Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos de 3 quartos, combinando localização privilegiada com comodidades de luxo. Situado numa zona residencial exclusiva, o projeto garante um estilo de vida tranquilo e acesso facilitado a infraestruturas urbanas e de lazer. Com acabamentos de alta qualidade e design moderno, constitui uma opção atrativa para quem procura residência permanente ou casa de férias na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este empreendimento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização central dentro de uma área já estabelecida e exclusiva, conhecida como o Vale do Golfe. Enquanto projetos em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €219.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis e, por vezes, proximidade a praias mais extensas, Nueva Andalucía foca-se num segmento de luxo com acesso a infraestruturas de golfe de classe mundial. Projetos em Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000) podem oferecer novas construções com design contemporâneo, mas este apartamento em Nueva Andalucía beneficia da maturidade e prestígio da sua localização, com acesso imediato a um estilo de vida cosmopolita e a comodidades consolidadas. O valor de €1.385.000 reflete esta posição de mercado, focada na exclusividade e nos serviços circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma proximidade notável a Puerto Banús e ao centro de Marbella. A sua posição numa área urbana consolidada significa que todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, estão a uma curta distância a pé, otimizando a conveniência diária.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, este apartamento responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem valoriza áreas de estar amplas e confortáveis. A presença de terraços privativos e áreas comuns bem equipadas, como piscinas e ginásio, apoia um estilo de vida ativo e social.
O empreendimento encontra-se concluído, oferecendo a possibilidade de aquisição imediata. Este estatuto de obra pronta permite aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência, evitando os prazos associados à construção e permitindo uma visita e avaliação do imóvel no seu estado final.
O imóvel localiza-se a 2.2 km do mar, não sendo um empreendimento de frente de praia. A vista para o campo de golfe, embora apreciada, pode implicar menos privacidade em certas áreas do que uma localização costeira direta. A altitude de 7 metros acima do nível do mar sugere um ambiente plano e acessível.
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que procuram uma residência principal de luxo numa localização consolidada e segura, com acesso imediato a comodidades e a um estilo de vida ativo. É uma opção para famílias que valorizam espaço, segurança e acesso a escolas internacionais, situadas a uma distância razoável. Para investidores, a reputação da área e a proximidade a pontos de interesse turístico como Puerto Banús e campos de golfe podem representar um potencial de rendimento atrativo. Igualmente, é uma escolha para quem deseja uma segunda habitação sofisticada, combinando tranquilidade com a possibilidade de desfrutar de todas as facilidades que a Costa del Sol oferece, desde praias a vida noturna e gastronómica.
O interior do apartamento é caracterizado por um padrão elevado de acabamentos, visível na presença de pavimentos em mármore, uma característica comum em propriedades de luxo na região. O sistema de climatização inclui ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano e uma lareira, que adiciona um elemento de conforto e ambiente à sala de estar. A cozinha é parcialmente equipada, oferecendo espaço para personalização futura pelo proprietário. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação e a funcionalidade. Os terraços, tanto privativos como cobertos, expandem a área útil para o exterior, permitindo desfrutar do clima ameno. A inclusão de uma arrecadação e de um lugar de estacionamento subterrâneo complementa a praticidade do imóvel.
O apartamento de 3 quartos é proposto a um valor a partir de €1.385.000. Esta faixa de preço coloca o imóvel no segmento de mercado de luxo, refletindo a localização premium, as dimensões generosas (184 m² de área útil) e as características de acabamento. Dada a conclusão da obra, a disponibilidade é imediata. Embora não haja informação sobre unidades remanescentes ou diferentes tipologias, o valor apresentado é indicativo para a unidade descrita, sendo aconselhável contactar para confirmação de unidades disponíveis e potenciais variações de preço.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe' da Costa del Sol, é uma área residencial de renome situada a oeste de Marbella. Este empreendimento específico situa-se numa comunidade fechada, conhecida pela sua segurança e manutenção cuidada. A vida aqui é caracterizada por um ritmo tranquilo, mas com acesso rápido a todas as conveniências urbanas. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina cosmopolita, boutiques de luxo e restaurantes de renome, adiciona um elemento de sofisticação. Para os entusiastas do golfe, a localização é privilegiada, com vários campos de classe mundial nas imediações. O ambiente é predominantemente residencial, com amplas áreas verdes e um foco na qualidade de vida mediterrânica, equilibrando a tranquilidade com a vibrante atividade social da região.
A vida em Nueva Andalucía, especificamente nesta comunidade fechada, oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a um ambiente dinâmico. A uma curta distância, encontram-se 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos, indicando uma área com boa infraestrutura de serviços. A farmácia mais próxima situa-se a 64 metros, garantindo acesso rápido a necessidades básicas. A proximidade a hospitais (1.9 km) e a escolas internacionais (4.2 km) reforça a adequação para residentes permanentes. O ambiente urbano envolvente, combinado com a proximidade a zonas verdes e campos de golfe, proporciona um quotidiano variado.
O mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Evidencia a proximidade a zonas de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e praias, contextualizando o empreendimento dentro de um corredor de lazer e residência de alto padrão. A rede de estradas e a distância ao aeroporto de Málaga são fatores chave para a acessibilidade.
Nueva Andalucía está posicionada estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade com cerca de 148.000 habitantes. A sua proximidade a Marbella (7 km) permite aceder facilmente a uma vasta gama de serviços urbanos e a um ambiente mais cosmopolita. Em comparação com Málaga (54 km), um centro regional maior com um aeroporto internacional significativo, Nueva Andalucía oferece uma experiência mais focada no lazer de luxo e na tranquilidade residencial. Algeciras (59 km) representa outra cidade portuária importante na região, mas a principal atração de Nova Andalucía reside na sua integração com a oferta de golfe e marina de Marbella.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para o lazer e conveniência diária, praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros de distância, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar se situa a 2.2 km. A oferta de golfe é abundante, com campos como Golf Los Naranjos a 2.0 km. A mobilidade dentro da área é simplificada pela abundância de transportes públicos (10 linhas com 50 paragens) e pela possibilidade de aceder a muitas comodidades a pé ou de bicicleta. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros indica infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 7 metros acima do nível do mar, o local goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.1°C e variações entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam longos períodos de luz diurna, ideais para atividades ao ar livre. O potencial de desfrutar de atividades aquáticas estende-se por um período de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A paisagem circundante, influenciada pela proximidade a campos de golfe e a vistas de montanha, contribui para um ambiente natural agradável, embora a área seja predominantemente urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em torno do empreendimento é diversificada. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite fácil acesso ao litoral. Para os adeptos do golfe, a região é um destino de eleição, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada oferecem alternativas de atividade física. A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), completa a oferta de lazer, focada em atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está posicionada estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade com cerca de 148.000 habitantes. A sua proximidade a Marbella (7 km) permite aceder facilmente a uma vasta gama de serviços urbanos e a um ambiente mais cosmopolita. Em comparação com Málaga (54 km), um centro regional maior com um aeroporto internacional significativo, Nueva Andalucía oferece uma experiência mais focada no lazer de luxo e na tranquilidade residencial. Algeciras (59 km) representa outra cidade portuária importante na região, mas a principal atração de Nova Andalucía reside na sua integração com a oferta de golfe e marina de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL416758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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