Questo appartamento trilocale si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale rinomata nel cuore della Costa del Sol, all'interno della prestigiosa comunità recintata di Las Alamandas. La proprietà offre una vita raffinata in prossimità di servizi di lusso, campi da golf di fama mondiale e le vibranti attrazioni di Puerto Banús. La sua posizione garantisce un equilibrio tra tranquillità e accesso a un vivace stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato significativamente più alta. Il prezzo di €1.385.000 riflette l'ubicazione esclusiva nella "Valle del Golf", la qualità costruttiva di Las Alamandas e la prossimità immediata a servizi di lusso e campi da golf di fama internazionale. Mentre le proprietà in Torre del Mar e Mijas offrono accessibilità economica, questo immobile si distingue per prestigio, ampiezza degli spazi (184 m² contro, presumibilmente, metrature inferiori nei progetti citati) e un lifestyle orientato all'esclusività e al golf. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca in una fascia intermedia ma, come Nueva Andalucía, beneficia della vicinanza alla costa e alle infrastrutture, sebbene Nueva Andalucía sia rinomata per la sua concentrazione di campi da golf di alto livello e la vicinanza diretta a Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo complesso residenziale gode di una posizione strategica. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a un supermercato (353 m) sottolinea la comodità urbana. La prossimità a campi da golf prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e la facilità di accesso all'aeroporto di Malaga (45 km) ne rafforzano l'attrattiva per residenti internazionali e vacanzieri.
L'appartamento risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi luminosi, finiture curate e comfort moderni. La presenza di terrazze private con vista, un camino e un'area living ampia lo rende adatto a chi cerca una residenza primaria di prestigio, una casa vacanze di lusso o un immobile con potenziale di valorizzazione.
L'immobile è pronto per l'occupazione, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. Essendo parte di una comunità consolidata e ben mantenuta, assicura standard elevati e una gestione efficiente, senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi immobiliari.
L'immobile, pur offrendo eccellenti viste sul campo da golf e sulle aree comuni, non dispone di vista diretta sul mare. La tipologia è un appartamento, non una villa indipendente. Le finiture sono di qualità, ma non di ultimissima generazione, riflettendo uno standard elevato ma consolidato.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza di lusso in una località rinomata, desidera vivere vicino a campi da golf di alto livello e godere della vicinanza al mare e alla vivace vita sociale di Puerto Banús. È ideale per professionisti che lavorano a distanza o in città vicine, per famiglie che cercano una casa spaziosa e sicura con servizi eccellenti, o per investitori che puntano a un immobile in una zona di forte richiamo turistico e residenziale. La comunità recintata offre un elevato grado di privacy e sicurezza, rendendola una scelta valida per chi desidera un "lock-up-and-go" o una residenza permanente in un contesto esclusivo e ben curato, con tutte le comodità a portata di mano, inclusi ristoranti, negozi e centri sportivi.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, tipiche delle residenze di lusso nella zona. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durata agli spazi interni. L'aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, mentre il camino aggiunge un tocco di calore e atmosfera agli ambienti living. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio, e una cucina parzialmente attrezzata, pronta per essere personalizzata secondo le preferenze del proprietario. Le terrazze private, sia coperte che scoperte, offrono spazi esterni godibili per rilassarsi o intrattenere, con viste che spaziano sui campi da golf e sui giardini comuni. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità.
Il prezzo di questo appartamento trilocale a Nueva Andalucía è di €1.385.000. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione. La posizione all'interno di Las Alamandas, una delle comunità più esclusive della zona, giustifica il posizionamento di prezzo. Le caratteristiche, come le finiture in marmo, le ampie terrazze e le viste sui campi da golf, contribuiscono al valore complessivo. Data la natura del mercato immobiliare di lusso in questa regione, i prezzi possono variare in base alle dimensioni esatte, alla vista e alla specifica ubicazione all'interno del complesso.
Nueva Andalucía, conosciuta come la "Valle del Golf", offre un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da basse densità abitative, ampi spazi verdi e un'atmosfera serena. La presenza di campi da golf di fama internazionale (Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club) definisce il paesaggio e lo stile di vita. La vicinanza a Puerto Banús (a pochi minuti di auto) aggiunge un elemento di dinamismo, con yacht di lusso, boutique esclusive, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. La comunità recintata di Las Alamandas, in particolare, è apprezzata per la sua privacy, la manutenzione impeccabile dei giardini tropicali e i servizi offerti, tra cui piscine multiple, palestra e sicurezza 24 ore su 24. La vita qui combina la quiete di un'oasi verde con l'accesso immediato a tutte le comodità di una località cosmopolita.
Vivere a Nueva Andalucía, e in particolare all'interno di Las Alamandas, significa immergersi in un ambiente esclusivo e ben servito. La routine quotidiana può includere una passeggiata mattutina nei giardini curati, una partita a golf nei prestigiosi campi vicini, o una visita ai numerosi ristoranti e caffè situati a breve distanza. La farmacia e la banca sono raggiungibili a piedi, semplificando le commissioni quotidarie. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 10 linee operative offre opzioni di mobilità per esplorare la costa o raggiungere le città circostanti come Marbella. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School (4.2 km), è un vantaggio per le famiglie.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, è evidenziata su una mappa interattiva. La visualizzazione mostra la prossimità a servizi essenziali come spiagge, supermercati, farmacie, campi da golf e porti turistici, offrendo una chiara comprensione della convenienza e delle opportunità ricreative circostanti.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella (7 km) e le aree costiere più tranquille. La sua vicinanza a Marbella, una città con oltre 147.000 abitanti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e attività culturali. Málaga, la capitale provinciale (54 km), è raggiungibile per un'esperienza urbana più ampia. Algeciras (59 km) apre le porte verso altre regioni. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol permette di godere del fascino esclusivo della "Valle del Golf" pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Altri aeroporti come Gibilterra sono anch'essi raggiungibili. La presenza di un supermercato a 353 metri e di una farmacia a 64 metri assicura comodità per le necessità quotidiane. I rinomati campi da golf della zona, come Golf Los Naranjos, sono a circa 2 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate, facilita ulteriormente gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e un'insolazione storica di circa 3.856 ore all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. La temperatura media annua è di 19.1°C, con un'acqua marina che raggiunge temperature adeguate per il nuoto per circa 5 mesi all'anno (≥20°C). L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza minima (0.0%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, ideale per godere del sole e delle attività all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre ampie opportunità ricreative. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più accessibili. Altre opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi chilometri, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e Los Naranjos (2.0 km). Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella (7 km) e le aree costiere più tranquille. La sua vicinanza a Marbella, una città con oltre 147.000 abitanti, offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e attività culturali. Málaga, la capitale provinciale (54 km), è raggiungibile per un'esperienza urbana più ampia. Algeciras (59 km) apre le porte verso altre regioni. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol permette di godere del fascino esclusivo della "Valle del Golf" pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL416758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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