Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnoption an der Costa del Sol. Erbaut im Jahr 1970 und kürzlich renoviert, bietet es eine Wohnfläche von 174 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten aus, während die unmittelbare Küstennähe eine maritime Komponente hinzufügt. Dieses Objekt verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort in einer begehrten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die direkte Anbindung an das städtische Gefüge von Nueva Andalucía erleichtert den Zugang zu lokalen Geschäften und Restaurants, während die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella die infrastrukturelle Anbindung unterstreicht.
Für Bewohner, die Wert auf eine Mischung aus städtischem Komfort und Erholung legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einem breiten Angebot an Geschäften und Restaurants adressiert Bedürfnisse nach aktiver Freizeitgestaltung und bequemer Alltagsbewältigung. Die Raumaufteilung mit Ensuite-Bädern für jedes Schlafzimmer bietet zudem Privatsphäre und Komfort.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, wurde das Apartment kürzlich renoviert. Der Fokus liegt daher auf der Modernisierung bestehender Bausubstanz und nicht auf einem Neubauprojekt. Dies bedeutet, dass die Infrastruktur und die allgemeine Bebauungsstruktur des Umfelds bereits etabliert sind und keine langen Bauphasen oder Veränderungen im direkten Umfeld zu erwarten sind.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, die typischerweise mit jüngeren Entwicklungen einhergehen. Die Bausubstanz aus den 1970er Jahren, auch nach Renovierung, kann spezifische Eigenschaften aufweisen, die sich von modernen Konstruktionen unterscheiden. Es liegt zudem in einem städtischen Umfeld, was potenziell höhere Lärmpegel und weniger Abgeschiedenheit bedeuten kann als in ländlicheren Lagen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit hoher Infrastrukturdichte suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es spricht jene an, die eine Kombination aus urbanem Leben und mediterraner Freizeitgestaltung wünschen, sei es durch Golfen, Strandaktivitäten oder kulinarische Entdeckungen in der Nähe. Die Größe und Aufteilung mit mehreren Ensuite-Bädern ist ideal für Familien oder auch für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen machen es auch für Expats oder Personen, die häufig reisen, attraktiv. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt und renoviert ist, passt zu Käufern, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Das Apartment wurde mit einem Fokus auf Qualität und Komfort ausgestattet, wie es die Beschreibung 'built to the highest standards of quality' nahelegt. Die Renovierung beinhaltet wahrscheinlich moderne Installationen und Oberflächen, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Die Erwähnung von Holzböden und Doppelverglasung deutet auf eine gute Wärme- und Schalldämmung hin, was den Wohnkomfort erhöht. Die vollständig ausgestattete Küche und die Ensuite-Badezimmer tragen ebenfalls zur Hochwertigkeit der Ausstattung bei. Die Details der Renovierung, wie die spezifischen Materialien für Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Armaturen, sind entscheidend für die tatsächliche Wahrnehmung der Qualität. Die Integration von Klimaanlage und die Nutzung eines Garagenstellplatzes sind praktische Aspekte, die zur Funktionalität und zum Werterhalt beitragen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €690.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten und begehrten Region der Costa del Sol wider, die durch die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und dem Meer gekennzeichnet ist. Die angegebene Wohnfläche von 174 m² mit drei Schlafzimmern und vier Bädern positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für diese Art von Immobilie in der Gegend. Da es sich um eine bestehende, renovierte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Preisgestaltung berücksichtigt den renovierten Zustand sowie die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Garten und die Parkmöglichkeiten.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía positioniert sich als Wohnort für jene, die eine belebte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Lage nahe Puerto Banús und den Golfplätzen der 'Golf Valley' zieht eine Klientel an, die Wert auf Lifestyle und Komfort legt. Der Tag beginnt hier oft mit einem kurzen Spaziergang zum Bäcker oder zu einem der vielen Cafés, gefolgt von Aktivitäten wie Golf, Strandbesuchen oder dem Bummel durch die Boutiquen von Puerto Banús. Die Nähe zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bedeutet, dass Besorgungen schnell erledigt sind und das Abendessen in einem der zahlreichen Lokale geplant werden kann. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder Málaga, während die städtische Dichte eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringt, die typisch für gut erschlossene Gebiete ist. Die Gemeinschaftsbereiche und die Nähe zu sportlichen Einrichtungen fördern ein aktives soziales Leben.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Nähe des Golf Valley und Puerto Banús, ist geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, der wenig Abhängigkeit von einem Fahrzeug erfordert, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die Nähe zur Küste und zu Marinas Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten bietet. Die Gegend ist bekannt für ihr internationales Flair und zieht eine diverse Bevölkerung an, was sich in einem breiten Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen widerspiegelt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Vorort westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und das 'Golf Valley'. Die Karte zeigt die urbane Dichte, die zahlreichen Golfplätze und die direkte Küstenlage, die typisch für diese exklusive Region der Costa del Sol ist. Die Infrastruktur mit Straßen und Dienstleistungen ist gut ausgebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, der sich westlich des Stadtzentrums erstreckt. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Küstenstreifen von Puerto Banús und dem bekannten 'Golf Valley'. Die Entfernung nach Marbella-Stadt beträgt nur etwa 7 km, was schnellen Zugang zu dessen historischem Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt etwa 59 km westlich. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was Strandbesuche sehr einfach macht. Innerhalb eines Kilometers befinden sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (353 m) und die Marina von Puerto Banús (1 km). Die Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius) und die Verfügbarkeit von Apotheken (3 im 2km Radius) sowie Banken (4 im 2km Radius) decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls positiv hervorzuheben: Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar, und der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind die Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer schwanken. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Der Schwimmsaison beträgt etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die moderate Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0.2%) machen das Gebiet zugänglich und angenehm. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung, gepflegten Golfplätzen und dem nahegelegenen Meer, mit Blick auf die Berge von La Concha im Hintergrund.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Reihe von Stränden und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und wird von weiteren Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) flankiert, die oft für ihre Qualität und Ausstattung bekannt sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer; mit Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe gibt es mehrere renommierte Golfplätze. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.9 km) und Möglichkeiten für diverse Wassersportarten in den nahegelegenen Marinas, allen voran Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, der sich westlich des Stadtzentrums erstreckt. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Küstenstreifen von Puerto Banús und dem bekannten 'Golf Valley'. Die Entfernung nach Marbella-Stadt beträgt nur etwa 7 km, was schnellen Zugang zu dessen historischem Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt etwa 59 km westlich. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL553279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte sind neuere Entwicklungen und liegen preislich im Einstiegs- bis mittleren Segment, oft in aufstrebenden oder etwas weiter von den Hotspots entfernten Lagen. Dieses Apartment hingegen profitiert von seiner etablierten Lage in einer der exklusivsten Zonen der Costa del Sol, dem 'Golf Valley' und der Nähe zu Puerto Banús. Dies rechtfertigt die höhere Preisklasse von €690.000, die sich auf eine Bestandsimmobilie mit guter Renovierung, großzügiger Fläche und einer privilegierten, aber auch teureren Lage bezieht. Während die günstigeren Projekte oft neuere Bauweisen und moderne Anlagen versprechen, bietet dieses Objekt die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur und einer etablierten Reputation des Standortes, was für eine bestimmte Käufergruppe attraktiver sein kann, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und eine bekannte Premium-Adresse legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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