Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, an der Costa del Sol. Es bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 184 m² Wohnfläche, zu einem Preis ab €1.385.000. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer exklusiven Wohnanlage, umgeben von der bekannten Golf Valley und nahe Puerto Banús. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment bewegen und oft noch im Bau sind, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía deutlich im Luxussegment. Der Preis von €1.385.000 spiegelt die exklusive Lage im Herzen des Golf Valley wider, eine Gegend, die für ihre erstklassigen Golfplätze, die Nähe zu Puerto Banús und ihre etablierte Reputation für gehobenes Wohnen bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver sind und möglicherweise neuere Bauentwicklungen darstellen, bietet Nueva Andalucía eine Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, etablierter Infrastruktur und einem Lifestyle, der auf Luxus, Sport und mediterranes Flair ausgerichtet ist. Die hier gebotene Lebensqualität und die spezifische Klientel, die eine solche Lage sucht, rechtfertigen den höheren Preis im Vergleich zu anderen Küstenregionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, einem exklusiven Viertel westlich von Marbella, platziert die Immobilie im Herzen des bekannten 'Golf Valley'. Sie ist nur wenige Gehminuten von Jachthäfen, Restaurants und Geschäften entfernt, was eine hohe Lebensqualität und Komfort bietet. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Golfplätzen ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität dieser Region.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu Freizeiteinrichtungen und städtischer Infrastruktur suchen. Die großzügige Wohnfläche von 184 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Familien oder jene, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Liebhaber eines aktiven Lebensstils an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert Wartezeiten für den Käufer und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohneigentums. Der Fokus liegt auf sofortiger Nutzbarkeit und der Vermeidung von Bauverzögerungen.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase, da es bereits fertiggestellt ist. Es ist nicht als Erstbezug konzipiert und bietet keine Ausblicke auf das Meer, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Der Fokus liegt auf etablierter Qualität und sofortiger Verfügbarkeit.
Dieses Apartment ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte, hochwertige Wohnlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, während andere die kurze Distanz zu den Stränden und dem lebhaften Puerto Banús mit seinen Restaurants und Geschäften genießen werden. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung stellt es eine interessante Option dar, da die Gegend ganzjährig gefragt ist. Die Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten, macht es auch für diejenigen attraktiv, die eine praktische und gut angebundene Residenz suchen.
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, typisch für die exklusiven Wohnanlagen in Nueva Andalucía. Marmorböden im gesamten Wohnbereich und den Schlafzimmern sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und sind pflegeleicht. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen, während ein Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre sorgt. Die teilweise ausgestattete Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung und die separate Waschküche erhöht den praktischen Nutzen. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen versehen und bieten Komfort. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen mehrere Außenpools sowie einen beheizten Innenpool und einen Fitnessraum, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía ist ab €1.385.000 erhältlich. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage im Herzen des Golf Valley und die Nähe zu Puerto Banús wider. Als fertiggestellte Immobilie ist sie sofort verfügbar, was die Abwesenheit von Wartezeiten auf die Fertigstellung bedeutet. Die Wohnfläche von 184 m² mit drei Bädern und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz sowie Lagerraum sind in diesem Preis inbegriffen. Angesichts der Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien in dieser gefragten Gegend der Costa del Sol stellt dies eine Investition in ein etabliertes Wohnumfeld dar.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend, die sich westlich von Marbella erstreckt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, luxuriösen Villen und Apartmentkomplexen aus. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Ruhe und exklusiven Annehmlichkeiten, mit einer starken internationalen Präsenz. Die Infrastruktur ist auf Komfort und Lifestyle ausgelegt, mit Restaurants, Boutiquen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen mit lebhaftem Nachtleben, ergänzt das Angebot. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten, aber dennoch aktiven mediterranen Lebensweise, wobei viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Autofahrten erreichbar sind. Die grüne Umgebung und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche tragen zur Attraktivität bei.
Nueva Andalucía ist eine weitläufige Wohngegend westlich von Marbella, die sich durch eine Mischung aus luxuriösen Apartments und Villen inmitten von Grünflächen auszeichnet. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und eine Vielzahl von Restaurants (70 im 2 km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nächstgelegenen Strände sind nur wenige hundert Meter entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Gegend ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Marbella (7 km) und dem internationalen Flughafen Málaga (45 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, zahlreichen Golfplätzen und dem Mittelmeer. Die Bebauung ist überwiegend von luxuriösen Wohnanlagen und Grünflächen geprägt, was die Attraktivität für anspruchsvolle Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km), während die Nähe zur Küste und zu den Bergen eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohnkomplexe und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die Reise.
Die Lage in Nueva Andalucía bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 45 km. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m), und das Stadtzentrum von Marbella ist nur 7 km entfernt. Die Anbindung durch 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Region.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Sommermonate sind warm und sonnig, mit einem Schwimmseizoen, das sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Lage auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Gärten, die zur natürlichen Schönheit der Region beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und andere Freizeitaktivitäten werden durch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen wie Rocodromo (3,2 km) abgedeckt. Der Jachthafen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und gehobene Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km), während die Nähe zur Küste und zu den Bergen eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohnkomplexe und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die Reise.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL416758
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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