Situé à Marbella, Puerto Banús est un quartier réputé pour son luxe et son dynamisme. Ce penthouse, niché dans une urbanisation de front de mer, offre un accès direct à la plage et une proximité immédiate avec les commodités. La localisation combine l'effervescence d'une marina de renommée internationale avec le confort d'un environnement résidentiel de haute qualité. L'accès à des infrastructures modernes et une vie sociale animée caractérisent cette zone prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation exceptionnelle, directement sur le front de mer, à quelques pas des boutiques exclusives et des restaurants de Puerto Banús. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance offre un cadre de vie privilégié, mêlant la tranquillité du littoral à l'animation urbaine environnante. L'environnement est conçu pour un accès facile aux loisirs nautiques et aux commodités citadines.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie axé sur le confort et le prestige, avec un accès direct à la mer et aux services de luxe. Les résidents apprécieront la commodité d'avoir des commerces, des restaurants et des installations de loisirs à portée de main. L'espace intérieur généreux et les vues panoramiques sont pensés pour un bien-être quotidien et des réceptions d'exception.
La construction de cette résidence est achevée, offrant une disponibilité immédiate. Le projet représente une réalisation de qualité, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage urbain de Puerto Banús. L'accent a été mis sur une conception moderne et fonctionnelle, garantissant un confort de vie optimal dès l'emménagement.
Ce projet n'offre pas de potentiel de personnalisation des finitions, la construction étant déjà terminée. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée, mais d'un appartement au sein d'une résidence. Les caractéristiques de chauffage par le sol sont présentes, mais le système de climatisation lui-même n'est pas détaillé comme une innovation spécifique. L'absence d'un jardin privé est compensée par l'accès direct à la plage et aux espaces communs.
Ce penthouse correspond parfaitement à une clientèle recherchant un style de vie haut de gamme, conjuguant le plaisir de la mer et la proximité des commodités urbaines. Il s'adresse aux acquéreurs désirant une résidence principale ou secondaire offrant un confort immédiat et un accès direct aux activités balnéaires et nautiques. Les personnes appréciant l'animation des lieux de villégiature de prestige, avec un large choix de restaurants, de boutiques et de divertissements, trouveront ici leur bonheur. C'est également une option pertinente pour ceux qui privilégient la mobilité douce, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. Enfin, pour les amateurs de golf, la proximité des parcours renommés constitue un atout majeur.
Ce penthouse a été conçu avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions. Les espaces de vie sont lumineux, accentués par une orientation sud-ouest qui maximise la lumière naturelle et offre des vues dégagées sur la mer. Les équipements incluent la climatisation pour un confort toute l'année, et le chauffage par le sol pour les mois plus frais. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. Les salles de bains modernes, comme en témoigne l'image d'une salle de bain avec double vasque et douche, sont conçues pour allier esthétique et fonctionnalité. L'ameublement, bien que non spécifié en détail, suggère un niveau de standing élevé, complété par de grandes armoires pour un rangement optimal. L'ensemble contribue à un cadre de vie luxueux et confortable, prêt à être habité.
Ce penthouse est proposé au prix de départ de 3.500.000 €. Le prix reflète son emplacement de premier choix en front de mer à Puerto Banús, ses finitions de luxe et ses 3 chambres spacieuses. Étant une propriété déjà construite, la disponibilité est immédiate. Il est important de noter que ce tarif est indicatif et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et de la demande du marché. La localisation exclusive et les prestations offertes justifient ce positionnement sur le segment haut de gamme de l'immobilier de la Costa del Sol.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement où le luxe et la vie méditerranéenne se côtoient. Ce penthouse, situé en front de mer, permet un quotidien rythmé par le bruit des vagues et la proximité de l'une des marinas les plus célèbres d'Europe. Les résidents bénéficient d'un accès direct à la plage, idéal pour des bains de soleil ou des promenades au crépuscule. Les journées peuvent être rythmées par le shopping dans les boutiques de créateurs, les déjeuners dans les restaurants gastronomiques ou une partie de golf sur l'un des parcours renommés à proximité. Le soir venu, l'atmosphère s'anime avec une offre de bars et de restaurants animés. La vie ici est synonyme de commodité, avec toutes les infrastructures nécessaires (supermarchés, pharmacies, centres de santé) situées à quelques minutes de marche, rendant la voiture souvent superflue pour les déplacements quotidiens.
