立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ホテル・デル・ゴルフ内に位置し、著名なラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブに隣接しています。周辺は都市化が進んでいますが、緑豊かなゴルフコースや自然にも囲まれており、静かな環境と都市の利便性が共存しています。徒歩圏内に多くの施設があるため、日々の生活は快適です。
広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光を最大限に取り込み、開放感を高めるように設計されています。プライベートガーデンは、快適な眺望と高いプライバシーを提供します。3つのベッドルームは、それぞれウォークインクローゼットと専用バスルームを備えており、快適さと独立性を確保しています。ゲスト用の4つ目のバスルームも完備されています。
この物件は、1970年に建設された歴史ある建物の一部を改修・再利用したものです。しかし、内部の設備や内装は、現代の基準に合わせて最高品質で仕上げられています。最新の技術と素材が使用されており、洗練されたモダンな居住空間が創り出されています。計画的な大規模改修を経て、快適性と機能性が向上しています。
この物件は、直接海に面しているわけではなく、ビーチまでは徒歩圏内ですが、数分の距離があります。また、1970年築の建物の一部であるため、最新の新規開発プロジェクトに見られるような、省エネ性能に関する最新の認証ラベルは期待できない可能性があります。大規模な共同施設（例：共有プール、ジムなど）は、このアパートメントには付属していません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで質の高い生活を求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の著名なゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、都市の利便性を重視し、レストラン、ショップ、その他のアメニティが徒歩圏内にあることを好む人々にも適しています。ビーチやマリーナへのアクセスも良好なため、マリンアクティビティや海岸沿いの散策を楽しみたい方にも魅力的です。快適さとプライバシーを重視する方、また、洗練された内装とモダンな設備を求める方にもお勧めできます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かした、リラックスしたライフスタイルを求める方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、最高水準の品質で建設されており、内装と設備の両方に細心の注意が払われています。床材にはウッドフローリングが採用され、洗練されたモダンな雰囲気を醸し出しています。バスルームはすべて専用バスルーム（Ensuite Bathroom）となっており、快適性とプライバシーが確保されています。キッチンは完全に装備されており（Fully Fitted）、機能性とデザイン性を兼ね備えています。二重ガラス窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を提供します。全館空調（Air Conditioning）により、一年を通じて快適な室温を保つことができます。これらの高品質な素材と設備は、洗練された、モダンでありながら居心地の良い居住空間を創り出しています。
この3ベッドルーム、4バスルームのアパートメントの販売価格は690,000ユーロからです。174平方メートルの広々とした住居スペースには、114.20平方メートルのプライベートガーデンが含まれています。この価格帯は、マルベーリャのこの特権的なロケーション、特にゴルフコースと主要なアメニティへの近接性を考慮すると、同等地域の物件と比較して妥当な範囲にあります。物件は現在、すぐに居住可能な状態（Completed）で、購入者は購入後すぐにこのコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できます。駐車場と収納スペースも含まれており、物件の付加価値を高めています。
このアパートメントは、都市化されたエリアにありながら、ゴルフコースに囲まれ、静かな環境を提供しています。日中は、近隣のレストランやカフェで友人や家族と過ごしたり、徒歩圏内のスーパーマーケットで日用品を調達したりと、利便性の高い生活が送れます。夕方には、プライベートガーデンでリラックスしたり、ラ・コンチャ山の眺望を楽しみながら静かな時間を過ごすことができます。周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。また、1.9km先には病院、64m先には薬局があり、医療面での安心感も得られます。このエリアは、活気ある都市生活と、落ち着いた居住環境の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの有名な「ゴルフバレー」の中心に位置し、高級なライフスタイルと利便性の高い都市環境が融合したエリアです。このアパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301m、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mという、生活に不可欠な施設への優れたアクセスを提供します。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、4軒の銀行、1軒の歯科医院など、日々の生活に必要なサービスも充実しています。1.9km先には病院があり、健康面での安心も確保されています。このように、都市の活気と日常生活の快適さが近接しており、充実した生活を送ることができます。
この地図は、アパートメントの地理的な位置を示しています。ヌエバ・アンダルシア地区にあり、プエルト・バヌースのマリーナと主要なゴルフコースの間に位置しています。周辺のインフラ、ビーチ、主要道路への近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるマルベーリャ（7km）と、より広範な都市サービスを提供するマラガ市（54km）の間にあります。アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあります。この戦略的な位置により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、ヌエバ・アンダルシアならではの落ち着いた高級感を享受できます。近隣にはマリーナやゴルフコースも多く、レジャー活動の中心地となっています。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmであり、国際的な移動も容易です。周辺には353m先にスーパーマーケット、1.9km先に病院、64m先に薬局があり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。日照時間も豊富で、年間を通じて快適な気候を楽しめます。海抜10mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、海での水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、ラ・コンチャ山の眺望も楽しめるなど、自然環境にも恵まれています。この気候と自然条件は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか301mの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースに近接しています。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも利用可能です。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるマルベーリャ（7km）と、より広範な都市サービスを提供するマラガ市（54km）の間にあります。アルヘシラス（59km）も比較的近い距離にあります。この戦略的な位置により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、ヌエバ・アンダルシアならではの落ち着いた高級感を享受できます。近隣にはマリーナやゴルフコースも多く、レジャー活動の中心地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL553279
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場は多様であり、このアパートメントはマルベーリャの「ゴルフバレー」という特権的なロケーションに位置しています。比較対象として挙げられたトーレ・デル・モルのアクアマー（269,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯であり、一般的に新規開発プロジェクトで、より南東または南西の沿岸部に位置しています。これらの物件と比較して、このアパートメント（690,000ユーロ〜）は、より確立された高級エリアにあり、特にゴルフコースへの近接性、広々としたプライベートガーデン、そしてホテル・デル・ゴルフという歴史的背景を持つ物件としての付加価値が特徴です。価格は高いものの、立地、広さ、そして既存のインフラへの近接性という点で、その価値が正当化されます。ヌエバ・アンダルシアのようなエリアでは、既存の高級住宅地やゴルフコースへのアクセスが、価格に大きく反映される傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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