Este ático de lujo, situado en primera línea de playa en Puerto Banús, ofrece una experiencia residencial exclusiva en la Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 325 m², esta propiedad lista para habitar combina diseño moderno con vistas al mar. Su ubicación privilegiada dentro de una urbanización de alto standing garantiza seguridad y acceso inmediato a las comodidades de la zona, incluyendo el puerto deportivo y diversas opciones de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona urbana consolidada, este ático se encuentra a poca distancia de la playa y del prestigioso Puerto Banús. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con la accesibilidad a pie o en bicicleta a numerosas instalaciones, configura un entorno de vida práctica y conectada.
Diseñado para un estilo de vida sofisticado, este ático satisface las necesidades de quienes buscan confort y exclusividad. Dispone de amplias estancias, acabados de alta calidad, cocina equipada y comodidades como chimenea y jacuzzi privado. Las vistas al mar y el acceso directo a la playa complementan una oferta residencial de primer nivel.
Este proyecto corresponde a una edificación ya concluida. La propiedad se encuentra lista para su ocupación inmediata, sin fases de construcción pendientes. Esta condición permite una adquisición y traslado sin demoras, ideal para quienes buscan establecerse en la Costa del Sol con celeridad.
Aunque goza de una ubicación privilegiada, la propiedad no ofrece vistas a la montaña ni se encuentra en una zona de montaña. Tampoco dispone de jardín privado; las áreas exteriores se centran en terrazas y balcones. La infraestructura de transporte público, aunque presente, puede requerir complementarse con vehículo propio para ciertas necesidades.
Esta propiedad es adecuada para compradores que priorizan una ubicación de primer nivel en la Costa del Sol, con acceso directo a la playa y cercanía a servicios de lujo como Puerto Banús. Es ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo activo, donde las actividades al aire libre, como disfrutar de la playa, pasear por el puerto o jugar al golf, sean accesibles a pie o en un corto trayecto. El comprador tipo valora la seguridad y las comodidades de una urbanización exclusiva, con servicios como piscinas climatizadas y gimnasio. Asimismo, es una opción a considerar para inversores que buscan una propiedad de alto valor en una zona turística consolidada, o para aquellos que desean una residencia vacacional o principal lista para habitar, sin necesidad de esperas.
La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad y diseño moderno, pensados para ofrecer confort y funcionalidad. Cuenta con aire acondicionado para el control climático, suelo radiante bajo (U/F Heating) y una chimenea que aporta calidez a las áreas de estar. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de gama alta. Los baños presentan acabados cuidados, y los dormitorios disponen de amplios armarios empotrados para un almacenamiento óptimo. Las vistas panorámicas al mar y el acceso directo a la playa son elementos clave que realzan el valor de esta residencia de lujo.
El precio de este ático se sitúa en €3,500,000. Esta tarifa corresponde a la única unidad disponible con estas características en el proyecto. La propiedad está lista para su entrega inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición sin tiempos de espera asociados a la construcción. La exclusividad de la ubicación en primera línea de playa y las comodidades ofrecidas justifican la inversión en este segmento del mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol.
Este ático en Puerto Banús se define por su proximidad al mar y a un vibrante centro de ocio. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener servicios a mano, desde supermercados hasta centros de salud y educativos. El entorno urbano, aunque con 5 millones de visitantes anuales en Puerto Banús, ofrece dentro de la urbanización un espacio de tranquilidad y seguridad. La posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta para realizar compras o disfrutar de la playa fomenta un ritmo de vida activo y mediterráneo. Las facilidades de la urbanización, como piscinas y zonas ajardinadas, invitan al descanso y al disfrute del clima. La orientación sur-suroeste asegura una abundante luz solar en las estancias principales y en las terrazas, prolongando el disfrute del exterior.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un entorno cosmopolita y vibrante, a la vez que se disfruta de la tranquilidad de una urbanización privada. La proximidad a la playa es un factor determinante, permitiendo paseos marítimos y acceso directo al mar. La zona está bien comunicada, con la aeropuerto de Málaga a unos 46 km, lo que facilita los desplazamientos internacionales. El acceso a servicios esenciales como supermercados (a 451 m) y centros de salud (a 1.3 km) se realiza cómodamente a pie o en bicicleta. La presencia de 73 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km subraya la conveniencia y oferta de ocio y servicios de la zona.
Este mapa ilustra la ubicación privilegiada de Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo en la Costa del Sol. Resalta la proximidad del proyecto a la línea de costa, al mar Mediterráneo y a servicios clave. Permite visualizar la red de comunicaciones y la accesibilidad a playas, campos de golf y el centro urbano de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un enclave de lujo dentro de la Costa del Sol. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 6 km) y a otros municipios de la costa permite acceder fácilmente a una gran diversidad de servicios, culturales y de ocio. La zona se distingue por su carácter internacional y su oferta exclusiva, atrayendo visitantes y residentes de todo el mundo. Su posición estratégica facilita la exploración de la región, desde las montañas de la Serranía de Ronda hasta las playas de Estepona.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 46 km por carretera. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (a 686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (a 1.6 km). Para los aficionados al golf, campos como Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2.2 km. La disponibilidad de 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas facilita la movilidad dentro de la región, complementando la accesibilidad a pie o en bicicleta a servicios como supermercados (a 451 m) y farmacias (a 274 m).
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un prolongado período de disfrute al aire libre, con un notable énfasis en las actividades acuáticas y de playa durante aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 0.3% hacia la playa configuran un entorno costero agradable y accesible, ideal para disfrutar del entorno natural y el buen tiempo de forma continuada.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es destacada. A poca distancia se encuentran playas como la Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), accesibles a pie. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, y opciones para clases de golf como The Range a 2.5 km. Para el bienestar físico, existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La oferta de ocio se completa con una amplia variedad de restaurantes y cafeterías en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un enclave de lujo dentro de la Costa del Sol. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 6 km) y a otros municipios de la costa permite acceder fácilmente a una gran diversidad de servicios, culturales y de ocio. La zona se distingue por su carácter internacional y su oferta exclusiva, atrayendo visitantes y residentes de todo el mundo. Su posición estratégica facilita la exploración de la región, desde las montañas de la Serranía de Ronda hasta las playas de Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL626794
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), este ático en Puerto Banús representa un segmento de mercado considerablemente superior, tanto en precio como en exclusividad. Mientras que las propiedades en Torre del Mar y Mijas ofrecen acceso a la Costa del Sol a precios más asequibles, Puerto Banús se posiciona como un destino de lujo consolidado. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque más cercano en términos de ubicación geográfica en la costa occidental, también se presenta como una opción de nueva construcción con precios inferiores. Este proyecto destaca por su estatus de primera línea de playa y su acceso directo al mar, características que lo diferencian y justifican su posicionamiento en el rango de precios de €3,500,000. La oferta en Puerto Banús se centra en un estilo de vida de alto standing, con servicios y ocio de primer nivel, algo que no se replica en las mismas dimensiones en las otras localidades mencionadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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