Тази готова за нанасяне редова къща предлага четири спални и три бани в просторна застроена площ от 273 м², разположена в Нуева Андалусия, Малага. Построена през 1970 г. и поддържана в добро състояние, имотът се намира в търсена градска зона с удобства на пешеходно разстояние. Местоположението осигурява директен достъп до живота край морето, с фиксирана обявена цена от €1 650 000. Домът се предлага обзаведен, готов за незабавно настаняване и наслада от средиземноморския начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, утвърдена градска зона в провинция Малага. Предлага директна връзка с крайбрежието и е заобиколен от разнообразни услуги и удобства, достъпни пеша. Близостта до ключови места като Пуерто Банус и центъра на Марбела осигурява достъп до оживен регионален център.
Тази редова къща е проектирана да отговаря на нуждите на семейния живот и посрещането на гости. С четири спални, три бани и просторна дневна зона, тя предлага изобилие от място. Обзаведеният интериор, частният гараж и външните удобства като собствена градина и басейн осигуряват комфорт и удобство за обитателите.
Това е съществуващ дом, завършен през 1970 г. Той е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавно обитаване без необходимост от допълнително строителство или чакане. Имотът е поддържан и се предлага в добро състояние.
Този имот не включва елементи от ново строителство, тъй като е завършен през 1970 г. Общият басейн и градината са споделени съоръжения. Не са предоставени конкретни данни относно енергийната ефективност или модерни технологии за умна къща.
Ref: VL232566
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази редова къща е подходяща за лица или семейства, търсещи постоянно жилище или просторен дом за почивка в добре установена градска крайбрежна зона. Четирите спални и многобройните бани побират по-големи домакинства или гости. Местоположението в Нуева Андалусия, близо до удобствата и морето, привлича онези, които ценят удобството и средиземноморския начин на живот. За голф ентусиастите разположението на първа линия от голф игрището предлага директен достъп до игрищата. Той служи и като потенциална база за опознаване на по-широкия регион на Коста дел Сол, предвид близостта до Марбела и Малага.
Редовата къща, построена през 1970 г., се предлага в добро състояние и е готова за нанасяне. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, описанието посочва обзаведен интериор и напълно оборудвана кухня, предполагащи функционално и готово за използване жизнено пространство. Характеристики като вградени гардероби във всички спални и главна спалня с гардеробна стая сочат обмислен дизайн за съхранение и комфорт. Наличието на камина в дневната добавя традиционен елемент на уют. Имотът разполага с климатик за целогодишен контрол на климата.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от €1 650 000. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущата пазарна стойност и състоянието на имота. Наличността е незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне. Няма индикация за „цени от“, тъй като това е единичен, установен имот. Ценообразуването позиционира тази редова къща в по-високия сегмент на пазара в Нуева Андалусия, отразявайки размера, характеристиките и търсеното местоположение.
Нуева Андалусия представлява динамична градска среда, предлагаща съчетание от жилищен живот и удобен достъп до удобства. На пешеходно разстояние жителите могат да намерят многобройни ресторанти, кафенета, аптеки и банки, което подпомага самостоятелния ежедневен живот. Оформлението на района благоприятства мобилността, като много съоръжения са достижими пеша или с велосипед. Близостта до крайбрежието означава, че морските дейности са редовна възможност, а близките голф игрища обслужват спортните ентусиасти. Градската среда е балансирана с наличието на зелени площи и рекреационни съоръжения, създавайки начин на живот, съчетаващ удобство с отдих. Регионът също така е добре оборудван с образователни и здравни услуги, което допринася за неговата подходящост както за семейства, така и за самостоятелни лица.
Нуева Андалусия е урбанизирана зона, характеризираща се с близост до удобства и крайбрежната ивица. Ресторанти, кафенета и основни услуги като супермаркети и аптеки са достъпни на кратки разстояния, улеснявайки ежедневните дейности. Районът насърчава активния начин на живот с пешеходни зони и близки велосипедни маршрути. Наличието на многобройни голф игрища, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, го позиционира като първокласно място за голф ентусиасти. Непосредствените околности предлагат смес от жилищни имоти и развлекателни съоръжения, допринасяйки за оживена атмосфера.
Тази карта подчертава позицията на Нуева Андалусия в рамките на по-голямата зона на Марбела. Тя показва непосредствената градска среда с основни услуги, близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус и известните голф игрища, които определят региона. Картата илюстрира свързаността с плажовете и по-широката пътна мрежа на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена в провинция Малага, действайки като портал към оживения начин на живот на Коста дел Сол. Намира се на 7 км от Марбела, добре известен крайбрежен град с население от над 147 000 души, и на 54 км от провинциалната столица Малага, голям градски център с почти 580 000 жители. Това позициониране позволява на жителите лесно да достигат разнообразните предложения на Коста дел Сол, от обширните плажове и голф курорти до културните забележителности и оживения градски живот.
Редовата къща е разположена в Нуева Андалусия, с много удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет (353 м) и аптека (888 м). Няколко плажа са достижими с кола или след по-дълга разходка, като Playa de Puerto Banús е само на 301 м по права линия. Най-близката болница е на 1,9 км. За пътувания, летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 45 км с кола. Наличен е обществен транспорт, с 10 линии и 50 спирки в околността. Няколко известни голф игрища се намират на до 2 км, включително Golf Los Naranjos.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Районът се радва на обилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от около шест месеца, като температурите на водата често надвишават 20°C. Местоположението е на надморска височина от 10 метра, допринасяйки за мек крайбрежен климат. Теренът е предимно равен, особено към близките плажове, със слаб наклон от 0,2% към крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до крайбрежието осигурява лесен достъп до няколко плажа. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра по права линия, предлагайки незабавни възможности за морето. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са достъпни. За голф ентусиасти многобройни игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro са в радиус от 3 км, предлагайки допълнителни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови строителства като Aquamar в Торе дел Мар (цени от €269 950), Lantana Residencial в Михас (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €269 000), тази редова къща в Нуева Андалусия представлява значително различен сегмент на пазара. Фиксираната цена от €1 650 000 отразява установения ѝ характер, по-големия размер (273 м² застроена площ) и първокласното местоположение в силно търсена зона, известна с близостта си до голф и удобства. Докато новото строителство в други региони предлага по-ниски входни цени, този имот осигурява незабавен достъп до установен начин на живот в първокласна дестинация на Коста дел Сол. Обемът на транзакциите в провинция Малага, с 4 743 жилищни транзакции годишно, показва динамичен пазар, като Нуева Андалусия е особено желан район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO