Questo appartamento si trova nell'esclusivo Hotel del Golf, adiacente al prestigioso Real Club de Golf Las Brisas, in una delle zone più ambite di Marbella. L'immobile, con una superficie di 174 m², offre una combinazione di eleganza contemporanea e comfort, con vista aperta su La Concha. Costruito nel 1970 e successivamente ristrutturato, l'appartamento combina un design classico con tocchi moderni, garantendo un'esperienza abitativa di alta qualità in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo appartamento gode di una posizione privilegiata direttamente sulla costa, in un'area urbana vivace con servizi a portata di mano. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús accentua il suo carattere esclusivo. L'ambiente circostante offre un mix di natura e comodità cittadina, ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico e raffinato.
L'appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando spazi ampi e funzionali con un'elevata privacy. Le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, offrono comfort e indipendenza. La zona giorno open-space, che si estende su un giardino privato di 114 m², è pensata per massimizzare la luce naturale e creare un ambiente accogliente e arioso, ideale per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Pur essendo una proprietà costruita nel 1970, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture e installazioni di alta qualità. Lo stato di 'Gereed' (Completed) indica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza attese legate alla costruzione. La recente ristrutturazione assicura che gli standard moderni di comfort e design siano stati integrati, offrendo un'abitazione che combina il fascino storico con la funzionalità attuale.
Questo immobile non è una nuova costruzione, essendo stato edificato nel 1970 e successivamente ristrutturato. Non offre servizi diretti tipici di complessi residenziali di nuova generazione, come piscine comuni (l'accesso è privato e legato all'hotel o all'appartamento stesso). La descrizione non include dettagli su specifiche certificazioni energetiche avanzate, sebbene la ristrutturazione possa averle migliorate.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi ricerca un'abitazione permanente o una residenza secondaria di lusso nella Costa del Sol, privilegiando la vicinanza a servizi e attività ricreative. È ideale per professionisti o famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo, con facile accesso a campi da golf di livello internazionale, ristoranti raffinati e spiagge. La recente ristrutturazione e l'ampio giardino privato la rendono confortevole e funzionale per chi apprezza la privacy e gli spazi esterni curati. La prossimità all'aeroporto di Malaga la rende anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente.
L'immobile è stato costruito secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione ai dettagli nelle finiture e nelle installazioni. Materiali selezionati creano un ambiente sofisticato e moderno. Le caratteristiche includono pavimenti in legno, doppi vetri per un isolamento ottimale, bagni in camera (en-suite) e cabine armadio integrate. La cucina completamente attrezzata rispecchia lo stile contemporaneo dell'appartamento. Questi elementi contribuiscono a un elevato comfort abitativo e a una notevole durabilità nel tempo, garantendo un'esperienza di vita di pregio.
L'appartamento è proposto al prezzo di €690.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva in una zona rinomata della Costa del Sol, la qualità delle finiture e la generosa metratura interna ed esterna. La proprietà dispone di tre camere da letto e quattro bagni, oltre a un giardino privato. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile, rendendolo un'opzione concreta per chi cerca un'abitazione di pregio senza tempi di attesa per la costruzione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente esclusivo, dove la tranquillità dei campi da golf si fonde con la vitalità di una zona urbana ben servita. La routine quotidiana potrebbe includere una passeggiata mattutina lungo la vicina costa, seguita da una colazione in uno dei numerosi caffè a pochi passi. I residenti possono godere della comodità di avere supermercati, farmacie e servizi medici a breve distanza, mentre il tempo libero offre infinite possibilità, dai campi da golf di fama mondiale alle spiagge rinomate. L'ambiente, pur essendo nel cuore di un'area sviluppata, preserva un senso di privacy grazie al giardino privato e alle viste aperte.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale consolidato, noto per i suoi campi da golf e la vicinanza a Marbella. L'appartamento si trova in un contesto urbano, con la comodità di avere negozi, ristoranti e farmacie raggiungibili a piedi (supermercato a 353 m, farmacia a 64 m). La vicinanza a Puerto Banús (1 km) offre un'ulteriore opzione per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. Nonostante la prossimità a centri urbani e infrastrutture, l'area circostante ai campi da golf mantiene un'atmosfera tranquilla e verdeggiante.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel cuore di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a campi da golf di fama mondiale, alla spiaggia e al lussuoso Puerto Banús. La rete di strade e servizi circostanti è chiaramente visibile, illustrando la comoda accessibilità e la disponibilità di infrastrutture.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia della prossimità a Marbella (7 km), un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita elegante e le sue strutture di alta gamma. A 54 km si trova Málaga, la capitale della provincia, con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. Algeciras (59 km) offre un importante porto commerciale. Questa posizione strategica permette di esplorare facilmente altre aree della Costa del Sol e dell'Andalusia, pur rimanendo vicini ai servizi e alle attrazioni locali.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Campi da golf come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) sono facilmente accessibili. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce un'ottima mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 10 metri sul livello del mare, in una zona che beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annuali di 17.8°C e un intervallo confortevole tra 12°C e 26°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. La vicinanza al mare e le viste sulle montagne de La Concha contribuiscono a un paesaggio piacevole. Il dolce pendio verso il mare (0.2%) rende l'accesso alle zone costiere agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre ampie opportunità per il relax e le attività acquatiche. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi a meno di 2.5 km, tra cui Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro sono a breve distanza. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, offrendo un'atmosfera vivace e cosmopolita.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia della prossimità a Marbella (7 km), un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita elegante e le sue strutture di alta gamma. A 54 km si trova Málaga, la capitale della provincia, con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. Algeciras (59 km) offre un importante porto commerciale. Questa posizione strategica permette di esplorare facilmente altre aree della Costa del Sol e dell'Andalusia, pur rimanendo vicini ai servizi e alle attrazioni locali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL553279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come quelle a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€690.000). Tale differenza è giustificata dalla localizzazione premium, direttamente adiacente a campi da golf di prestigio e a breve distanza da Puerto Banús, un'area considerata tra le più esclusive della Costa del Sol. Mentre i progetti menzionati offrono nuove costruzioni in località emergenti o consolidate, questo immobile rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona matura e altamente richiesta, caratterizzata da un elevato standard di vita e servizi consolidati. La vicinanza a Marbella e alle sue infrastrutture di lusso, unita alla qualità intrinseca della proprietà ristrutturata, distingue questo appartamento da opzioni più economiche in altre aree della costa, che potrebbero offrire metrature simili o nuove costruzioni, ma mancano del prestigio e della centralità della posizione attuale.
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