Ce magnifique appartement de 3 chambres, d'une superficie de 184 m², est situé à Nueva Andalucía, Málaga. Il offre une opportunité de résidence dans un cadre exclusif, à proximité de commodités essentielles et d'infrastructures de loisirs. La propriété, dont la construction est achevée, se présente comme une option concrète pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité sur la Costa del Sol. Le prix de vente est fixé à 1 385 000 €.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Le prix de 1 385 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, la qualité de la construction et les services offerts par la communauté fermée, tels que la sécurité 24h/24, les jardins paysagers, la piscine intérieure chauffée et la salle de sport. Alors que les autres exemples cités offrent des opportunités d'accès à la propriété à des prix plus abordables, souvent dans des zones en développement ou avec moins de services intégrés, ce bien à Nueva Andalucía cible une clientèle recherchant un style de vie de luxe établi. La proximité immédiate de terrains de golf de championnat, de la marina de Puerto Banús et d'un large éventail de restaurants et de boutiques de prestige justifie cette différence tarifaire significative. Ces projets comparés se situent souvent plus à l'est ou à l'ouest de la Costa del Sol, offrant des ambiances différentes, tandis que Nueva Andalucía est reconnue pour sa concentration d'activités de loisirs haut de gamme et son attrait international permanent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel de Nueva Andalucía, à quelques pas des commodités et à une courte distance de Puerto Banús et des parcours de golf renommés. La proximité de la côte, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, ancre le bien dans un environnement de vie recherché.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec des finitions de qualité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent une fonctionnalité appréciable, tandis que la terrasse privée et les vues sur le golf suggèrent un cadre de vie axé sur la détente et le bien-être.
La construction de cet appartement est achevée, ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. Les acheteurs n'ont pas à attendre les phases de construction ou les délais de livraison, permettant une acquisition et une occupation rapides du bien immobilier.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction, ni de personnalisation en cours de chantier. Il n'offre pas non plus de vues directes sur la mer, bien qu'il soit proche de la côte. Les fonctionnalités liées à l'efficacité énergétique sont basées sur la construction existante et non sur de nouvelles normes passives.
Cet appartement s'adresse à un acquéreur recherchant un pied-à-terre de luxe sur la Costa del Sol, où la proximité des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús est une priorité. Il convient également aux familles ou aux groupes d'amis qui apprécient l'espace et le confort de trois chambres avec salles de bains attenantes, pour des séjours prolongés ou des vacances. Les personnes sensibles à la sécurité et à l'entretien d'une résidence haut de gamme, au sein d'une communauté fermée avec services tels qu'une piscine chauffée et une salle de sport, trouveront ici une réponse à leurs attentes. Enfin, cet appartement représente une option pour un investissement immobilier dans une zone reconnue pour son attrait touristique et sa valeur locative potentielle.
L'intérieur de l'appartement se caractérise par des finitions soignées, typiques des résidences de standing de la région. Les sols en marbre confèrent une élégance intemporelle aux espaces de vie. Le système de climatisation assure le confort thermique toute l'année, complété par une cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse durant les mois plus frais. La cuisine, bien qu'indépendante, est partiellement équipée, laissant une marge de personnalisation à l'acquéreur. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, ainsi qu'une buanderie séparée, ajoutent à la fonctionnalité et au confort quotidien du bien.
Le prix de cet appartement est de 1 385 000 €. Il s'agit d'un bien avec 3 chambres et 3 salles de bains, offrant une surface habitable de 184 m². Étant donné que la construction est achevée, le bien est immédiatement disponible à l'achat. Il n'y a pas de grille tarifaire variable basée sur les étages ou les configurations différentes, le prix indiqué représentant l'unique offre pour cette unité. La valeur est liée à son emplacement dans une communauté fermée exclusive et à sa proximité avec les zones d'intérêt de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Golf Valley', est une zone résidentielle dynamique située juste à l'ouest de Marbella. Elle combine harmonieusement la tranquillité des parcours de golf verdoyants avec l'effervescence de la vie côtière. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commodités modernes, des restaurants gastronomiques aux boutiques de luxe, en passant par les centres sportifs. La proximité de Puerto Banús, avec son port de plaisance animé et sa vie nocturne, ajoute une dimension de loisirs et de divertissement. La zone est caractérisée par des urbanisations de standing, des jardins soignés et une atmosphère qui attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers, offrant un rythme de vie mêlant détente méditerranéenne et accès facile à toutes les infrastructures.
La vie à Nueva Andalucía offre un équilibre entre accessibilité et quiétude. Les résidents disposent de 50 arrêts de transport public répartis dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence de 10 lignes de bus permet de rejoindre facilement Marbella et les environs. Pour les courses quotidiennes, une superette se trouve à seulement 353 mètres, tandis qu'une pharmacie est accessible en 64 mètres. Le centre hospitalier est situé à 1,9 km, offrant une sécurité sanitaire de proximité. L'environnement immédiat est marqué par la présence de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, créant une atmosphère urbaine vivante à quelques pas du domicile.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía le place au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. La carte met en évidence la proximité des points d'intérêt tels que Puerto Banús et les parcours de golf, illustrant la densité des équipements et des infrastructures dans cette zone prisée.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville cosmopolite reconnue pour son glamour et ses infrastructures. Elle se positionne comme une enclave résidentielle privilégiée, à la fois proche de l'animation de Marbella (7 km) et des vastes commodités de Málaga (54 km). Son emplacement offre un accès facile aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle, typique des zones axées sur le golf et le style de vie méditerranéen.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont respectivement à 2,2 km et 3,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km par la route. Les passionnés de golf seront comblés avec des parcours tels que Golf Los Naranjos et The Range golf lessons situés à 2 km. Des infrastructures comme des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 368 mètres, et une pharmacie à 64 mètres, simplifiant la vie quotidienne.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région enregistre un nombre élevé de jours ensoleillés, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste du projet, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0,0%) contribuent à un environnement côtier agréable et accessible, sans dénivelés importants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 2,5 km, incluant Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les infrastructures sportives comme des centres de fitness et des terrains de sport sont également disponibles dans un rayon de 3,5 km, assurant une offre de loisirs variée pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville cosmopolite reconnue pour son glamour et ses infrastructures. Elle se positionne comme une enclave résidentielle privilégiée, à la fois proche de l'animation de Marbella (7 km) et des vastes commodités de Málaga (54 km). Son emplacement offre un accès facile aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle, typique des zones axées sur le golf et le style de vie méditerranéen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL416758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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