Tento řadový dům připravený k nastěhování nabízí čtyři ložnice a tři koupelny v prostorné obytné ploše 273 m² v lokalitě Nueva Andalucía, Málaga. Postaven v roce 1970 a udržován v dobrém stavu, nachází se v atraktivním městském prostředí se službami v pěší dostupnosti. Jeho poloha umožňuje přímý přístup k životu u moře, s pevnou požadovanou cenou 1 650 000 €. Dům je nabízen zařízený, připravený k okamžitému nastěhování a užívání středomořského životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, zavedené městské oblasti v provincii Málaga. Nabízí přímé spojení s pobřežím a je obklopena řadou služeb a zařízení dostupných pěšky. Blízkost klíčových lokalit, jako je Puerto Banús a centrum Marbely, poskytuje přístup k živému regionálnímu centru.
Tento řadový dům je navržen pro rodinné bydlení a společenské chvíle. Se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a prostorným obývacím prostorem nabízí dostatek místa. Zařízený interiér, soukromá garáž a venkovní prvky jako vlastní zahrada a bazén zajišťují komfort a pohodlí obyvatel.
Jde o starší dům dokončený v roce 1970. Je připraven k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání bez nutnosti dalších stavebních úprav či čekání. Nemovitost byla udržována a je nabízena v dobrém stavu.
Tato nemovitost neobsahuje prvky novostavby, protože byla dokončena v roce 1970. Společný bazén a zahrada jsou sdílená zařízení. Konkrétní údaje o energetické účinnosti či moderní technologie chytré domácnosti nejsou uvedeny.
Ref: VL232566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo prostorný rekreační dům v zavedené městské pobřežní oblasti. Jeho čtyři ložnice a více koupelen vyhovují větším domácnostem i hostům. Poloha v Nueva Andalucía, blízko služeb i moře, osloví ty, kteří si cení pohodlí a středomořského životního stylu. Golfisty potěší poloha v blízkosti golfového hřiště s přímým přístupem na hřiště. Slouží také jako případná základna pro objevování širšího regionu Costa del Sol vzhledem k blízkosti Marbely a Málagy.
Řadový dům postavený v roce 1970 je nabízen v dobrém stavu a je připraven k nastěhování. Přestože nejsou uvedeny konkrétní materiálové detaily, popis zmiňuje zařízený interiér a plně vybavenou kuchyni, což naznačuje funkční a připravený obytný prostor. Prvky jako vestavěné skříně ve všech ložnicích a hlavní ložnice se šatnou poukazují na promyšlený design z hlediska úložného prostoru a komfortu. Krb v obývacím pokoji přidává tradiční prvek pohodlí. Nemovitost má klimatizaci pro celoroční regulaci teploty.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 650 000 €. Jako starší dům tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Dostupnost je okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování. Není uváděna cena od, protože jde o jedinou konkrétní nemovitost. Cena řadí tento dům do vyššího segmentu trhu v Nueva Andalucía, což odráží jeho velikost, vybavení a atraktivní polohu.
Nueva Andalucía představuje dynamické městské prostředí, které kombinuje obytné bydlení s pohodlným přístupem ke službám. V pěší dostupnosti najdou obyvatelé řadu restaurací, kaváren, lékáren a bank, což podporuje soběstačný každodenní život. Uspořádání oblasti podporuje mobilitu, přičemž mnoho zařízení je dosažitelných pěšky nebo na kole. Blízkost pobřeží znamená, že aktivity u moře jsou pravidelnou volbou, zatímco nedaleká golfová hřiště vyhovují sportovním nadšencům. Městské prostředí je doplněno zelenými plochami a rekreačními zařízeními, což vytváří životní styl spojující pohodlí s odpočinkem. Region je dobře vybaven vzdělávacími a zdravotními službami, což přispívá k jeho vhodnosti pro rodiny i jednotlivce.
Nueva Andalucía je urbanizovaná oblast charakteristická blízkostí služeb a pobřeží. Restaurace, kavárny a základní služby jako supermarkety a lékárny jsou dostupné na krátkou vzdálenost, což usnadňuje každodenní režim. Oblast podporuje aktivní životní styl s pěšími zónami a nedalekými cyklotrasami. Přítomnost mnoha golfových hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, z ní činí výbornou lokalitu pro golfisty. Bezprostřední okolí nabízí směs obytných nemovitostí a rekreačních zařízení, což přispívá k živé atmosféře.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Nueva Andalucía v rámci širší oblasti Marbely. Zobrazuje bezprostřední městské prostředí se základními službami, blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús a renomovaná golfová hřiště, která region definují. Mapa ilustruje napojení na pláže a širší silniční síť Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía má strategickou polohu v provincii Málaga a funguje jako brána k živému stylu Costa del Sol. Leží 7 km od Marbely, známého pobřežního města s více než 147 000 obyvateli, a 54 km od provinčního hlavního města Málagy, velkého městského centra s téměř 580 000 obyvateli. Tato poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup k rozmanitým nabídkám Costa del Sol, od rozsáhlých pláží a golfových resortů po kulturní atrakce a rušný městský život.
Řadový dům se nachází v Nueva Andalucía s mnoha službami v pěší dostupnosti, včetně supermarketu (353 m) a lékárny (888 m). Několik pláží je dostupných autem nebo delší procházkou, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdušnou čarou vzdálena jen 301 m. Nejbližší nemocnice je 1,9 km daleko. Pokud jde o cestování, letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 45 km daleko autem. K dispozici je veřejná doprava s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Několik renomovaných golfových hřišť se nachází do 2 km, včetně Golf Los Naranjos.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast má hojné slunce, což podporuje přibližně šestiměsíční koupací sezónu s teplotami vody často přesahujícími 20 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k mírnému pobřežnímu podnebí. Terén je obecně rovný, zejména směrem k nedalekým plážím, s mírným sklonem 0,2 % k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží poskytuje snadný přístup k několika plážím. Playa de Puerto Banús je vzdušnou čarou vzdálena jen 301 metrů a nabízí okamžité možnosti k moři. Dostupné jsou i další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfisty je v okolí mnoho hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro jsou do 3 km a nabízejí další rekreační příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje tento řadový dům v Nueva Andalucía výrazně odlišný segment trhu. Pevná cena 1 650 000 € odráží jeho zavedený charakter, větší velikost (obytná plocha 273 m²) a prvotřídní polohu ve vyhledávané oblasti známé blízkostí golfu a služeb. Zatímco novostavby v jiných regionech nabízejí nižší vstupní ceny, tato nemovitost poskytuje okamžitý přístup ke zavedenému životnímu stylu v prémiové lokalitě Costa del Sol. Objem transakcí v provincii Málaga, 4 743 transakcí s bydlením ročně, naznačuje dynamický trh, přičemž Nueva Andalucía je obzvláště žádanou oblastí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO