关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻著名的皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），位于马贝拉（Marbella）最受欢迎的区域之一。周边环绕着高尔夫球场和城市化环境，同时享有拉孔查山（La Concha）的开阔视野。该区域提供便捷的城市生活，并靠近海滨，是寻求便利与自然融合的理想选择。
这套公寓适合那些寻求结合了现代化生活便利、舒适空间和优越地理位置的居住者。三间带独立浴室和步入式衣柜的卧室为家庭成员或客人提供了充足的私人空间。宽敞的开放式起居和用餐区，加上114.20平方米的私人花园，为娱乐和放松提供了理想的场所。该房产近期经过翻新，确保了高品质的居住体验。
该公寓位于一栋建于1970年的建筑内，但已近期完成翻新。这表明该项目在保留其历史特色的同时，也融入了现代化的居住标准和舒适性。虽然不是全新建筑，但近期翻新保证了内部设施和装修的良好状态，使其成为一个即时可入住的选择，无需等待新的建造周期。
该项目不提供新建公寓的最新能源效率证书，因为其建造年代较早。虽然经过翻新，但其原始建筑结构可能不符合最新的隔音或隔热标准。此外，虽然有私人花园，但该公寓位于Hotel del Golf内，可能存在一定程度的社区管理规定或共享设施的使用限制。
此房产适合寻求在西班牙南部成熟且便利地区定居的个人或家庭。如果您喜爱高尔夫运动，那么靠近皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）等顶级球场将是巨大的吸引力。对于重视便利性和生活品质的购房者来说，步行可达的商店、餐厅和海滩提供了理想的城市生活体验。近期翻新的公寓，加上宽敞的室内空间和私人花园，适合那些希望立即入住并享受阳光海岸生活方式的人。其四间浴室的设计也为家庭或常有客人的住户提供了极大的便利。
该公寓在建造和装修方面均达到了高标准。虽然具体建材细节未详述，但“近期翻新”和“最高标准的质量”等表述表明，其内部装修、设施和安装都经过精心挑选和更新。这可能包括高品质的地板（如木地板）、现代化的厨房和浴室设备，以及良好的隔热和隔音效果（如双层玻璃窗）。公寓配备了步入式衣柜、套间浴室、设施齐全的厨房和空调系统，这些都体现了对舒适和便利性的关注。
该公寓的售价为690,000欧元，提供三间卧室和四间浴室，居住面积为174平方米。其价格反映了其优越的地理位置、近期翻新的品质以及包含的114.20平方米私人花园。由于该房产已完工且经过翻新，它可供立即购买和入住。市场上类似条件和位置的房产可能具有相似的定价，但具体价格会因面积、朝向、景观和特定设施而异。价格包含一个私人车库停车位和一个储藏室。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的Hotel del Golf内，这是一个成熟的城市化区域，生活节奏紧凑而便利。步行即可到达海滩、商店和餐饮场所，日常生活所需触手可及。周边环绕着多个高尔夫球场，为运动爱好者提供了丰富的选择。尽管靠近城市中心，但该区域也享有自然景观，如拉孔查山（La Concha）的视野。这个位置适合那些偏爱城市便利性，同时又希望享受阳光海岸生活方式的人群。
项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个充满活力的区域，生活设施丰富。步行范围内有约353米处就有超市，64米处有药房，1.9公里处有医院。该区域拥有69家餐厅和10家咖啡馆，满足日常餐饮需求。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅301米，提供了海滨休闲的便利。此外，该区域拥有完善的公共交通网络，有50个公交站点和10条公交线路，方便出行。该地区也吸引了国际家庭，拥有多所国际学校。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚地区，马贝拉市的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。这是一个靠近海滨、高尔夫球场和城市便利设施的成熟开发区，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上一个备受欢迎的居住地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是大马贝拉（Marbella）地区的一个重要组成部分。距离繁华的马贝拉市中心（7公里）仅很短车程，后者拥有完善的城市服务和生活设施。向东约54公里是安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga），一个拥有国际机场和丰富文化活动的城市。该位置使居民能够方便地享受马贝拉的奢华生活，同时也能轻松前往周边城市及更远的地方。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性。距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。最近的超市和药房均在步行距离内。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名球场近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。该区域拥有50个公共交通站点，出行便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季凉爽。平均温度范围在12°C至26°C之间，非常适合户外活动。该公寓位于海拔10米处，靠近海岸，享有宜人的海风。虽然具体日照数据未提供，但科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）以其充足的阳光而闻名，平均每年有超过300个晴朗的日子。该地区的海滩适合游泳的季节约为4个月（水温≥20°C）。该区域地形平缓，到海滩的坡度仅为0.2%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.6公里）和Playa de Nagüeles（2.7公里）也方便到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等世界级球场近在咫尺。此外，附近还有运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多种体育活动选择。游艇爱好者可以前往1.0公里外的Puerto Deportivo José Banus码头。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是大马贝拉（Marbella）地区的一个重要组成部分。距离繁华的马贝拉市中心（7公里）仅很短车程，后者拥有完善的城市服务和生活设施。向东约54公里是安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga），一个拥有国际机场和丰富文化活动的城市。该位置使居民能够方便地享受马贝拉的奢华生活，同时也能轻松前往周边城市及更远的地方。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL553279
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的市场定位更偏向于成熟的城市生活和高尔夫度假。例如，与东北方向的托雷德尔马尔（Torre del Mar）或米哈斯（Mijas）等地区相比，该区域的房产价格通常更高，这是由于其靠近马贝拉（Marbella）的声望和完善的基础设施。像Aquamar（Torre del Mar, €269,950起）和Lantana Residencial（Mijas, €205,000起）这样的项目，价格通常较低，可能提供更新的建筑或不同的社区环境。而Etherna Homes 2（Estepona, €259,000起）虽然位置相近，但其价格范围可能更适合新建公寓市场。本项目690,000欧元的定价，反映了其在黄金地段的独特性，尤其是其近期翻新、宽敞花园和Hotel del Golf内的便利位置，这使得它在当地市场中具有独特的价值主张。
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