Dieses bezugsfertige Reihenhaus bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 273 m², gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Es wurde 1970 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie liegt in einer begehrten urbanen Lage, in der Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet direkten Zugang zum Leben am Meer, zu einem festen Angebotspreis von 1.650.000 €. Das Haus wird möbliert angeboten, bereit für den sofortigen Einzug und zum Genuss des mediterranen Lebensstils.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtgebiet in der Provinz Málaga. Sie bietet eine direkte Küstenanbindung und ist von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen umgeben, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Orten wie Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella ermöglicht den Zugang zu einem lebendigen regionalen Zentrum.
Dieses Reihenhaus ist für das Familienleben und das Empfangen von Gästen konzipiert. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer großzügigen Wohnfläche bietet es reichlich Platz. Das möblierte Interieur, die private Garage und Außenbereiche wie ein Privatgarten und ein Pool sorgen für Komfort und Bequemlichkeit der Bewohner.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort bezogen werden, ohne dass weitere Baumaßnahmen oder Wartezeiten erforderlich sind. Die Immobilie wurde gepflegt und wird in gutem Zustand präsentiert.
Diese Immobilie weist keine Neubauelemente auf, da sie 1970 fertiggestellt wurde. Der Gemeinschaftspool und der Gemeinschaftsgarten sind gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen. Konkrete Angaben zur Energieeffizienz oder zur modernen Smart-Home-Technologie liegen nicht vor.
Ref: VL232566
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einem etablierten städtischen Küstengebiet suchen. Die vier Schlafzimmer und die drei Badezimmer bieten Platz für größere Haushalte oder Gäste. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe an Annehmlichkeiten und dem Meer, spricht alle an, die Bequemlichkeit und einen mediterranen Lebensstil schätzen. Für Golfbegeisterte bietet die direkte Lage am Golfplatz direkten Zugang zu den Plätzen. Aufgrund der Nähe zu Marbella und Málaga dient es zudem als mögliche Ausgangsbasis zur Erkundung der weiteren Region Costa del Sol.
Das 1970 erbaute Reihenhaus wird in gutem Zustand und bezugsfertig präsentiert. Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, deutet die Beschreibung auf ein möbliertes Interieur und eine voll ausgestattete Küche hin, was auf einen funktionalen und sofort nutzbaren Wohnraum schließen lässt. Merkmale wie eingebaute Schränke in allen Schlafzimmern und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer zeugen von durchdachtem Design in Bezug auf Stauraum und Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer fügt ein traditionelles Komfortelement hinzu. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für ganzjährige Klimakontrolle.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 1.650.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie wider. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Haus bezugsfertig ist. Es gibt keine „Preise ab“-Angabe, da es sich um eine einzelne, etablierte Immobilie handelt. Die Preisgestaltung ordnet dieses Reihenhaus im höheren Segment des Marktes von Nueva Andalucía ein, was seine Größe, Ausstattung und begehrte Lage widerspiegelt.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische urbane Umgebung, die Wohnleben und bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet. In fußläufiger Entfernung finden Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, was ein selbstständiges Alltagsleben ermöglicht. Das Layout des Gebiets unterstützt die Mobilität, viele Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Küste macht Strandaktivitäten zu einer regelmäßigen Option, während die nahegelegenen Golfplätze Sportbegeisterte ansprechen. Die urbane Umgebung wird durch Grünflächen und Freizeiteinrichtungen ergänzt und schafft so einen Lebensstil, der Bequemlichkeit und Erholung verbindet. Die Region ist zudem gut mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen versorgt, was ihre Eignung für Familien wie Einzelpersonen unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein urbanisiertes Gebiet, das durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste geprägt ist. Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Gebiet fördert aktive Lebensstile mit fußgängerfreundlichen Zonen und nahegelegenen Radwegen. Die Vielzahl an Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas macht es zu einem erstklassigen Ort für Golfbegeisterte. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnimmobilien und Freizeiteinrichtungen, die zu einer lebendigen Atmosphäre beitragen.
Diese Karte hebt die Position von Nueva Andalucía innerhalb des Großraums Marbella hervor. Sie zeigt die unmittelbare urbane Umgebung mit wichtigen Dienstleistungen, die unmittelbare Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und die renommierten Golfplätze, die die Region prägen. Die Karte veranschaulicht die Anbindung an die Strände und das breitere Straßennetz der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga und fungiert als Tor zum lebendigen Lebensstil der Costa del Sol. Es liegt 7 km von Marbella entfernt, einer bekannten Küstenstadt mit über 147.000 Einwohnern, und 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga, einem bedeutenden urbanen Zentrum mit fast 580.000 Einwohnern. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, problemlos auf die vielfältigen Angebote der Costa del Sol zuzugreifen, von ausgedehnten Stränden und Golfresorts bis hin zu kulturellen Attraktionen und pulsierendem Stadtleben.
Das Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (888 m). Mehrere Strände sind mit dem Auto oder bei einem längeren Spaziergang erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús in der Luftlinie nur 301 m entfernt liegt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Mehrere renommierte Golfplätze liegen innerhalb von 2 km, darunter Golf Los Naranjos.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Das Gebiet erlebt viel Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen, die oft über 20 °C liegen. Der Ort liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Das Gelände ist allgemein flach, insbesondere in Richtung der nahegelegenen Strände, mit einem leichten Gefälle von 0,2 % zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ermöglicht einen einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Puerto Banús ist in der Luftlinie nur 301 Meter entfernt und bietet unmittelbare Strandoptionen. Auch andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro liegen innerhalb eines Radius von 3 km und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía ein deutlich anderes Marktsegment. Der feste Preis von 1.650.000 € spiegelt seinen etablierten Charakter, die größere Fläche (273 m² Wohnfläche) und die erstklassige Lage in einem sehr begehrten Gebiet wider, das für seine Nähe zu Golf und Annehmlichkeiten bekannt ist. Während Neubauten in anderen Regionen niedrigere Einstiegspreise bieten, ermöglicht diese Immobilie den sofortigen Zugang zu einem etablierten Lebensstil in einem erstklassigen Ziel an der Costa del Sol. Das Transaktionsvolumen in der Provinz Málaga mit 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr zeigt einen dynamischen Markt, wobei Nueva Andalucía ein besonders begehrtes Gebiet darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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