Le cadre de vie à Puerto Banús est synonyme de prestige et d'activités de loisirs. Les résidents profitent d'un accès quasi immédiat à la plage et à la marina, cœur battant de la région. Les commerces de luxe, les restaurants gastronomiques et les bars animés sont à quelques pas, offrant une diversité d'options pour les sorties et le quotidien. La présence de nombreuses infrastructures telles que des pharmacies, des banques et des centres de santé à moins de 2 km assure une vie pratique et confortable. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts de bus recensés, facilitant les déplacements dans la région. La vie ici est dynamique, en particulier pendant la saison touristique, mais l'urbanisation offre un cadre résidentiel sécurisé et paisible.
La position de ce penthouse à Puerto Banús le situe au cœur de l'animation de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité immédiate de la marina, des plages et des zones commerçantes. Elle souligne également l'accessibilité aisée aux parcours de golf et aux principales voies de communication, offrant une vision claire de l'intégration de ce bien dans un environnement privilégié.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé dans le quartier emblématique de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. Cette position en fait un point central sur la Costa del Sol, à proximité d'autres villes côtières dynamiques comme Estepona à l'ouest et la ville de Marbella elle-même à l'est. La localisation est stratégique, offrant à la fois l'exclusivité d'un port de plaisance de luxe et l'accès facile à l'infrastructure plus large de la région, incluant des aéroports internationaux et des centres culturels.
Ce penthouse jouit d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 686 mètres de la plage de Puerto Banús et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant les activités balnéaires très accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, permettant des liaisons internationales aisées. Pour les courses du quotidien, un supermarché se trouve à 451 mètres. Les amateurs de golf auront accès à des parcours de renommée tels que le Real Club de Las Brisas à 2,2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 9 lignes desservant la zone renforce la mobilité, et de nombreuses commodités comme des pharmacies (274m) et des centres de santé (1.3 km) sont à proximité immédiate.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est de type méditerranéen, caractérisé par des températures agréables tout au long de l'année, oscillant généralement entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 19.3°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3.856 heures de soleil par an, favorisant ainsi un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation en bord de mer, à une altitude d'environ 11 mètres, et la faible pente vers la plage (0.3%) contribuent à un environnement côtier doux et accessible. La région bénéficie d'un climat propice aux activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce penthouse est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs. Situé à proximité immédiate de la Playa de Puerto Banús (686 m) et de la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), les résidents ont un accès facile aux joies de la mer. La Costa del Sol est également réputée pour ses infrastructures golfiques ; le Real Club de Golf Las Brisas, l'un des parcours les plus prestigieux, se trouve à seulement 2.2 km. D'autres installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont également accessibles à proximité (2.2 km), offrant une variété d'options pour le sport et la détente.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans le quartier emblématique de Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. Cette position en fait un point central sur la Costa del Sol, à proximité d'autres villes côtières dynamiques comme Estepona à l'ouest et la ville de Marbella elle-même à l'est. La localisation est stratégique, offrant à la fois l'exclusivité d'un port de plaisance de luxe et l'accès facile à l'infrastructure plus large de la région, incluant des aéroports internationaux et des centres culturels.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL626794
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme ceux proposés à Torre del Mar ou Mijas (Aquamar, Lantana Residencial) dont les prix démarrent autour de 205.000 € à 269.950 €, ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, s'élevant à 3.500.000 €. Cette différence s'explique par l'emplacement de premier choix en front de mer dans une marina de luxe internationalement reconnue, ainsi que par la superficie et les finitions haut de gamme. Les projets comparés sont typiquement des appartements ou villas dans des zones résidentielles plus calmes ou en développement, offrant un accès à la plage mais sans le prestige et l'animation immédiate de Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation géographique et également un développement récent, se situe dans une fourchette de prix plus accessible que ce bien d'exception. Ce penthouse se distingue par son caractère 'front line beach' et son intégration directe dans un pôle d'attraction touristique et de loisirs majeur.
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