Tento radový dom pripravený na nasťahovanie ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na priestornej obytnej ploche 273 m², situovaný v Nueva Andalucía, Málaga. Postavený v roku 1970 a udržiavaný v dobrom stave, nehnuteľnosť sa nachádza v želanej mestskej lokalite s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Poloha poskytuje priamy prístup k životu pri mori s pevnou požadovanou cenou 1 650 000 €. Dom je ponúkaný zariadený, pripravený na okamžité bývanie a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, etablovanej mestskej oblasti v provincii Málaga. Ponúka priame spojenie s pobrežím a je obklopená rôznorodými službami a vybavením dostupnými pešo. Blízkosť kľúčových miest ako Puerto Banús a centrum Marbelly poskytuje prístup k živému regionálnemu centru.
Tento radový dom je navrhnutý pre rodinné bývanie a spoločenské život. So štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami a veľkorysou obytnou plochou poskytuje dostatok priestoru. Zariadený interiér, súkromná garáž a vonkajšie prvky ako súkromná záhrada a bazén zabezpečujú komfort a pohodlie pre obyvateľov.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 1970. Je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie bez potreby ďalšej výstavby alebo čakacích lehôt. Nehnuteľnosť bola udržiavaná a je ponúkaná v dobrom stave.
Táto nehnuteľnosť neobsahuje prvky novej výstavby, pretože bola dokončená v roku 1970. Spoločný bazén a záhrada sú zdieľané zariadenia. Konkrétne údaje o energetickej účinnosti ani modernej technológii inteligentnej domácnosti nie sú uvedené.
Ref: VL232566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo veľkorysý dom na dovolenku v dobre etablovanej mestskej pobrežnej oblasti. Jeho štyri spálne a viaceré kúpeľne vyhovujú väčším domácnostiam alebo hosťom. Poloha v Nueva Andalucía, v blízkosti vybavenosti a mora, oslovuje tých, ktorí si cenia pohodlie a stredomorský životný štýl. Pre golfových nadšencov ponúka poloha pri golfovom ihrisku priamy prístup na ihriská. Slúži tiež ako potenciálna základňa na objavovanie širšieho regiónu Costa del Sol vzhľadom na blízkosť Marbely a Málagy.
Radový dom postavený v roku 1970 je ponúkaný v dobrom stave a je pripravený na nasťahovanie. Hoci konkrétne údaje o materiáloch nie sú uvedené, popis naznačuje zariadený interiér a plne vybavenú kuchyňu, čo svedčí o funkčnom a používateľskom životnom priestore. Prvky ako zabudované skrine vo všetkých spálňach a hlavná spálňa so šatníkom poukazujú na premyslený dizajn z hľadiska úložného priestoru a komfortu. Krb v obývacej izbe pridáva tradičný prvok pohodlia. Nehnuteľnosť má klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na celoročnú reguláciu teploty.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 650 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Dostupnosť je okamžitá, pretože dom je pripravený na nasťahovanie. Nie je uvedená cena „od“, keďže ide o jednu konkrétnu etablovanú nehnuteľnosť. Cena radí tento radový dom do vyššieho segmentu trhu Nueva Andalucía, čo odráža jeho veľkosť, vybavenie a žiadanú polohu.
Nueva Andalucía predstavuje dynamické mestské prostredie, ktoré spája obytný život s pohodlným prístupom k vybavenosti. V pešej dostupnosti si obyvatelia nájdu množstvo reštaurácií, kaviarní, lekárni a bánk, čo podporuje sebestačný každodenný život. Rozvrhnutie oblasti podporuje mobilitu, pričom mnohé zariadenia sú dostupné pešo alebo na bicykli. Blízkosť pobrežia znamená, že aktivity pri mori sú pravidelnou možnosťou, zatiaľ čo neďaleké golfové ihriská vyhovujú športovým nadšencom. Mestské prostredie je vyvážené dostupnosťou zelených plôch a rekreačných zariadení, čo vytvára životný štýl spájajúci pohodlie s oddychom. Región je tiež dobre vybavený vzdelávacími a zdravotníckymi službami, čo prispieva k jeho vhodnosti pre rodiny aj jednotlivcov.
Nueva Andalucía je urbanizovaná oblasť charakteristická blízkosťou vybavenosti a pobrežia. Reštaurácie, kaviarne a základné služby ako supermarkety a lekárne sú dostupné na krátke vzdialenosti, čo uľahčuje každodenné rutiny. Oblast podporuje aktívny životný štýl s peším zónami a blízkymi cyklotrasami. Prítomnosť mnohých golfových ihrísk, ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, z nej robí špičkovú lokalitu pre golfových nadšencov. Okolie ponúka mix obytných nehnuteľností a zariadení pre voľný čas, čo prispieva k živej atmosfére.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Nueva Andalucía v rámci širšej oblasti Marbella. Zobrazuje bezprostredné mestské prostredie so základnými službami, blízkosť maríny Puerto Banús a známe golfové ihriská, ktoré región definujú. Mapa ilustruje napojenie na pláže a širšiu cestnú sieť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená v provincii Málaga a pôsobí ako brána k živému životnému štýlu Costa del Sol. Leží 7 km od Marbely, známeho pobrežného mesta s populáciou viac ako 147 000 obyvateľov, a 54 km od provinčného hlavného mesta Málagy, významného mestského centra s takmer 580 000 obyvateľmi. Táto poloha umožňuje obyvateľom ľahko využívať rôznorodé ponuky Costa del Sol, od rozsiahlych pláží a golfových rezortov po kultúrne atrakcie a rušný mestský život.
Radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, s mnohými zariadeniami v pešej dostupnosti, vrátane supermarketu (353 m) a lekárne (888 m). Viaceré pláže sú dostupné autom alebo dlhšou prechádzkou, pričom Playa de Puerto Banús je len 301 m vzdušnou čiarou. Najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Na cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol približne 45 km autom. K dispozícii je verejná doprava s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Viaceré známe golfové ihriská sa nachádzajú do 2 km, vrátane Golf Los Naranjos.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía benefiting from stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12°C do 26°C a priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Oblast sa teší hojnému slnku, čo podporuje dlhú kúpeľnú sezónu približne šesť mesiacov, pričom teploty vody často presahujú 20°C. Lokalita leží vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebi. Terén je všeobecne rovinatý, najmä smerom k neďalekým plážam, s miernym sklonom 0,2 % k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia poskytuje ľahký prístup k viacerým plážam. Playa de Puerto Banús je len 301 metrov vzdušnou čiarou a ponúka okamžité možnosti pri mori. Dostupné sú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov sú v okolí početné ihriská, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro sú v okruhu 3 km a ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) predstavuje tento radový dom v Nueva Andalucía výrazne odlišný segment trhu. Pevná cena 1 650 000 € odráža jeho etablovaný charakter, väčšiu veľkosť (obytná plocha 273 m²) a prvoradú polohu vo veľmi žiadanej oblasti známej blízkosťou golfu a vybavenosti. Zatiaľ čo novostavby v iných regiónoch ponúkajú nižšie vstupné ceny, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitý prístup k etablovanému životnému štýlu v prémiovej destinácii Costa del Sol. Objem transakcií v provincii Málaga, s 4 743 transakciami s bývaním ročne, naznačuje dynamický trh, pričom Nueva Andalucía je obzvlášť žiadanou enklávou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
SL