يقدم هذا التاون هاوس جاهز للسكن أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشية كبيرة تبلغ 273 م²، ويقع في نويفا أندلوسيا، مالقة. شُيّد عام 1970 وتمت صيانته وهو بحالة جيدة، ويقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعه وصولًا مباشرًا إلى الحياة الساحلية، بسعر مطلوب ثابت قدره 1,650,000 يورو. يُقدَّم المنزل مفروشًا، جاهزًا للسكن الفوري والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية راسخة ضمن مقاطعة مالقة. يوفر اتصالًا مباشرًا بالساحل ويحاط بمجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يمنح القرب من مواقع رئيسية مثل بويرتو بانوس ومركز مدينة ماربيا وصولًا إلى مركز إقليمي نابض بالحياة.
صُمم هذا التاون هاوس لاستيعاب الحياة العائلية والاستضافة. مع أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات ومساحة معيشة واسعة، يوفر مساحة وفيرة. تلبي التجهيزات الداخلية المفروشة والمرآب الخاص والمرافق الخارجية مثل الحديقة الخاصة والمسبح احتياجات الراحة والسهولة للمقيمين.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. وهو جاهز للسكن، مما يعني توفره للسكن الفوري دون الحاجة إلى تشييد إضافي أو فترات انتظار. تمت صيانة العقار ويُقدَّم بحالة جيدة.
لا يتميز هذا العقار بعناصر بناء جديدة، حيث اكتمل بناؤه عام 1970. المسبح المشترك والحديقة المشتركة مرافق مشتركة. لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن كفاءة الطاقة أو تقنيات المنزل الذكي الحديثة.
Ref: VL232566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل فسيح للعطلات في منطقة ساحلية حضرية راسخة. تستوعب غرف النوم الأربع والحمّامات المتعددة الأسر الأكبر عددًا أو الضيوف. يجذب الموقع في نويفا أندلوسيا، القريب من المرافق والبحر، أولئك الذين يقدّرون الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. لعشاق الجولف، يوفر الموقع على خط الجولف الأمامي وصولًا مباشرًا إلى الملاعب. كما يصلح كقاعدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع، نظرًا لقربه من ماربيا ومالقة.
التاون هاوس، المشيد عام 1970، مُقدَّم بحالة جيدة وجاهز للسكن. بينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف إلى تجهيزات داخلية مفروشة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوحي بمساحة معيشية عملية وجاهزة للاستخدام. تشير مميزات مثل خزائن الملابس المدمجة في جميع غرف النوم وغرفة نوم رئيسية بغرفة ملابس إلى تصميم مدروس للتخزين والراحة. تضيف المدفأة في غرفة المعيشة عنصر راحة تقليديًا. يستفيد العقار من التكييف للتحكم بالمناخ على مدار السنة.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 1,650,000 يورو. كمنزل قائم، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. التوفر فوري، حيث إن المنزل جاهز للسكن. لا يوجد مؤشر "السعر يبدأ من"، لأن هذا عقار واحد قائم. يضع هذا التسعير التاون هاوس ضمن الشريحة الأعلى من سوق نويفا أندلوسيا، مما يعكس حجمه ومميزاته وموقعه المرغوب.
تقدم نويفا أندلوسيا بيئة حضرية ديناميكية توفر مزيجًا من الحياة السكنية والوصول السهل إلى المرافق. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين العثور على العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يعزز حياة يومية مكتفية ذاتيًا. يدعم تخطيط المنطقة التنقل، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يعني قربه من الساحل أن الأنشطة البحرية خيار منتظم، بينما تخدم ملاعب الجولف القريبة عشاق الرياضة. يتوازن الطابع الحضري مع توفر المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يخلق أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. المنطقة مجهّزة أيضًا جيدًا بالخدمات التعليمية والصحية، مما يعزز ملاءمتها للعائلات والأفراد على حد سواء.
نويفا أندلوسيا منطقة مدنّية تتميز بقربها من المرافق والساحل. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ضمن مسافات قصيرة، مما يسهل الروتين اليومي. تشجع المنطقة على أنماط الحياة النشطة بمناطق صديقة للمشاة ومسارات للدراجات قريبة. يضع وجود العديد من ملاعب الجولف، مثل Golf Los Naranjos وReal Club of Golf Las Brisas، المنطقة في موقع رئيسي لعشاق الجولف. تقدم المحيطات المباشرة مزيجًا من العقارات السكنية والمرافق الترفيهية، مما يساهم في أجواء نابضة بالحياة.
تُبرز هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا ضمن منطقة ماربيا الكبرى. تُظهر البيئة الحضرية المباشرة بالخدمات الأساسية، والقرب من مارينا بويرتو بانوس، وملاعب الجولف الشهيرة التي تميز المنطقة. توضح الخريطة الاتصال بالشواطئ وشبكة الطرق الأوسع لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، وتعمل كبوابة إلى أسلوب الحياة النابض في كوستا ديل سول. تبعد 7 كم عن ماربيا، مدينة ساحلية معروفة يزيد عدد سكانها عن 147,000 نسمة، و54 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة، مركز حضري رئيسي يضم حوالي 580,000 نسمة. يتيح هذا الموقع للمقيمين الوصول بسهولة إلى عروض كوستا ديل سول المتنوعة، من شواطئها الواسعة ومنتجعات الجولف إلى معالمها الثقافية وحياة المدينة الصاخبة.
يقع التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، مع العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت (353 م) وصيدلية (888 م). يمكن الوصول إلى عدة شواطئ بالسيارة أو سيرًا لمسافة أطول، حيث تبعد Playa de Puerto Banús مسافة 301 م فقط على خط مستقيم. أقرب مستشفى يبعد 1.9 كم. للسفر، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 45 كم بالسيارة. تتوفر وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و50 موقفًا في الجوار. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة ضمن 2 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد نويفا أندلوسيا من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة ساعات مشمسة وفيرة، تدعم موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي ستة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. التضاريس مسطحة عمومًا، خصوصًا نحو الشواطئ القريبة، مع ميل طفيف بنسبة 0.2% نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب العقار من الساحل وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. يبعد Playa de Puerto Banús 301 مترًا فقط على خط مستقيم، مما يوفر خيارات بحرية فورية. يمكن الوصول أيضًا إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club of Golf Las Brisas (2.1 كم). تقع المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro ضمن نطاق 3 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (من 269,000 يورو)، يمثل هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا شريحة مختلفة تمامًا من السوق. يعكس السعر الثابت البالغ 1,650,000 يورو طابعه الراسخ وحجمه الأكبر (مساحة معيشة 273 م²) وموقعه الرئيسي في منطقة مطلوبة للغاية تُعرف بقربها من الجولف والمرافق. بينما توفر المشاريع الجديدة في مناطق أخرى نقاط دخول أقل، يوفر هذا العقار وصولًا فوريًا إلى أسلوب حياة راسخ في وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. يشير حجم المعاملات في مقاطعة مالقة، بواقع 4,743 معاملة سكنية سنويًا، إلى سوق ديناميكي، مع كون نويفا أندلوسيا منطقة مرغوبة بشكل خاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL