חיים גבוהה עם קרבה אולטימטיבית למתקני פנאי ברמה עולמית. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למסלולי גולף בעלי שם, מגרשי טניס, בתי ספר לספורט ימי, ומגוון רחב של מסעדות גורמה ובתי קפה. האזור מאופיין באדריכלות מודרנית, קהילות סגורות ומתוחזקות היטב, וגנים טרופיים שופעים. למרות היותו מרכז לפעילויות פנאי, נואבה אנדלוסיה שומרת על אווירה שלווה ופרטית, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת עבור אלה המחפשים איכות חיים ללא פשרות, עם גישה נוחה לחיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס ולמרכזי הקניות היוקרתיים של מלבייה.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב נוחות, יוקרה וגישה קלה למתקני פנאי. המרחק הקצר (353 מטר) לסופרמרקט ובית המרקחת (64 מטר) מאפשרים סידורים יומיומיים בנוחות. בטווח של 2 קילומטרים, התושבים יכולים למצוא 70 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ורופא שיניים, מה שמבטיח מענה לכל צורך. המרחק הקצר למספר מסלולי גולף מובילים, כמו גם למרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס, מושך חובבי ספורט וים. המרחק של 1.9 קילומטרים לבית חולים מבטיח ביטחון רפואי. האזור נהנה מ-10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי נכס זה כולל גם חניה תת-קרקעית.
המפה ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, 'עמק הגולף' של מלבייה. ניתן לראות את הקרבה למסלולי גולף, למרינה של פוארטו באנוס, ולחופי הים. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה למרכז העיר מלבייה ולאפשרויות התחבורה, כמו שדה התעופה של מאלגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מאלגה. היא שוכנת ממערב למרבליה, עיר עם כ-148,000 תושבים, המרוחקת כ-7 קילומטרים. עיר הבירה של המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק של כ-54 קילומטרים, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-59 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי העיר הגדולים והן לאטרקציות פנאי לאורך החוף.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, וחוף פלייה קנייה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 2.2 קילומטרים. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו 'לוס נרנחוס' (2.0 ק"מ) ו'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס' (2.1 ק"מ) נמצאים בסמיכות. בנוסף, קיימות עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-27°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,856, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הדירה הוא 7 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא שטוח לחלוטין (0.0%). מיקום זה, יחד עם נוף להרים, מבטיח אווירה נעימה ונופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר, ופלייה קנייה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 קילומטרים. האזור מוקף במספר מסלולי גולף מובילים, כולל 'לוס נרנחוס', 'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס' ו-'מגנה מלבייה גולף' (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'פולידפורטיבו סן פדרו' (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס. עבור אלו המחפשים פעילויות ימיות, המרינות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ומרבליה (5.7 ק"מ) מציעות מגוון אפשרויות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מאלגה. היא שוכנת ממערב למרבליה, עיר עם כ-148,000 תושבים, המרוחקת כ-7 קילומטרים. עיר הבירה של המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק של כ-54 קילומטרים, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ותרבותי עשיר. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-59 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי העיר הגדולים והן לאטרקציות פנאי לאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL416758
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
