Cette maison de ville clés en main offre quatre chambres et trois salles de bains sur une vaste surface construite de 273 m², située à Nueva Andalucía, Málaga. Construite en 1970 et entretenue en bon état, le bien se trouve dans un cadre urbain recherché avec des commodités accessibles à pied. Son emplacement offre un accès direct au littoral, avec un prix demandé fixe de 1 650 000 €. La maison est proposée meublée, prête pour une occupation immédiate et la jouissance du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine établie dans la province de Málaga. Il offre une connexion directe avec la côte et est entouré de nombreux services et commodités accessibles à pied. La proximité de lieux clés tels que Puerto Banús et le centre-ville de Marbella donne accès à un pôle régional dynamique.
Cette maison de ville est conçue pour la vie de famille et les réceptions. Avec quatre chambres, trois salles de bains et un généreux espace de vie, elle offre amplement de place. L'intérieur meublé, le garage privé et les aménagements extérieurs comme le jardin privatif et la piscine répondent au confort et à la commodité des résidents.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1970. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'elle est disponible pour une occupation immédiate, sans travaux supplémentaires ni délais d'attente. Le bien a été entretenu et se présente en bon état.
Ce bien ne comporte pas d'éléments de construction neuve, car il a été achevé en 1970. La piscine et le jardin communs sont des installations partagées. Aucun détail précis sur l'efficacité énergétique ou la domotique moderne n'est fourni.
Ref: VL232566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une importante maison de vacances dans une zone côtière urbaine bien établie. Ses quatre chambres et ses multiples salles de bains accueillent les foyers nombreux ou les invités. Son emplacement à Nueva Andalucía, proche des commodités et de la mer, séduit ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie méditerranéen. Pour les passionnés de golf, le cadre en front de golf offre un accès direct aux parcours. Elle constitue également une base potentielle pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, grâce à sa proximité avec Marbella et Málaga.
La maison de ville, construite en 1970, se présente en bon état et clés en main. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, la description indique un intérieur meublé et une cuisine entièrement équipée, suggérant un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. Des éléments comme les placards intégrés dans toutes les chambres et une suite principale avec dressing témoignent d'une conception soignée pour le rangement et le confort. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort traditionnel. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 1 650 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. La disponibilité est immédiate, la maison étant clés en main. Il n'y a pas d'indication « à partir de », car il s'agit d'un bien unique et établi. Le prix positionne cette maison de ville dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía, reflétant sa taille, ses caractéristiques et son emplacement recherché.
Nueva Andalucía présente un environnement urbain dynamique mêlant vie résidentielle et accès pratique aux commodités. Accessibles à pied, les résidents trouvent de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques, favorisant une vie quotidienne autonome. La configuration du quartier favorise la mobilité, de nombreuses installations étant atteignables à pied ou à vélo. Sa proximité avec la côte fait des activités balnéaires une option régulière, tandis que les parcours de golf voisins ravissent les passionnés de sport. Le cadre urbain est équilibré par la présence d'espaces verts et d'équipements de loisirs, créant un art de vivre alliant commodité et plaisir. La région est également bien dotée en services éducatifs et de santé, ce qui la rend adaptée aussi bien aux familles qu'aux particuliers.
Nueva Andalucía est une zone urbanisée caractérisée par sa proximité avec les commodités et le littoral. Restaurants, cafés et services essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à courte distance, facilitant le quotidien. Le quartier encourage un mode de vie actif avec des zones piétonnes et des itinéraires cyclables à proximité. La présence de nombreux parcours de golf, comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de golf. Les environs immédiats offrent un mélange de biens résidentiels et d'équipements de loisirs, contribuant à une atmosphère animée.
Cette carte met en évidence la position de Nueva Andalucía dans la grande zone de Marbella. Elle montre l'environnement urbain immédiat avec ses services essentiels, la proximité du port de plaisance de Puerto Banús et les parcours de golf réputés qui caractérisent la région. La carte illustre la connectivité avec les plages et le réseau routier élargi de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située dans la province de Málaga, faisant office de porte d'entrée vers le mode de vie animé de la Costa del Sol. Elle se trouve à 7 km de Marbella, une ville côtière réputée de plus de 147 000 habitants, et à 54 km du chef-lieu de province, Málaga, un grand centre urbain de près de 580 000 habitants. Ce positionnement permet aux résidents d'accéder facilement à l'offre variée de la Costa del Sol, de ses vastes plages et resorts de golf à ses attractions culturelles et sa vie urbaine animée.
La maison de ville est située à Nueva Andalucía, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, dont un supermarché (353 m) et une pharmacie (888 m). Plusieurs plages sont accessibles en voiture ou par une marche plus longue, Playa de Puerto Banús étant à seulement 301 m à vol d'oiseau. L'hôpital le plus proche est à 1,9 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km en voiture. Les transports en commun sont disponibles, avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs. Plusieurs parcours de golf réputés se trouvent à moins de 2 km, dont Golf Los Naranjos.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ six mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C. L'emplacement se situe à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. Le terrain est généralement plat, notamment vers les plages voisines, avec une légère pente de 0,2 % vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte offre un accès facile à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, offrant des options balnéaires immédiates. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours sont à proximité, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro se trouvent dans un rayon de 3 km, offrant davantage d'opportunités récréatives.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparée à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville à Nueva Andalucía représente un segment de marché nettement différent. Le prix fixe de 1 650 000 € reflète son caractère établi, sa plus grande taille (273 m² de surface construite) et son emplacement premium dans une zone très recherchée connue pour sa proximité avec le golf et les commodités. Tandis que les constructions neuves dans d'autres régions offrent des prix d'entrée plus bas, ce bien donne un accès immédiat à un mode de vie établi dans une destination premium de la Costa del Sol. Le volume de transactions dans la province de Málaga, avec 4 743 transactions immobilières par an, indique un marché dynamique, Nueva Andalucía étant une poche particulièrement recherchée.
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