Ce projet d'appartements, situé dans le quartier prisé de Nueva Andalucía à Marbella, offre une opportunité résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Construit en 1970 et récemment rénové, il combine le charme d'une architecture établie avec des améliorations modernes. La proximité des commodités, des parcours de golf renommés et de la côte méditerranéenne constitue un argument clé pour les résidents recherchant un style de vie intégré et actif sur la Costa del Sol. Les espaces de vie, bien que d'origine plus ancienne, ont été réaménagés pour répondre aux standards de confort contemporains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone urbaine établie de Nueva Andalucía, caractérisée par sa proximité avec le littoral et une concentration d'infrastructures de loisirs. Sa localisation le place à une distance raisonnable des principales voies de communication, facilitant ainsi l'accès à d'autres centres d'intérêt de la région, tout en bénéficiant d'un environnement riche en services et activités.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un logement permanent ou secondaire alliant confort et accessibilité. La présence de quatre salles de bains pour trois chambres, d'un espace de vie spacieux et d'un jardin privé répond aux besoins de familles ou de groupes nécessitant intimité et confort. La proximité des commerces et des terrains de golf correspond aux attentes d'une clientèle active et désireuse de profiter des loisirs locaux.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, comme en témoignent les caractéristiques modernes mentionnées. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve, mais d'une propriété existante dont les finitions et potentiellement les installations ont été mises à jour. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' suggère que la structure principale remonte à cette période.
Ce projet ne correspond pas à une résidence de nouvelle construction. Les installations et l'architecture reflètent une période de construction antérieure, bien que des rénovations aient été effectuées. Il n'offre pas la garantie d'une construction aux normes énergétiques les plus récentes ni les dernières innovations architecturales, typiques des nouveaux développements. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité et une activité potentiellement plus élevées que dans des zones purement résidentielles isolées.
Cette propriété convient aux personnes qui privilégient un style de vie où commodités et loisirs sont à portée de main. Elle est particulièrement adaptée à ceux qui apprécient le golf, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate. Les familles ou groupes qui recherchent un espace de vie confortable avec plusieurs salles de bains indépendantes trouveront ici un avantage certain. De plus, les résidents qui souhaitent minimiser l'usage d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens seront satisfaits par la localisation urbaine et la densité des services accessibles à pied. Enfin, ceux qui recherchent une résidence secondaire active sur la Costa del Sol, à proximité de l'animation de Marbella et de Puerto Banús, tout en bénéficiant d'un certain calme résidentiel, trouveront également leur compte.
L'appartement, bien que construit en 1970, a été rénové et se caractérise par des finitions de qualité visant à créer un espace de vie sophistiqué et fonctionnel. Les caractéristiques mentionnées, telles que les 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés), la 'Wood Flooring' (parquet) et le 'Double Glazing' (double vitrage), témoignent d'une attention portée aux détails et au confort moderne. La cuisine 'Fully Fitted' (entièrement équipée) suggère l'intégration d'appareils électroménagers et d'aménagements pratiques. Les trois chambres disposent chacune d'une salle de bain privative ('Ensuite Bathroom') et d'un dressing, ce qui indique un niveau de confort et d'intimité élevé. Le quatrième sanitaire est destiné à l'usage des invités ou comme salle d'eau complémentaire. Ces éléments, combinés à la mention de normes de qualité élevées lors de la rénovation, visent à offrir un cadre de vie agréable et durable.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à 690 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier local, justifié par sa localisation privilégiée à Nueva Andalucía, sa superficie de 174 m², et le fait qu'il s'agisse d'une unité rénovée dans un quartier recherché. Les 3 chambres et 4 salles de bains indiquent une certaine exclusivité. Bien que le bâtiment date de 1970, les rénovations récentes peuvent influencer positivement sa valeur perçue. La disponibilité est actuelle, l'appartement étant prêt à être occupé ('Gereed'). Ce prix est à considérer comme un point d'entrée pour des biens similaires dans cette zone spécifique.
Ce logement s'inscrit dans un cadre de vie urbain et animé, typique de Nueva Andalucía. Les résidents bénéficieront d'un accès quasi immédiat à une multitude de services : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont accessibles à pied. La proximité de parcours de golf de renom (Los Naranjos, Las Brisas) et de la marina de Puerto Banús (1 km) définit un style de vie axé sur les loisirs et la détente. L'environnement immédiat est caractérisé par une combinaison d'établissements résidentiels et commerciaux, offrant une dynamique constante. Les 50 arrêts de transports en commun à proximité facilitent les déplacements sans véhicule personnel, renforçant l'aspect pratique de la vie quotidienne dans ce quartier bien desservi.
La vie à Nueva Andalucía, près de Marbella, est synonyme d'un environnement privilégié et développé. Ce quartier est réputé pour sa concentration de terrains de golf, son ambiance cosmopolite et sa proximité avec des plages emblématiques comme Puerto Banús. Les résidents ont un accès direct à une vie sociale et culturelle riche, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à quelques pas. L'environnement est dynamique, avec une population locale et internationale, particulièrement active durant les mois d'été. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité indique une offre éducative diversifiée, tandis que les 5 centres de santé offrent une couverture médicale solide. La sécurité est renforcée par le caractère résidentiel et les complexes sécurisés ('Gated Complex').
Cette carte situe Nueva Andalucía dans le contexte de la municipalité de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec des points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, les parcours de golf de la 'Golf Valley' et la côte méditerranéenne. Les tracés des routes principales et la distance vers le centre de Marbella et l'aéroport de Malaga sont également représentés, offrant une vision géographique claire de l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel et de loisirs majeur au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Située à 7 km du centre de Marbella, elle bénéficie de l'attractivité de cette ville côtière renommée. La distance de 54 km la sépare de la capitale provinciale, Málaga, qui offre un accès à un aéroport international et à une offre culturelle plus étendue. Vers l'ouest, Algeciras (59 km) marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol permet d'accéder facilement aux différentes villes et attractions de la côte andalouse.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes de marche (301 m). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. Les services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et banques sont à une courte distance, la plupart étant accessibles à pied. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 10 lignes renforce la mobilité sans voiture, bien que la voiture reste un moyen de transport privilégié pour explorer la région et ses diverses attractions.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles douces oscillant entre 12°C et 26°C, offre un environnement agréable tout au long de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités extérieures. La proximité de la mer influence le microclimat, rendant les étés chauds mais tempérés par la brise marine, et les hivers doux. L'altitude modeste du logement (10m au-dessus du niveau de la mer) garantit un accès facile aux zones côtières et une sensation de proximité avec l'océan. La légère pente vers la plage (0.2%) confirme un terrain majoritairement plat, ce qui facilite la promenade et l'accès aux activités balnéaires durant la saison de baignade, qui s'étend sur environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cet appartement est idéalement situé pour les amateurs de loisirs balnéaires et sportifs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à peine à 300 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages réputées comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles se trouvent également à proximité. Pour les golfeurs, l'appartement est entouré de parcours de renommée mondiale : Los Naranjos, Las Brisas et The Range sont tous situés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo San Pedro sont également accessibles, proposant diverses activités. La proximité des marinas, notamment Puerto Deportivo José Banús, ajoute une dimension nautique aux options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel et de loisirs majeur au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Située à 7 km du centre de Marbella, elle bénéficie de l'attractivité de cette ville côtière renommée. La distance de 54 km la sépare de la capitale provinciale, Málaga, qui offre un accès à un aéroport international et à une offre culturelle plus étendue. Vers l'ouest, Algeciras (59 km) marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol permet d'accéder facilement aux différentes villes et attractions de la côte andalouse.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL553279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets résidentiels proposés à Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) et Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son positionnement sur un segment de marché nettement plus élevé, avec un prix de 690 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par la localisation ultra-premium dans la 'Golf Valley' de Marbella, une zone reconnue pour son exclusivité et la qualité de ses infrastructures de loisirs, notamment ses parcours de golf de championnat et sa proximité avec la marina de Puerto Banús. Les projets comparés, bien que potentiellement plus récents en termes de construction, sont situés dans des localités qui, bien que attractives, ne jouissent pas du même prestige ni de la même densité de services haut de gamme et d'équipements sportifs de classe mondiale. La superficie et le nombre de salles de bains de ce bien à Marbella sont également des facteurs contribuant à ce positionnement prix, offrant un confort et un espace supérieurs par rapport à des biens souvent plus compacts dans les projets comparés.
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