Questo attico di lusso si trova a Puerto Banús, un'enclave esclusiva sulla Costa del Sol, rinomata per il suo stile di vita glamour e le sue infrastrutture di prim'ordine. Progettato per chi cerca l'eccellenza, questo immobile offre una vita raffinata in prossimità del mare e di servizi di alto livello. La posizione strategica, unita a finiture di pregio e viste panoramiche, definisce un'opportunità residenziale di rara disponibilità in una delle aree più ambite della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea di fronte al mare, questo attico beneficia di un accesso diretto alla spiaggia e si trova a breve distanza a piedi dal prestigioso porto di Puerto Banús. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera vibrante ma residenziale, con numerosi ristoranti, negozi e intrattenimenti a portata di mano, integrando perfettamente la vita sulla costa con le comodità urbane.
L'immobile risponde a esigenze abitative di alto profilo, combinando spazi ampi e finiture di lusso con la comodità di una posizione fronte mare. È ideale per chi desidera uno stile di vita mediterraneo attivo, con facile accesso a spiagge, attività nautiche e campi da golf, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e opzioni di svago di livello internazionale.
L'immobile è parte di un complesso residenziale già completato, che garantisce la disponibilità immediata. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale del termine, ma di proprietà in eccellenti condizioni all'interno di un'urbanizzazione consolidata, che assicura un contesto abitativo stabile e maturo.
Questo attico non offre una vista completamente libera verso l'entroterra a causa della sua posizione urbana e della densità edilizia circostante. Non è una proprietà isolata in quanto fa parte di un complesso residenziale, il che implica la condivisione di aree comuni come piscine e giardini. Non è situato in una zona rurale o isolata, ma nel cuore di un'area ad alta densità turistica e residenziale.
Questo attico è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale di lusso o una seconda casa prestigiosa, con un forte desiderio di vivere in prossimità del mare e immerso in un ambiente cosmopolita. È adatto a professionisti affermati, imprenditori o famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi di alto livello, ristoranti, negozi e attività ricreative a pochi passi, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità offerte da un complesso fronte mare. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la facilità di accesso all'aeroporto di Malaga lo rendono ideale anche per chi viaggia frequentemente o desidera sfruttare al meglio il tempo libero.
L'immobile si distingue per un elevato standard di finiture e materiali, tipico delle residenze di lusso a Puerto Banús. Gli interni presentano un design moderno ed elegante, con pavimenti di pregio, finiture in marmo e climatizzazione avanzata. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Le ampie finestre massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche sul mare. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore agli ambienti, mentre le ampie cabine armadio garantiscono funzionalità. Gli spazi esterni, come la terrazza, sono pensati per il godimento del clima mediterraneo.
L'attico è disponibile sul mercato al prezzo di €3.500.000. Questa cifra riflette la posizione premium fronte mare a Puerto Banús, una delle aree più esclusive della Costa del Sol. La proprietà offre 325 m² di spazio abitativo, con 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a un'ampia terrazza con vista mare. Data la natura unica della proprietà e la sua ubicazione, la disponibilità è limitata e rappresenta un'opportunità per un acquirente esigente alla ricerca di un immobile di prestigio in un contesto internazionale.
Questo attico si inserisce in un contesto di vita di lusso e comodità urbana. La vicinanza immediata al mare e al porto di Puerto Banús, con la sua vivace vita notturna, i ristoranti di alta cucina e le boutique di moda, definisce il ritmo quotidiano. L'ambiente è dinamico, con un flusso costante di visitatori attratti dalla mondanità della zona, ma la residenza stessa offre un'oasi di tranquillità grazie alla sua posizione fronte mare e alle dotazioni del complesso. La vita qui è scandita da giornate che possono includere una passeggiata sulla spiaggia al mattino, un pranzo in uno dei rinomati ristoranti del porto, e un tramonto goduto dalla terrazza privata con vista sul Mediterraneo.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente esclusivo e dinamico. A pochi passi si trova il porto, cuore pulsante della vita sociale, con yacht di lusso, boutique di alta moda e una vasta scelta di ristoranti e bar. La vicinanza alla spiaggia permette un facile accesso al mare e alle attività acquatiche. L'urbanizzazione stessa offre una vita comunitaria all'interno di un contesto sicuro e curato, con giardini lussureggianti e aree relax. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
La posizione di questo attico è inserita nel contesto del lusso e dell'esclusività di Puerto Banús, Marbella. Questa zona è sinonimo di marina di lusso, negozi di alta moda, ristoranti gourmet e una vivace vita sociale, attirando un pubblico internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si trova nel comune di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, a sud-ovest della Spagna. È strategicamente posizionato tra la vivace città di Marbella (a circa 6 km) e le zone più tranquille come San Pedro de Alcántara (a circa 2.8 km). Questa centralità permette di godere della mondanità e dei servizi esclusivi di Puerto Banús, pur avendo facile accesso alle attrazioni culturali e naturali delle città circostanti e dell'entroterra andaluso.
La posizione dell'attico è estremamente strategica. Dista solo 686 metri dalla Playa de Puerto Banús e 1.6 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, rendendo la spiaggia facilmente accessibile a piedi. Le principali comodità urbane, come supermercati e farmacie, si trovano a meno di 500 metri. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 45 km, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Le aree golfistiche di fama mondiale, come il Real Club de Golf Las Brisas, sono a poco più di 2 km di distanza, garantendo un facile accesso agli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una media annua di circa 19.3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che rendono la vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno. L'attico, con la sua posizione fronte mare e l'orientamento a sud/sud-ovest, beneficia di abbondante luce solare e di viste spettacolari. La vicinanza al mare mitiga le temperature, offrendo un clima mediterraneo temperato, ideale per godere del lungo periodo balneare di circa 6 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare accentua la sensazione di vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ubicazione fronte mare garantisce un accesso immediato a rinomate spiagge come la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Queste aree costiere sono ideali per il relax e le attività balneari. La regione è inoltre un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di prestigio a breve distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Per gli sportivi, strutture come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrono diverse opzioni di attività fisica, arricchendo l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova nel comune di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, a sud-ovest della Spagna. È strategicamente posizionato tra la vivace città di Marbella (a circa 6 km) e le zone più tranquille come San Pedro de Alcántara (a circa 2.8 km). Questa centralità permette di godere della mondanità e dei servizi esclusivi di Puerto Banús, pur avendo facile accesso alle attrazioni culturali e naturali delle città circostanti e dell'entroterra andaluso.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL626794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, distinguendosi per l'esclusività e la concentrazione di servizi di lusso. Rispetto ad altre località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), i prezzi qui sono significativamente superiori, riflettendo la posizione premium e lo stile di vita associato. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono opzioni più accessibili, ma non possono eguagliare la prossimità immediata al porto e il prestigio intrinseco di Puerto Banús. Mentre le proprietà a Estepona o Marbella possono offrire un buon rapporto qualità-prezzo in termini di metratura, quelle a Puerto Banús sono caratterizzate da un'ubicazione senza eguali, che giustifica un investimento considerevolmente maggiore per chi cerca il massimo in termini di lifestyle e accesso a servizi di élite.
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