Este penthouse de luxo, com 3 quartos e 3 casas de banho, situa-se na exclusiva Puerto Banús, Málaga. Com 325 m² de área habitacional, esta propriedade pronta a habitar oferece um estilo de vida de excelência na Costa del Sol. A localização privilegiada, junto à marina e a uma curta distância a pé da praia, proporciona acesso a um ambiente cosmopolita e a comodidades de alta qualidade, definindo um padrão de vida sofisticado na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este empreendimento beneficia de uma localização urbana vibrante, com o mar e a marina como vizinhos imediatos. A proximidade a uma vasta gama de serviços, restaurantes e comércio a uma curta distância a pé, complementa a conveniência de viver numa das zonas mais reconhecidas da Costa del Sol.
O penthouse destina-se a quem procura um estilo de vida sofisticado, combinando o luxo de uma residência de alta gama com a funcionalidade de estar próximo de todas as comodidades urbanas. A proximidade à praia e a infraestruturas de lazer satisfaz a procura por conforto e lazer ativo.
A construção deste penthouse está concluída, permitindo a ocupação imediata. Como empreendimento de luxo, a propriedade foi concebida com acabamentos de alta qualidade e um design moderno, respondendo às expectativas de compradores que procuram uma residência pronta a habitar e com elevados padrões construtivos.
Este empreendimento não se destina a quem procura isolamento rural ou um ambiente estritamente familiar com zonas de lazer infantil dedicadas. A natureza urbana e cosmopolita de Puerto Banús, embora ofereça conveniência, implica um nível de atividade e ruído característico de zonas portuárias de renome internacional.
Este penthouse é adequado para quem valoriza a vida urbana cosmopolita e a proximidade imediata ao mar e a uma marina de luxo. É uma opção para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com todas as comodidades a uma curta distância a pé, incluindo lojas de grife, restaurantes de renome e clubes de praia. O estilo de vida descontraído mas sofisticado, com acesso a atividades náuticas e a campos de golfe nas proximidades, atrai indivíduos ou casais que apreciam conveniência e lazer. A segurança e os serviços de um condomínio de luxo, como segurança 24 horas e piscinas, respondem às necessidades de quem busca tranquilidade e conforto sem abdicar da vitalidade da localização.
O penthouse distingue-se pela qualidade superior nos acabamentos e materiais, como é esperado de um imóvel em Puerto Banús. As áreas interiores foram concebidas com um design moderno e funcional, com destaque para a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e uma sala de estar com lareira, que confere um ambiente acolhedor. Os quartos beneficiam de roupeiros amplos, assegurando arrumação. O piso radiante (U/F Heating) e o ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma banheira de hidromassagem privativa (Jacuzzi) acrescenta um toque de luxo e relaxamento. As vistas panorâmicas para o mar e as áreas comuns bem cuidadas, incluindo jardins, piscina aquecida, sauna e banho turco, complementam a experiência de habitar numa propriedade de excelência.
Este penthouse em Puerto Banús tem um preço inicial de €3.500.000. A tipologia com 3 quartos e 3 casas de banho reflete a exclusividade e a dimensão generosa do imóvel, com 325 m² de área habitacional. A unidade disponível encontra-se em estado de construção concluída, pronta para ocupação imediata. O valor reflete a localização premium numa das marinas mais prestigiadas da Europa, a proximidade à praia e a qualidade dos acabamentos e das áreas comuns do condomínio, que incluem piscinas, spa e ginásio.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida exclusivo e cosmopolita na Costa del Sol. Este penthouse oferece a experiência de viver integrado num ambiente dinâmico, onde a marina de luxo, o comércio de alta gama e uma vasta oferta gastronómica se encontram a poucos passos. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance, desde serviços essenciais como supermercados e farmácias, a opções de lazer como restaurantes, bares e clubes de praia. A proximidade ao mar, a escassos metros, convida a passeios à beira-mar e a desfrutar do clima ameno da região. Embora seja um local com muita atividade, o facto de ser um penthouse garante uma maior privacidade e vistas desafogadas, equilibrando a vivacidade urbana com o conforto residencial.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente de prestígio e conveniência. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a uma vasta gama de serviços: um supermercado a 451 metros, uma farmácia a 274 metros e um hospital a 1.3 km. A oferta gastronómica é extensa, com 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, permitindo variar as opções de refeição a qualquer momento. A mobilidade é um ponto forte, com muitas atrações acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de um veículo para deslocações diárias. A marina, a apenas 500 metros, é um ponto central de atividade social e de lazer.
A localização em Puerto Banús coloca este penthouse no epicentro de uma das zonas mais emblemáticas da Costa del Sol. A vista do mapa revela a proximidade à marina, às praias e a um denso tecido urbano de comércio e restauração, sublinhando a conveniência e o estilo de vida cosmopolita associados a esta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um polo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras localidades importantes da região. Marbella, a poucos quilómetros, oferece um centro histórico charmoso e uma vasta gama de serviços. A oeste, encontra-se San Pedro de Alcántara, com um ambiente mais tradicional. A sua proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação para Málaga a leste e para outras áreas da Andaluzia a oeste, posicionando o empreendimento como um ponto de partida conveniente para explorar a costa.
A acessibilidade a partir deste penthouse é notável. A praia de Puerto Banús encontra-se a apenas 686 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente alcançáveis. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km em linha reta. A oferta de golfe é abundante, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km e outras opções nas imediações. A rede de transportes públicos é servida por 9 linhas e 50 paragens, garantindo ligações a outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização costeira em Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente ideal para desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um notável período de 6 meses em que a temperatura da água do mar permite a prática de natação. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (0.3%) em direção à praia contribuem para um ambiente acessível e agradável, onde o som do mar e a brisa marítima são constantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos grandes atrativos deste empreendimento. A Playa de Puerto Banús está a uma distância caminhável de 686 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, ambas ideais para momentos de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, o Real Club de Golf Las Brisas situa-se a 2.2 km, oferecendo campos de renome na região. A oferta de atividades desportivas complementa-se com centros como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e outras instalações nas proximidades, assegurando opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um polo de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras localidades importantes da região. Marbella, a poucos quilómetros, oferece um centro histórico charmoso e uma vasta gama de serviços. A oeste, encontra-se San Pedro de Alcántara, com um ambiente mais tradicional. A sua proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação para Málaga a leste e para outras áreas da Andaluzia a oeste, posicionando o empreendimento como um ponto de partida conveniente para explorar a costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL626794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse em Puerto Banús destaca-se pela sua localização de prestígio e pelo acesso direto a uma marina de luxo e a uma praia. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona oferecem preços de entrada significativamente mais baixos (a partir de €205.000 a €269.950), estes situam-se geralmente em zonas com menos exclusividade e comodidades de um calibre comparável a Puerto Banús. A faixa de preço deste penthouse (€3.500.000) é indicativa do mercado de luxo nesta área específica, onde a escassez de propriedades de primeira linha de mar e a reputação internacional da marina impulsionam o valor. Projetos mais acessíveis podem oferecer áreas semelhantes ou mais quartos, mas raramente combinam a localização 'front-line beach' com a infraestrutura de uma marina de classe mundial e um ambiente urbano tão vibrante.
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