Овај пентхаус, смештен у урбанизацији Малубу у Пуерто Банусу, нуди 327 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Зграда је завршена 2005. године и налази се у близини луке и плаже. Објекат има поглед на море и околину. Укључује климатизацију, камин и приступ заједничким просторијама као што су базени и спа центар. Локација омогућава пешачки приступ локалним услугама и марини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је лоцирана непосредно уз обалу, у динамичном окружењу Пуерто Бануса. Удаљеност до плаже је око 700 метара, док се марина налази на пешачкој удаљености. Област је позната по концентрацији луксузних продавница и угоститељских објеката, што дефинише карактер насеља.
Локација задовољава потребе станара који траже непосредну близину марине, плаже и услужних делатности. Доступност локалних објеката без употребе возила је могућност током целе године. Постојећа инфраструктура подржава начин живота фокусиран на спољне активности и приступ мору.
Пројекат је комплетиран и предат у употребу 2005. године, што имплицира стабилну грађевинску структуру и формирано окружење. Објекат се налази у фази коришћења, при чему су све заједничке просторије и инфраструктура у функционалном стању. Ово искључује ризике везане за градњу.
Објекат се не налази у тихој, резиденцијалној зони ван насеља, већ у људском туристичком центару што може повећати ниво буке. Због локације у урбаној зони, приватни врт није опција, већ се ослања на терасе и заједничке просторе. Цена поставља овај објекат у високи ценовни сегмент.
Овај објекат одговара купцима чији се приоритет креће око приступа марини и социјалним активностима, а не потребе за тишином и изолацијом. Због већих трошкова одржавања и набавне цене, циљна група укључује купце са вишим буџетом. Такође може задовољити инвеститоре који желе да изнајмљују некретнину током туристичке сезоне. Локација је погодна и за оне који поседују бродове или учествују у друштвеном животу марине.
Објекат карактеришу материјали завршне обраде као што су мермер у купатилима и дрво на подовима. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима. Системи климатизације и подног грејања обезбеђују температурну комфор током целе године. Заједничке просторије урбанизације укључују базене, џакузи и турско купатило. Прозори су великих димензија како би се искористио поглед. Зграда има лифт и рецепцију. Безбедност је остварена кроз 24-часовно обезбеђење.
Цена за овај пентхаус износи 3.500.000 евра. Вредност рефлектује локацију у првој линији до мора, величину стана и додатне погодности као што су паркинг места. Тржиште луксузних некретнина у Пуерто Банусу одржава стабилан ценовни ниво. Доступност је ограничена на једну јединицу у оквиру зграде.
Живот у овом окружењу дефинише близина мору и динамична атмосфера луке. Јутарња рутина може укључивати шетњу до обалског појаса или куповину у оближњим продавницама. Пентхаус, због своје висине и оријентације ка југу, обезбеђује природно светло током дана. Увече је активност у околини интензивнија, са бројним ресторанима и баровима. Коришћење заједничких базена и спа садржаја доприноси релаксацији након дана проведеног у граду. Приступ аутопуту је омогућен путним повезницама, мада се током вршне туристичке сезоне може очекивати гушћа саобраћајна ситуација.
Укупна инфраструктура у радијусу од два километра пружа широк спектар услуга. Постоје бројни ресторани, кафићи и луксузне радње. Здравствени центри и аптеке су лако доступни. Образовне институције, укључујући међународне школе, налазе се на кратко вожњи аутомобилом. Градска мрежа јавног превоза има линије које повезују Пуерто Банус са Марбељом и Сан Педром. Пешачке зоне и обалски шеталишти омогућавају кретање без возила.
Карта приказује положај урбанизације Малубу у односу на обалску линију и марину Пуерто Банус. Обележене су околне голф терени и путни правци ка аеродрому и аутопуту. Може се уочити близина плаже и комерцијалне зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је део области Нуева Андалузија, смештен југозападно од Марбеље. Ова локација представља везу између туристичког центра Марбеље и стамбених зона Сан Педра де Алкантаре. Позиција омогућава брз приступ центру Марбеље, али задржава одређени степен ексклузивности.
Плажа је удаљена мање од један километар. Аеродром Малага се налази на 45 километара, што омогућава долазак за мање од сат времена. Голф терени, као што је Real Club de Golf Las Brisas, смештени су на удаљености од око 2,2 километара. Градови Марбеља и Естепона су лако доступни путем обалног аутопута. Лука Пуерто Банус је удаљена свега неколико стотина метара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,3 степена Целзијуса. Историјски број сунчаних сати годишње износи преко 3.800. Период за купање, када температура воде прелази 20 степени, траје око шест месеци. Надморска висина локације је 11 метара, а терен је раван са благим нагибом ка мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Playa de Puerto Banús, нуде услуге плажних барова и изнајмљивање сунцобрана. У околини постоји више голф игралишта која су међу најквалитетнијим у Шпанији. За спортисте доступни су теретане, тениски терени и центри за водене спортове. Марина нуди могућност изнајмљивања чамаца и јахтинга.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је део области Нуева Андалузија, смештен југозападно од Марбеље. Ова локација представља везу између туристичког центра Марбеље и стамбених зона Сан Педра де Алкантаре. Позиција омогућава брз приступ центру Марбеље, али задржава одређени степен ексклузивности.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL626794
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у Естепони или Беналмадени, Пуерто Банус нуди вишу ценовну категорију и централнију локацију у оквиру туристичке понуде. Док су локације попут Аква Гарденс фокусиране на новију градњу и тиши резиденцијални амбијент, ова локација нуди директан приступ луксузној инфраструктури. Трошкови живота и некретнина су значајно виши него у периферним деловима обале. За разлику од места која су оријентисана искључиво на туристички боравак, Пуерто Банус има сталну популацију која одржава пословање. Културно, ово подручје привлачи међународну публику тражећи препознатљив медитерански животни стил.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
