コスタ・デル・ソルでは、ヌエバ・アンダルシアのような確立された高級エリアの物件は、一般的に他の沿岸地域よりも高い価格帯で取引されます。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（€219,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000から）といったプロジェクトと比較すると、この物件の€1,385,000という価格は、立地、広さ、コミュニティの設備、そして完成済みのステータスを反映したものです。ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌースや「ゴルフバレー」への近さから、常に高い需要があり、特に国際的な購入者からの人気が高いエリアです。そのため、この地域では、より手頃な価格帯の物件は少なく、この物件のような高級アパートメントは、そのステータスとライフスタイルを求める層にターゲットを絞っています。同様の高級ゲートコミュニティでは、管理費やサービス料が価格に上乗せされることが一般的であり、この物件もその例外ではありません。周辺の都市であるマルベーリャ（人口約148,000人）やマラガ（人口約579,000人）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアはより洗練されたリゾート志向のエリアであり、その特性が不動産価格に影響を与えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、海辺に直接アクセスできる都市環境にあります。徒歩圏内に多数の施設があり、日常生活の利便性が確保されています。プエルト・バヌースのエンターテイメント地区や、周辺の有名なゴルフコースへのアクセスも良好です。
この物件は、広々としたリビング・ダイニングエリア、プライベートテラス、そして充実した共有施設（屋内・屋外プール、ジム、24時間セキュリティ）を求める居住者に適しています。2つのエンスイートゲストルームとマスターベッドルームは、家族やゲストに快適さとプライバシーを提供します。ゴルフ愛好家や、活気あるリゾートライフを求める人々にとっても魅力的な選択肢です。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。ラス・アラマンダスは、継続的なメンテナンスと高品質な維持管理で定評のある、確立された高級コミュニティです。新しい住人は、すぐにこの洗練された環境での生活を始めることができます。
この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを提供しますが、内陸の自然環境や、より隠れ家的な場所を求める方には適さない可能性があります。また、高級コミュニティの性質上、管理費が発生します。公共交通機関へのアクセスは可能ですが、周辺の多くの施設やゴルフコースへのアクセスには、自家用車またはタクシーがより便利です。
このアパートメントは、マルベーリャの「ゴルフバレー」の中心で、高級なライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家にとって、周辺には世界的に有名なゴルフコースが複数あり、理想的なロケーションです。また、プエルト・バヌースの賑やかなナイトライフ、高級ブティック、レストランに近く、活気のあるエンターテイメントを求める人々にも適しています。永住の地を求める人々にとっては、年間を通じて利用可能なアメニティ（屋内プール、ジム、24時間セキュリティ）と、落ち着いた住環境が魅力です。さらに、この物件は、高い賃貸需要が見込めるため、堅実な投資機会を求める不動産投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。国際学校が近く、家族連れにも便利な環境です。
このアパートメントは、高品質な素材と洗練されたデザインを特徴としています。床には、エレガントで耐久性のある大理石が使用されており、高級感あふれる雰囲気を醸し出しています。建具には、標準的な天井高のワードローブが備わっており、十分な収納スペースを提供します。リビングエリアには暖炉が設置されており、快適な空間を演出します。キッチンは部分的に設備が整っており、個々のニーズに合わせてカスタマイズする余地があります。バスルームは、モダンな設備と洗練されたデザインが施されています。全館空調システム（冷暖房）により、一年を通して快適な室温を保つことができます。テラスは屋根付きで、日差しや雨を避けながら屋外の空間を楽しむことができます。これらの特徴は、物件全体の品質と居住性を高めています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€1,385,000から販売されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアという好立地、ラス・アラマンダスという高級ゲートコミュニティのステータス、そして物件の広さ（184㎡）を反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域の高級不動産市場における、この種の広々とした、設備の整ったレジデンスの相場を考慮したものです。物件は完成済みであり、現時点で購入可能です。価格は、市場の動向、内装の仕様、および具体的なユニットの位置によって変動する可能性があります。現時点では、この価格での購入が可能です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とリゾートの静けさのユニークな融合を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のカフェ、レストラン、ショップへの簡単なアクセスに彩られます。朝は、コミュニティの緑豊かな庭園を散策したり、屋内の温水プールでリフレッシュしたりできます。午後は、広々としたテラスで、ゴルフコースの穏やかな景色を眺めながらリラックスしたり、友人や家族をもてなしたりすることができます。独立した設備の整ったキッチンとランドリールームは、実用性を高めています。2つのエンスイートゲストルームとマスターベッドルームは、プライバシーと快適さを提供します。24時間セキュリティとゲート付きコンプレックスは、安心感を提供し、この物件を永住の住まい、高級な休暇用別荘、または賢明な投資対象として理想的なものにしています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの安らぎを兼ね備えた環境を提供します。徒歩圏内には、70軒以上のレストラン、4軒の銀行、4軒の薬局、10軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。1.9km先には病院があり、緊急時にも安心です。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナがあり、ヨットや海辺の散策を楽しむことができます。353m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。このように、生活に必要なすべてが近くにありながら、緑豊かな環境と静かなコミュニティライフも享受できます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海辺への近さ、主要なアメニティ、ゴルフコース、そしてプエルト・バヌースへのアクセスが視覚化されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベーリャ市中心部までは7km、マラガ市までは54km、アルヘシラス市までは59kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスも良好です。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾート地として知られ、国際的な雰囲気と洗練されたライフスタイルを提供します。周辺には、有名なゴルフコース、高級レストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフが楽しめるプエルト・バヌースがあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）も近くにあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が近隣にあり、50の公共交通機関路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は19.1℃です。年間を通じて日照時間が長く、平均3,856時間の日照に恵まれています。これにより、5ヶ月間（摂氏20度以上）は快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦であるため、海へのアクセスが容易です。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の間で推移し、温暖で快適な気候が続きます。この気候は、アウトドアアクティビティや、一年中楽しめるビーチライフに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸沿いに位置しており、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301m先にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の世界クラスのゴルフコースが点在しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などで様々なアクティビティを楽しめます。また、0.7km先にはホセ・バヌース・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベーリャ市中心部までは7km、マラガ市までは54km、アルヘシラス市までは59kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスも良好です。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾート地として知られ、国際的な雰囲気と洗練されたライフスタイルを提供します。周辺には、有名なゴルフコース、高級レストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフが楽しめるプエルト・バヌースがあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL416758
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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