Acest apartament, situat în inima vibrantă a Noii Andaluzii, oferă o oportunitate rezidențială într-una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 184 m², unitatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, fiind finalizată și gata de a fi locuită. Amplasarea sa strategică, combinată cu facilitățile complexeului, poziționează acest imobil ca o opțiune atractivă pentru diverse profiluri de cumpărători.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía se distinge prin localizarea sa premium, în proximitatea directă a Puerto Banús și a unui număr mare de terenuri de golf de clasă mondială. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) oferă prețuri de intrare semnificativ mai scăzute, ele sunt situate în zone cu un profil diferit, adesea mai orientate spre familii sau piețe de masă. Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) se apropie ca preț, dar Nueva Andalucía, datorită notorietății sale ca "Valea Golfului" și a proximității față de centrul de lux Puerto Banús, atrage un segment de piață cu putere de cumpărare superioară. Prețul de 1.385.000 € reflectă exclusivitatea locației, calitatea construcției în cadrul unui complex securizat și accesul la facilități de top, poziționându-l într-o categorie superioară față de ofertele din orașe precum Torre del Mar sau chiar Estepona, care tind să fie mai diversificate ca preț și profil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, la mică distanță de Puerto Banús și de terenurile de golf renumite, acest apartament beneficiază de accesibilitate la facilități urbane și la zone de agrement. Ritmul vieții este definit de proximitatea față de servicii și de infrastructura de transport, optimizând naveta zilnică.
Spațiul interior de 184 m², structurat în 3 dormitoare și 3 băi, răspunde nevoilor familiilor sau persoanelor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birouri. Terasa generoasă, cu vederi spre terenul de golf, adaugă un element funcțional pentru relaxare și socializare.
Imobilul este finalizat, eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție și planificare. Această stare permite o tranziție rapidă spre locuire sau utilizare, fără a aștepta finalizarea lucrărilor de la dezvoltator, oferind claritate asupra achiziției.
Acest proiect nu oferă vedere directă la mare, fiind poziționat în interior, înconjurat de terenuri de golf. Nu dispune de piscină privată, ci de acces la facilitățile comune ale complexului rezidențial. Nu este o proprietate de tip vilă, ci un apartament în cadrul unui ansamblu.
Acest apartament se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces facil la facilități de lux și activități recreative. Este potrivit pentru familii datorită numărului de dormitoare și băi, precum și pentru profesioniști care doresc să beneficieze de liniștea unei zone rezidențiale, dar să rămână conectați la centrele urbane și de afaceri. De asemenea, investitorii imobiliari pot considera proprietatea o oportunitate datorită localizării sale în apropierea terenurilor de golf și a portului Puerto Banús, zone cunoscute pentru atractivitatea lor turistică și potențialul de închiriere.
Apartamentul dispune de finisaje din marmură, pardoseli ce conferă eleganță și durabilitate. Sistemele de climatizare, incluzând aer condiționat și un șemineu, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria este parțial mobilată, oferind flexibilitate pentru personalizare, iar spațiile de depozitare suplimentare (inclusiv o cameră tehnică) și dulapurile încorporate contribuie la funcționalitatea și organizarea spațiului. Prezența unui lift facilitează accesul la etajele superioare, iar complexul beneficiază de un sistem de securitate cu interfon și pază 24/7, sporind siguranța locatarilor.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 1.385.000 €. Fiind un apartament cu 3 dormitoare și 3 băi, suprafața utilă de 184 m² justifică poziționarea sa în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Disponibilitatea este limitată la unitățile finalizate, ceea ce simplifică procesul de achiziție pentru potențialii cumpărători care caută o proprietate gata de locuit. Variațiile de preț pot apărea în funcție de poziționarea specifică a apartamentului în cadrul complexului și de eventualele îmbunătățiri interioare.
Viața în acest complex rezidențial din Nueva Andalucía se desfășoară într-un mediu ce combină liniștea specifică zonelor rezidențiale cu dinamismul urban. Proximitatea față de Puerto Banús și centrele comerciale din Marbella asigură acces la o gamă largă de servicii și opțiuni de petrecere a timpului liber. Locatarii beneficiază de un ritm de viață relaxat, accentuat de facilitățile de tip complex, precum piscinele comune și zonele verzi. Cu toate acestea, proximitatea față de infrastructura rutieră permite deplasări rapide către centre urbane mai mari sau către aeroport, echilibrând avantajele unei locații retrase cu cele ale accesibilității.
Complexul rezidențial se află într-o zonă urbană din Nueva Andalucía, unde accesul la servicii esențiale este la îndemână. Un supermarket se află la 353 m, iar o farmacie la 64 m, facilitând aprovizionarea zilnică. Pentru servicii medicale, un spital este situat la 1.9 km. Diversitatea opțiunilor de petrecere a timpului liber este asigurată de numeroasele restaurante (70 în raza de 2 km) și cafenele (10), creând un mediu social activ. Această proximitate față de servicii reduce necesitatea deplasărilor pe distanțe lungi pentru activitățile curente.
Această locație oferă o perspectivă asupra unei zone rezidențiale de prestigiu din apropierea Marbelle, în Andaluzia. Harta evidențiază proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități urbane, conturând un profil al stilului de viață specific regiunii.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o poziționare strategică în proximitatea Marbelle (7 km). Orașul Málaga, un important centru regional, se află la 54 km, oferind acces la o infrastructură culturală și economică extinsă. Algeciras, un alt oraș major, este la 59 km. Această plasare permite acces rapid la facilitățile urbane ale Marbelle, dar și la oportunitățile oferite de orașele mai mari din Andaluzia.
Locația oferă acces facil la diverse puncte de interes. Cel mai apropiat plaj, Playa de Puerto Banús, se află la 301 m, în timp ce alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt în imediata apropiere. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de stații de autobuz în zonă, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, accesibile.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Nueva Andalucía este caracterizat de temperaturi plăcute, cu o medie anuală de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul mare de ore de soare pe an, estimat la 3,856, contribuie la un climat propice activităților în aer liber. Sezonul de înot este extins pe 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta plată spre plajă (0.0%) oferă un mediu confortabil și accesibil, fără variații extreme de temperatură sau relief.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona se remarcă prin proximitatea față de plaje, cel mai apropiat, Playa de Puerto Banús, fiind la doar 301 m. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de renume se află în apropiere, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, disponibile, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) în raza de 2 km. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), adaugă oportunități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o poziționare strategică în proximitatea Marbelle (7 km). Orașul Málaga, un important centru regional, se află la 54 km, oferind acces la o infrastructură culturală și economică extinsă. Algeciras, un alt oraș major, este la 59 km. Această plasare permite acces rapid la facilitățile urbane ale Marbelle, dar și la oportunitățile oferite de orașele mai mari din Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL416758
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
