Ta takoj vseljiva vrstna hiša ponuja štiri spalnice in tri kopalnice na prostorni bivalni površini 273 m², nahaja se v Nueva Andalucíi v Málagi. Zgrajena leta 1970 in vzdrževana v dobrem stanju, nepremičnina leži v zaželenem mestnem okolju s peš dosegljivimi storitvami. Lega omogoča neposreden dostop do življenja ob morju, z nespremenjeno zahtevano ceno 1.650.000 €. Hiša je ponujena opremljena, pripravljena na takojšnjo vselitev in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíi, ustaljenem mestnem območju v provinci Málagi. Ponuja neposredno povezavo z obalo in jo obdajajo številne storitve in ustanove, dosegljive peš. Bližina ključnih lokacij, kot sta Puerto Banús in središče Marbelli, omogoča dostop do živahnega regionalnega središča.
Ta vrstna hiša je zasnovana za družinsko življenje in sprejemanje gostov. S štirimi spalnicami, tremi kopalnicami in prostorno bivalno površino ponuja obilo prostora. Opremljena notranjost, zasebna garaža in zunanji prostori, kot sta zasebni vrt in bazen, skrbijo za udobje in priročnost stanovalcev.
To je obstoječa hiša, dokončana leta 1970. Takoj je vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev brez dodatne gradnje ali čakanja. Nepremičnina je bila vzdrževana in je predstavljena v dobrem stanju.
Ta nepremičnina ne vsebuje elementov novogradnje, saj je bila dokončana leta 1970. Skupni bazen in vrt so skupni objekti. Posebni podatki o energetski učinkovitosti ali moderni pametni tehnologiji za dom niso navedeni.
Ref: VL232566
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrstna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali prostorno počitniško hišo v dobro ustaljenem mestnem obmorskem območju. Njene štiri spalnice in več kopalnic sprejmejo večja gospodinjstva ali goste. Lega v Nueva Andalucíi, blizu storitev in morja, privlači tiste, ki cenijo priročnost in sredozemski življenjski slog. Za ljubitelje golfa lega neposredno ob golfskem igrišču ponuja neposreden dostop do igrišč. Lahko služi tudi kot izhodiščna točka za raziskovanje širše regije Costa del Sol, glede na bližino Marbelli in Málage.
Vrstna hiša, zgrajena leta 1970, je predstavljena v dobrem stanju in je takoj vseljiva. Čeprav posebni podatki o materialih niso navedeni, opis kaže na opremljeno notranjost in popolnoma opremljeno kuhinjo, kar nakazuje funkcionalen in uporaben bivalni prostor. Značilnosti, kot so vgrajene omare v vseh spalnicah in glavna spalnica z garderobo, kažejo na premišljeno zasnovo za shranjevanje in udobje. Kamin v dnevni sobi dodaja tradicionalen element udobja. Nepremičnina ima klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za nadzor temperature vse leto.
Nepremičnina je ponujena po nespremenjeni zahtevani ceni 1.650.000 €. Kot obstoječa hiša ta cena odraža trenutno tržno vrednost in stanje nepremičnine. Razpoložljivost je takojšnja, saj je hiša takoj vseljiva. Ni oznake 'od' cene, saj gre za eno samo, ustaljeno nepremičnino. Cena umešča to vrstno hišo v višji segment trga Nueva Andalucíe, kar odraža njeno velikost, značilnosti in zaželeno lego.
Nueva Andalucía predstavlja dinamično mestno okolje, ki ponuja kombinacijo stanovanjskega življenja in priročnega dostopa do storitev. Stanovalci lahko peš obiščejo številne restavracije, kavarne, lekarne in banke, kar omogoča samostojno vsakdanje življenje. Postavitev območja podpira mobilnost, številne ustanove so dosegljive peš ali s kolesom. Bližina obale pomeni, da so dejavnosti ob morju redna možnost, bližnja golfska igrišča pa ustrezajo športnim navdušencem. Mestno okolje je uravnoteženo z zelenimi površinami in rekreacijskimi objekti, kar ustvarja življenjski slog, ki združuje priročnost in prosti čas. Regija je tudi dobro opremljena z izobraževalnimi in zdravstvenimi storitvami, kar prispeva k primernosti za družine in posameznike.
Nueva Andalucía je urbanizirano območje, znano po bližini storitev in obale. Restavracije, kavarne in osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljive na kratki razdalji, kar olajša vsakodnevne rutine. Območje spodbuja aktiven življenjski slog s pešpotmi in bližnjimi kolesarskimi stezami. Prisotnost številnih golfskih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, jo umešča med vrhunske lokacije za ljubitelje golfa. Neposredna okolica ponuja mešanico stanovanjskih nepremičnin in objektov za prosti čas, kar prispeva k živahnemu vzdušju.
Ta karta poudarja lego Nueva Andalucíe znotraj širšega območja Marbelle. Prikazuje neposredno mestno okolje z osnovnimi storitvami, bližino marine Puerto Banús in znana golfska igrišča, ki določajo regijo. Karta prikazuje povezanost s plažami in širšo cestno mrežo Costa del Sola.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana v provinci Málagi in predstavlja vrata do živahnega življenjskega sloga Costa del Sol. Leži 7 km od Marbelli, znanega obmorskega mesta z več kot 147.000 prebivalci, in 54 km od pokrajinskega glavnega mesta Málage, velikega mestnega središča s skoraj 580.000 prebivalci. Ta lega stanovalcem omogoča lahek dostop do raznolike ponudbe Costa del Sola, od obsežnih plaž in golfskih letovišč do kulturnih znamenitosti in živahnega mestnega življenja.
Vrstna hiša se nahaja v Nueva Andalucíi, s številnimi storitvami v peš dosegljivi razdalji, vključno s supermarktom (353 m) in lekarno (888 m). Več plaž je dosegljivih z avtomobilom ali daljšim sprehodom, Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m v zračni črti. Najbližja bolnišnica je 1,9 km daleč. Za potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol približno 45 km daleč z avtomobilom. Na voljo je javni prevoz, z 10 linijami in 50 postajališči v okolici. Več znanih golfskih igrišč je znotraj 2 km, vključno z Golf Los Naranjos.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima sredozemsko podnebje, za katerega so značilne povprečne mesečne temperature od 12°C do 26°C in povprečna letna temperatura 19,2°C. Območje ima obilno sonca, kar podpira dolgo kopalno sezono približno šest mesecev, s temperaturami vode, ki pogosto presegajo 20°C. Lokacija leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k blagemu obalnemu podnebju. Teren je na splošno raven, zlasti proti bližnjim plažam, z rahlim naklonom 0,2 % proti obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina nepremičnine obali omogoča lahek dostop do več plaž. Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter v zračni črti in ponuja takojšnje možnosti ob morju. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako dosegljive. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro, so znotraj 3 km, kar ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquimar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta vrstna hiša v Nueva Andalucíi predstavlja bistveno drugačen segment trga. Fiksna cena 1.650.000 € odraža njen ustaljen značaj, večjo velikost (273 m² bivalne površine) in vrhunsko lego znotraj zelo iskanega območja, znanega po bližini golfa in storitev. Medtem ko novogradnje v drugih regijah ponujajo nižje vstopne cene, ta nepremičnina zagotavlja takojšen dostop do ustaljenega življenjskega sloga v vrhunski destinaciji Costa del Sol. Obseg transakcij v provinci Málagi, s 4.743 stanovanjskimi transakcijami na leto, kaže na dinamično tržišče, Nueva Andalucía pa je posebej zaželeno območje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL