פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש בסמוך למרבליה, קוסטה דל סול. דירה זו, שהושלמה בשנת 1970 ועברה שיפוץ, מציעה שילוב של אלגנטיות מודרנית ונוחות, עם נוף פנורמי של הר לה קונצ'ה. המיקום בסביבה עירונית מפותחת מבטיח גישה נוחה לשירותים ולחיי פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה בזכות הקרבה למתקני גולף וטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אזור עירוני תוסס, סמוך למרבליה, ומספקת גישה ישירה למתקני גולף יוקרתיים. הקרבה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק הקצר מהחוף מוסיף אלמנט של מגורים ליד הים. הסביבה העירונית מפותחת היטב ומציעה מגוון רחב של פעילויות.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים מגורים רחבי ידיים ונוחים, עם דגש על איכות בנייה וגימורים גבוהים. שלוש חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מבטיחים פרטיות ונוחות לדיירים. הגינה הפרטית והנוף הפתוח מעניקים הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם שילוב של פעילויות חוץ ופנים.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. אף על פי שהמבנה עצמו אינו חדש, הדירה שופצה באופן משמעותי, מה שמבטיח גימור עדכני ופונקציונליות. פרטי הבנייה והתשתיות עודכנו כדי לספק נוחות ואיכות חיים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית פעילה, מה שעלול להוביל לרמות רעש מסוימות במהלך שעות היום. אף על פי שהדירה שופצה, היא אינה חלק מפרויקט חדש לחלוטין, ולכן ייתכן שהיא לא תכלול את כל הטכנולוגיות האחרונות שנמצאות בבניינים חדשים לגמרי. הנוף הפתוח עשוי לכלול אלמנטים עירוניים לצד הטבע.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור מפותח ונגיש של הקוסטה דל סול. היא אידיאלית למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב, עם שלוש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. חובבי הגולף ימצאו את קרבתם למספר מגרשי גולף יוקרתיים כיתרון משמעותי. בנוסף, אנשים המעריכים נוחות אורבנית, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים, ייהנו מהמיקום. גם מי שמחפש נכס עם גינה פרטית ונוף פתוח, ללא ויתור על קרבה לחוף הים ולמרכז העיר, ימצא כאן את מבוקשו.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הגימורים המודרניים כוללים רצפת עץ, חלונות עם זיגוג כפול, וחדרי אמבטיה צמודים לכל חדר שינה. המטבח מאובזר במלואו ומשתלב באופן הרמוני עם פינת האוכל והסלון. תשומת לב הוקדשה לפרטים, ליצירת חלל מגורים אלגנטי ופונקציונלי. מערכות מיזוג האוויר מספקות נוחות בכל עונות השנה. החומרים והטכניקות שנבחרו נועדו להבטיח עמידות ואיכות לאורך זמן, בהתאם לסטנדרטים גבוהים של בנייה ושיפוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 690,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, את גודל הדירה (174 מ"ר), ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה). השיפוץ האחרון והגישה למתקנים כגון חניה פרטית וחדר אחסון תורמים גם הם לערך. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, אשר הושלם בשנת 1970. אין מידע זמין לגבי הנחות פוטנציאליות או שינויים עתידיים במחיר.
הדירה מציעה חווית מגורים אורבנית משולבת עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי. היא ממוקמת בסביבה מבוססת ומוכרת, המהווה מרכז פעילות לאורך כל השנה. הקרבה למרבליה, עם מגוון השירותים והאטרקציות שלה, מבטיחה שחיי היומיום יהיו תוססים ונוחים. חיי השכונה מאופיינים בשילוב של תושבים קבועים ותיירים, היוצרים אווירה דינמית. הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות, יחד עם מתקני גולף ופארקים, מאפשרת גישה קלה למגוון פעילויות פנאי ובילוי, ומעניקה תחושה של קהילה פעילה ומחוברת.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, המציע שפע של שירותים בטווח הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק קצר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בנוסף, מספר רב של מסעדות מציעות מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה למרכז העיר מרבליה (7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של חנויות, שירותים רפואיים ומתקני פנאי. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, ו-10 קווי אוטובוס מקומיים.
המיקום ממוקם בלב אזור מבוקש בנואבה אנדלוסיה, סמוך למרבליה. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, למגרשי גולף יוקרתיים, ולמתקנים עירוניים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי חולים. המפה מדגישה את הנגישות הגבוהה לאזור, ואת המרחק הקצר ממרכזי תרבות ותעסוקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. היא קרובה למרבליה (7 ק"מ), עיר חוף ידועה, ומהווה חלק מהפיתוח העירוני המתרחב שלה. המרחק למלאגה (54 ק"מ), בירת המחוז, מאפשר גישה לכלכלה אזורית גדולה יותר, שדות תעופה בינלאומיים, ושירותים מקיפים. אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת גם היא במרחק נסיעה סביר, ומציעה גישה לנמל חשוב.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטר. מספר מגרשי גולף מובילים, כגון גולף דוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. גישה נוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה ברחבי האזור, וכן נסיעות ליעדים נוספים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית (שיפוע של 0.2% לכיוון החוף), מה שמבטיח נוחות ללא מאמץ. הנוף הפתוח כולל מבטים על הר לה קונצ'ה, ומוסיף אלמנט טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה פוארטו באנוס (301 מטר) מהווה יתרון משמעותי, ומציעה גישה נוחה לים ולפעילויות חוף. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף מובילים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס. מתקני ספורט, כגון מרכזי קרוספיט ומרכזי טיפוס, זמינים גם הם בטווח של 3-4 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. היא קרובה למרבליה (7 ק"מ), עיר חוף ידועה, ומהווה חלק מהפיתוח העירוני המתרחב שלה. המרחק למלאגה (54 ק"מ), בירת המחוז, מאפשר גישה לכלכלה אזורית גדולה יותר, שדות תעופה בינלאומיים, ושירותים מקיפים. אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת גם היא במרחק נסיעה סביר, ומציעה גישה לנמל חשוב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL553279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר התחלתי של 690,000 אירו משקף את מיקומו הפרימיום באזור יוקרתי, קרוב למרבליה ולמתקני גולף מובילים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר במחירים נגישים יותר, נכס זה מציע שטח מגורים גדול יותר, גינה פרטית משמעותית וגישה מיידית לסביבה עירונית מפותחת עם שירותים רבים בקרבת מקום. נכסים בנואבה אנדלוסיה ובמרבליה נחשבים באופן כללי ליקרים יותר בשל המוניטין של האזור, הקרבה למרינות יוקרתיות, חנויות בוטיק ומסעדות גורמה. הדירה, אף שהיא בבניין ישן יותר, עברה שיפוץ, מה שמצדיק חלק מהעלות הגבוהה יותר בהשוואה לנכסים חדשים באזורים פחות מבוקשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
