Ez a kulcsrakész sorház négy hálószobát és három fürdőszobát kínál egy tágas, 272 m²-es lakóterületen, Nueva Andalucíában, Málagában. Az 1970-ben épült és jó állapotban tartott ingatlan kellemes városi környezetben helyezkedik el, a lehetőségek sétatávolságra találhatók. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti élethez, fix árral: 1 650 000 €. Az otthon bútorozva kerül kínálásra, azonnali beköltözésre és a mediterrán életélvezetre készen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában található, egy bevált városi területen Málaga tartományban. Közvetlen tengerparti kapcsolattal rendelkezik, és számos, gyalog elérhető szolgáltatás és lehetőség veszi körül. A Puerto Banúshoz és Marbella városközpontjához való közelség hozzáférést biztosít egy élénk regionális központhoz.
Ez a sorház családi életre és vendéglátásra lett tervezve. Négy hálószobával, három fürdőszobával és tágas lakótérrel bőséges helyet kínál. A bútorozott belső tér, a saját garázs és a külső elemek, mint a saját kert és medence, kényelmet és komfortot biztosítanak a lakóknak.
Ez egy meglévő otthon, amely 1970-ben készült el. Kulcsrakész, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé további építés vagy várakozás nélkül. Az ingatlant karbantartották és jó állapotban kínálják.
Ez az ingatlan nem tartalmaz újépítésű elemeket, mivel 1970-ben készült el. A közös medence és kert közös létesítmények. Az energetikai hatékonyságra vagy a modern okosotthon-technológiára vonatkozó konkrét adatokat nem közölték.
Ref: VL232566
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház alkalmas azok számára, egyéneknek vagy családoknak, , akik állandó lakhelyet vagy jelentős nyaralót keresnek egy bevált városi tengerparti területen. Négy hálószobája és több fürdőszobája nagyobb háztartásokat vagy vendégeket fogad. A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés, a lehetőségek és a tenger közelsége azokat vonzza, akik értékelik a kényelmet és a mediterrán életmódot. Golfrajongók számára a golfpálya közvetlen közelsége közvetlen hozzáférést biztosít a pályákhoz. Emellett bázisként is szolgálhat a tágabb Costa del Sol régió felfedezéséhez, köszönhetően Marbella és Málaga közelségének.
Az 1970-ben épült sorház jó állapotban kerül kínálásra és kulcsrakész. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, a leírás bútorozott belső térre és teljesen felszerelt konyhára utal, ami funkcionális, azonnal használható lakóteret sugall. A beépített szekrények minden hálószobában és a gardróbbal rendelkező fő hálószoba a tárolás és kényelem átgondolt tervezésére utal. A kandalló a nappaliban hagyományos kényelmi elemet ad. Az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik az egész éves klímavezérléshez.
Az ingatlan fix áron, 1 650 000 €-ért kerül kínálásra. Meglévő otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az otthon kulcsrakész. Nincs „induló ár” jelzés, mivel ez egyetlen, bevált ingatlan. Az árazás ezt a sorházat a Nueva Andalucía-i piac magasabb szegmensébe helyezi, tükrözve méretét, jellemzőit és kedvelt elhelyezkedését.
Nueva Andalucía dinamikus városi környezetet kínál, amely ötvözi a lakói életet és a lehetőségek kényelmes elérését. Sétatávolságon belül a lakók számos éttermet, kávézót, patikát és bankot találhatnak, ami önálló mindennapi életet tesz lehetővé. A terület elrendezése támogatja a mobilitást, sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. A tengerparthoz való közelség miatt a tengerparti programok rendszeres lehetőséget jelentenek, míg a közeli golfpályák a sportkedvelőket szolgálják ki. A városi környezet egyensúlyban van a zöldterületek és szabadidős létesítmények rendelkezésre állásával, olyan életmódot teremtve, amely a kényelmet ötvözi a kikapcsolódással. A régió emellett jól ellátott oktatási és egészségügyi szolgáltatásokkal, ami hozzájárul alkalmasságához mind családok, mind egyének számára.
Nueva Andalucía urbanizált terület, amelyet a lehetőségek és a tengerpart közelsége jellemez. Éttermek, kávézók és alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek és patikák, rövid távolságon belül elérhetők, megkönnyítve a mindennapi rutinokat. A terület aktív életmódot ösztönöz gyalogosbarát zónákkal és közeli kerékpárutakkal. A számos golfpálya jelenléte, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, elsődleges helyszínné teszi golfrajongók számára. A közvetlen környezet lakóingatlanok és szabadidős létesítmények keverékét kínálja, ami hozzájárul az élénk hangulathoz.
Ez a térkép kiemeli Nueva Andalucía elhelyezkedését a nagyobb Marbella területen belül. Megmutatja a közvetlen városi környezetet alapvető szolgáltatásokkal, a Puerto Banús jachtkikötő közeli elhelyezkedését és a régiót meghatározó neves golfpályákat. A térkép a strandokhoz és a tágabb Costa del Sol úthálózathoz való kapcsolódást illusztrálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű Málaga tartományban, kapuként szolgálva a Costa del Sol élénk életmódjához. 7 km-re fekszik Marbellától, egy 147 000 lakosúnál nagyobb ismert tengerparti várostól, és 54 km-re a tartományi fővárostól, Málagától, egy közel 580 000 lakosú nagy városi központtól. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára a Costa del Sol változatos kínálatának könnyű elérését, a kiterjedt strandoktól és golfüdülőhelyektől a kulturális látnivalókig és pezsgő városi életig.
A sorház Nueva Andalucíában található, sok lehetőség sétatávolságra, beleértve egy szupermarketet (353 m) és patikát (888 m). Több strand autóval vagy hosszabb sétával elérhető, a Playa de Puerto Banús légvonalban mindössze 301 m-re van. A legközelebbi kórház 1,9 km-re található. Utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van autóval. A tömegközlekedés elérhető, 10 járattal és 50 megállóval a közelben. Több neves golfpálya található 2 km-en belül, beleértve a Golf Los Naranjos golfpályát.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet 12°C és 26°C közötti havi átlaghőmérsékletek és 19,2°C-os éves átlaghőmérséklet jellemez. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül hat hónapos fürdőszezont tesz lehetővé, a víz hőmérséklete gyakran meghaladja a 20°C-ot. A hely 10 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe tengerparti éghajlathoz. A terep általában sík, különösen a közeli strandok felé, enyhe 0,2%-os lejtéssel a tengerpart felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan tengerparti közelsége könnyű hozzáférést biztosít több strandhoz. A Playa de Puerto Banús légvonalban mindössze 301 méterre van, azonnali tengerparti lehetőségeket kínálva. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén elérhetők. Golfrajongók számára számos pálya áll rendelkezésre a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos golfpályát (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas golfpályát (2,1 km). Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 3 km-es sugaron belül találhatók, további szabadidős lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a sorház Nueva Andalucíában a piac lényegesen más szegmensét képviseli. Az 1 650 000 € fix ár a bevált jellegét, nagyobb méretét (273 m² lakóterület) és prémium elhelyezkedését tükrözi egy rendkívül keresett területen, amelyet a golfpályák és a lehetőségek közelsége jellemez. Míg az újépítésű ingatlanok más régiókban alacsonyabb belépési árakat kínálnak, ez az ingatlan azonnali hozzáférést biztosít egy bevált életmódhoz egy prémium Costa del Sol célállomáson. A Málaga tartományi tranzakciós volumen, évi 4 743 lakástranzakcióval, dinamikus piacot jelez, és Nueva Andalucía különösen keresett zóna.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO