즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 연면적 273 m²의 널찍한 공간에 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, Málaga의 Nueva Andalucía에 자리하고 있습니다. 1970년에 준공되어 좋은 상태로 관리되어 온 이 부동산 매물은 편의시설이 도보 거리에 있는 쾌적한 도시 환경에 위치해 있습니다. 해안 생활과 직접적으로 연결되는 입지를 자랑하며, 호가는 €1,650,000으로 고정되어 있습니다. 가구가 완비된 상태로 제공되어 즉시 입주해 지중해 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 Málaga 지방 내 잘 조성된 도시 지역인 Nueva Andalucía에 위치해 있습니다. 해안과 직접 연결되며, 도보로 이용할 수 있는 다양한 서비스와 편의시설에 둘러싸여 있습니다. Puerto Banús와 Marbella 시내 등 핵심 지역과의 근접성 덕분에 활기찬 지역 중심지로의 접근이 용이합니다.
이 타운하우스는 가족 생활과 손님 접대에 알맞게 설계되었습니다. 침실 4개, 욕실 3개, 넉넉한 거주 공간으로 여유로운 생활이 가능합니다. 가구가 완비된 실내, 전용 차고, 전용 정원과 수영장 등 야외 시설은 거주자의 편안함과 편의를 고려한 것입니다.
이 매물은 1970년에 준공된 기존 주택입니다. 즉시 입주 가능한 상태로, 추가 공사나 대기 기간 없이 바로 거주할 수 있습니다. 잘 관리되어 온 부동산 매물로 좋은 상태로 제공됩니다.
이 부동산 매물은 1970년에 준공되어 신축 요소는 없습니다. 공용 수영장과 정원은 공용 시설입니다. 에너지 효율이나 최신 스마트 홈 기술에 관한 세부 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL232566
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 잘 조성된 도시 해안 지역에서 상시 거주 주택 또는 본격적인 휴가용 주택을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 침실 4개와 다수의 욕실은 대가족이나 손님을 수용할 수 있습니다. 편의시설과 바다와 가까운 Nueva Andalucía의 입지는 편의성과 지중해 라이프스타일을 중시하는 분들에게 매력적입니다. 골프 애호가에게는 골프장 바로 인근 입지로 코스에 직접 접근할 수 있습니다. Marbella 및 Málaga와의 근접성 덕분에 Costa del Sol 전역을 탐방하는 거점으로도 활용할 수 있습니다.
1970년에 지어진 이 타운하우스는 좋은 상태로 제공되며 즉시 입주가 가능합니다. 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, 가구가 완비된 실내와 완전히 갖춰진 주방 등의 설명은 바로 사용 가능한 실용적인 거주 공간을 시사합니다. 모든 침실에 붙박이장이 있고 메인 침실에 드레스룸이 있는 점은 수납과 편안함을 고려한 설계를 보여줍니다. 거실의 벽난로는 전통적인 아늑함을 더합니다. 연중 실내 기후 조절을 위한 냉난방 에어컨도 갖추고 있습니다.
이 부동산 매물은 €1,650,000의 고정 호가로 제공됩니다. 기존 주택으로서 이 가격은 현재 시장 가치와 매물 상태를 반영한 것입니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 입주 시기도 바로 가능합니다. 단일 매물이므로 별도의 시작가는 없습니다. 이 가격대는 이 타운하우스의 규모, 시설, 쾌적한 입지를 반영하여 Nueva Andalucía 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다.
Nueva Andalucía는 주거 생활과 편의시설 접근성이 조화를 이루는 활기찬 도시 환경을 자랑합니다. 도보 거리에 수많은 레스토랑, 카페, 약국, 은행이 있어 자급자족적인 일상이 가능합니다. 지역 구조상 많은 시설을 도보나 자전거로 이용할 수 있어 이동이 편리합니다. 해안과 가까워 해변 활동을 자주 즐길 수 있고, 인근 골프장은 스포츠 애호가에게 안성맞춤입니다. 도시 환경 속에 녹지 공간과 레저 시설이 갖춰져 편의와 여가를 겸비한 라이프스타일을 제공합니다. 또한 교육 및 의료 서비스가 잘 갖춰져 가족과 개인 모두에게 적합한 지역입니다.
Nueva Andalucía는 편의시설과 해안선과의 근접성이 특징인 도시화된 지역입니다. 레스토랑, 카페, 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스가 가까운 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 보행자 친화적 구역과 인근 자전거 도로가 활동적인 라이프스타일을 장려합니다. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas 등 수많은 골프장이 있어 골프 애호가에게 최적의 입지입니다. 주변 환경은 주거 시설과 레저 시설이 어우러져 활기찬 분위기를 자아냅니다.
이 지도는 Marbella 광역 지역 내 Nueva Andalucía의 위치를 보여줍니다. 필수 서비스가 있는 주변 도시 환경, Puerto Banús 마리나와의 근접성, 그리고 이 지역을 상징하는 유명 골프장을 나타냅니다. 해변 및 Costa del Sol 전역 도로망과의 연결성도 함께 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Nueva Andalucía는 Málaga 지방 내 전략적 위치에 자리하며, Costa del Sol의 활기찬 라이프스타일로 통하는 관문 역할을 합니다. 인구 147,000명 이상의 유명 해안 도시 Marbella에서 7 km, 인구 약 580,000명의 지방 수도 Málaga에서 54 km 거리에 있습니다. 이러한 입지 덕분에 거주자는 광활한 해변과 골프 리조트부터 문화 명소와 번화한 도시 생활까지 Costa del Sol의 다양한 매력을 쉽게 즐길 수 있습니다.
이 타운하우스는 Nueva Andalucía에 위치하며, 슈퍼마켓(353 m)과 약국(888 m) 등 많은 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 여러 해변은 차량 또는 다소 긴 도보로 접근할 수 있으며, Playa de Puerto Banús까지는 직선 거리로 단 301 m입니다. 가장 가까운 병원은 1.9 km 거리에 있습니다. 여행 시 Málaga-Costa del Sol 공항까지 차량으로 약 45 km입니다. 대중교통도 이용 가능하며 인근에 10개 노선과 50개 정류장이 있습니다. Golf Los Naranjos를 포함해 여러 유명 골프장이 2 km 이내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía는 지중해성 기후의 혜택을 받아 월평균 기온이 12°C에서 26°C 사이이고 연평균 기온은 19.2°C입니다. 일조량이 풍부해 약 6개월간 수영 시즌이 이어지며, 수온이 종종 20°C를 넘습니다. 해발 10 m의 고도에 위치해 온화한 해안 기후를 나타냅니다. 지형은 전반적으로 평탄하며, 특히 인근 해변 방향은 완만한 경사(해안까지 0.2%)를 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과 가까워 여러 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. Playa de Puerto Banús는 직선 거리로 단 301 m로 바다를 즐길 수 있습니다. Playa Canina Ventura del Mar(2.2 km), Playa de Nagüeles(3.1 km) 등 다른 해변도 이용할 수 있습니다. 골프 애호가에게는 Golf Los Naranjos(2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas(2.1 km) 등 수많은 골프장이 인근에 있습니다. Polideportivo San Pedro와 같은 스포츠 시설도 3 km 이내에 있어 다양한 레저 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Torre del Mar의 신축 분양 Aquamar(€269,950부터), Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터), Estepona의 Etherna Homes 2(€269,000부터) 등 신축 분양과 비교하면, Nueva Andalucía의 이 타운하우스는 전혀 다른 시장 세그먼트에 속합니다. €1,650,000의 고정 가격은 확립된 성격, 더 큰 규모(연면적 273 m²), 그리고 골프장과 편의시설과의 근접성으로 유명한 인기 지역 내의 프라임 입지를 반영합니다. 다른 지역의 신축 분양이 더 낮은 진입 가격을 제공하는 반면, 이 매물은 프리미엄 Costa del Sol 목적지에서 확립된 라이프스타일에 즉시 접근할 수 있게 합니다. 연간 4,743건의 주택 거래가 이루어지는 Málaga 지방의 거래량은 활발한 시장을 보여주며, Nueva Andalucía는 그중에서도 특히 선호되는 지역입니다.
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