Šī četru guļamistabu rindu māja atrodas Nueva Andalucijā, Malagā, slēgtā ciematā netālu no Puerto Banusa. Īpašums piedāvā 178 m² dzīvojamās platības ar trim vannas istabām, četrām privātām terasēm ar dažādu virzienu orientāciju un koplietošanas baseinu. Māja tika pabeigta 2004. gadā un ir gatava apdzīvošanai, interjers ir sākotnējā stāvoklī. Pieprasītā cena ir fiksēta 650 000 €. Puerto Banusa plžs atrodas apmēram 300 metru attālumā pa taisno līniju, lielveikals, aptieka un daudzas restorāni ir gājiena attālumā. Ielas autostāvvieta ir pieejama tieši pie īpašuma.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja stāv Nueva Andalucijas urbanizētajā daļā, apmēram 300 metrus no Playa de Puerto Banús pludmales pa taisno līniju. Lielveikals (353 m), aptieka (64 m) un elektroauto uzlādes punkts (368 m) atrodas īsa gājiena attālumā. Marbelas centrs atrodas 7 km, bet Malagas lidosta 45 km attālumā, mērot pa taisno. Tuvākie golfa laukumi atrodas apmēram 2 km no durvīm.
Plānojums sniedz četras guļamistabas un trīs vannas istabas 178 m² platībā, ar bijušo garāžu, pārveidotu ceturtajā guļamistabā, kā arī atsevišķu pieliekamo. Četras privātas terases ir vērstas rietumu, dienvidrietumu un austrumu virzienā, pēdējā ar skatu uz La Concha. Ir gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, iebūvēti skapji, pilnībā aprīkota virtuve un pilns mēbelējums. Autostāvvieta ir uz ielas.
Šī ir esoša māja, pabeigta 2004. gadā, tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai ar fiksētu pieprasīto cenu 650 000 €. Interjers ir saglabāts sākotnējā stāvoklī, kas nozīmē, ka renovāciju var plānot pēc pircēja paša vēlmēm. Nav būvniecības fāzes vai nodošanas riska; pirkumu var veikt tieši caur standarta lietota mājokļa procedūru.
Īpašumam nav privāta dārza vai privāta baseina; āra ūdens objekti ir ierobežoti ar koplietošanas baseinu un koplietošanas dārzu. Autostāvvieta ir tikai uz ielas, privātas garāžas nav. Interjers kopš 2004. gada nav modernizēts, tāpēc renovācijas izmaksas jāietver atsevišķā budžetā. Jūras skata nav; skats ir vērsts pret kalniem.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Mājsaimniecība, kas meklē pastāvīgi lietojamu otro mājokli piekrastes tuvumā, atklās, ka gājiena attālumā esošie pakalpojumi, aptieka 64 metrus, lielveikals 353 metrus, pludmale aptuveni 300 metrus, mazina vajadzību pēc automašīnas uzturēšanās laikā. Pircēji, kas vēlas modernizēt īpašumu pēc savas gaumes, var uztvert 2004. gada sākotnējo interjeru kā izejas punktu; plānojums, četras terases un strukturālais apjoms jau ir vietā. Ģimenes, kam vajag četras guļamistabas, gūst labumu no garāžā pārveidotās istabas, kas der par viesu istabu vai kabinetu, kā arī 41 pamatskola un 28 vidusskolas plašākā apkārtnē, tostarp British International School 3,8 km attālumā. Golfspēlētāji atrodas aptuveni 2 km no Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range. Pircēji, kuriem vajadzīgs privāts baseins vai dārzs, ņemiet vērā, ka šeit ir tikai koplietošanas objekti; tāpat tiem, kas vēlas privātu garāžu, būs tikai ielas autostāvvieta. Īpašums piemērots pircējiem, kuri prioritāti piešķir atrašanās vietai un āra dzīves telpai, nevis gataviem interjeriem, un kuri pieņem pilsētisku, sezonāli rosīgu vidi ap Puerto Banusu apmaiņā pret tiešu tuvumu jahtu ostai, pludmalēm un naktsdzīvei.
Māja ir no 2004. gada, un interjers kopš tā laika nav renovēts, tāpēc apdare atspoguļo tā laika būvnormatīvus, nevis pašreizējās jaunbūves specifikācijas. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un fotogrāfijās redzamas granīta darba virsmas virtuvē un gaitenī. Grīdas, virpas darbi un vannas istabu armatūra ir sākotnējie. Pieejamās īpašības ietver iebūvētus skapjus guļamistabās, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, WiFi savienojumu un kamīnu dzīvojamās-ēdamās telpas daļā, kas atveras uz rietumu pusē vērsto pagalma terasi. Četras terases ir funkcionālas āra telpas: pirmā stāva pagalmā ir iebūvēts grils, uz pirmā stāva terasi var nokļūt no divām guļamistabām, jumta terase vērsta uz dienvidrietumiem vakara saulei, bet austrumu terase saņem rīta gaismu ar kalnu skatu uz La Concha. Drošības nodrošinājumu veido slēgts komplekss ar 24 stundu apsardzes dienestu. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Pēc garāžas pārveides paliek atsevišķs pieliekamais. Pircēji, kas plāno mūsdienīgu apdari, atjauninātas vannas istabas, modernu virtuvi, mainītu apgaismojumu un, iespējams, pirmā stāva plānojuma pārskatīšanu, vietēji jāsaņem celtnieku piedāvājumi, jo renovācijas izmaksas Marbelā atšķiras atkarībā no materiālu izvēles. Strukturālie elementi, piemēram, terašu konstrukcijas un piekļuve jumtam, jāpārbauda tehniskajā apskatē, kas ir daļa no standarta Spānijas pirkuma procesa.
Pieprasītā cena ir fiksēta 650 000 € par īpašumu tā pašreizējā, apdzīvošanai gatavā stāvoklī. Tas ietver 178 m² dzīvojamās platības, četras guļamistabas, trīs vannas istabas, četras privātas terases, pilnībā aprīkotu virtuvi, pilnu mēbelējumu un atsevišķu pieliekamo. Tā kā interjers ir no 2004. gada un nav mainīts, pircējiem modernizāciju jāuzskata par atsevišķu budžeta posteņu, nevis jāgaida tā iekļaušana pirkuma cenā. Salīdzināmi jaunbūves projekti citur piekrastē, Aquamar Torre del Marā no 269 950 €, Lantana Residencial Mihā no 205 000 € un Etherna Homes 2 Estepo no 269 000 €, atrodas zemākos ieejas punktos, bet nepiedāvā šo atrašanās vietu gājiena attālumā no Puerto Banusa. Pieejamība ir nekavējoties, saskaņā ar standarta lietota mājokļa pirkuma procedūru.
Ikdiena ap šo rindu māju veidojas pēc tās atrašanās vietas starp klusu dzīvojamo ciematu un Puerto Banusa rosīgo komerciālo joslu. Rīts sākas austrumu pusē vērstajā terasē, kur pirmie saules stari krīt ar skatu uz La Concha; aptieka 64 metru attālumā un lielveikals 353 metru attālumā ļauj ikdienas darbus veikt kājām. Pēcpusdienā stafeti pārņem rietumu pusē vērstā pirmā stāva terase ar iebūvēto grila zonu un vietu ēšanai ārpus telpām, savukārt koplietošanas baseins nodrošina peldēšanos, neuzliekot uzturēšanas atbildību vienai mājsaimniecībai. Jumta terase, vērsta uz dienvidrietumiem, ķer vakara sauli. Apkārtne ir labi nodrošināta: divu kilometru rādiusā ir 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas un 3 aptiekas, kas mazina atkarību no automašīnas vairumam ikdienas vajadzību. Vingrošanai Polideportivo San Pedro atrodas 2,9 km attālumā, un vairāki CrossFit un kāpšanas objekti ir 4 km rādiusā. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, ir īsa pastaiga tālumā, savukārt Playa Canina Ventura del Mar un Playa de Nagüeles atrodas 2,2 līdz 3,1 km attālumā pa taisno līniju. Bijušā garāža tagad kalpo kā ceturtā guļamistaba, kas piemērota mājsaimniecībām, kam vajadzīga viesu istaba, kabinets vai hobijs telpa. Ielas autostāvvieta tieši pie īpašuma nozīmē, ka nav garāžas manevru, lai gan pieejamība maksimuma stundās atkarīga no vietējā pieprasījuma. Vide ir pilsētiska un dzīva vasaras sezonā, klusāka ziemas mēnešos.
Tiešā apkārtne apvieno dzīvojamo mieru ar augstu pakalpojumu blīvumu. Divu kilometru rādiusā apkārtnē ir 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas, 3 aptiekas un zobārsts, kas nozīmē, ka vairums ikdienas vajadzību tiek apmierinātas kājām vai ar velosipēdu. Veselības aprūpi nodrošina 5 veselības centri plašākā apkārtnē, tuvākā slimnīca atrodas 1,9 km attālumā. Iepirkumiem un pakalpojumiem lielveikals 353 metrus un aptieka 64 metrus veido ikdienas maršrutu. Sabiedriskais transports darbojas 10 maršrutos ar 50 pieturām apkārtnē, kas atbalsta dzīvi bez automašīnas ārpus vasaras maksimuma nedēļām. Elektroauto īpašniekiem uzlādes punkts atrodas 368 metrus, bet Marbella Supercharger 2,3 km attālumā. Atpūtas infrastruktūru veido jahtu osta Puerto Deportivo José Banús 1,0 km attālumā, skatu vieta Mirador del Muelle de Honor 1,2 km attālumā un sporta objekti, piemēram, Polideportivo San Pedro 2,9 km attālumā. Marbelas centrs atrodas 7 km pa taisno līniju, sasniedzams ar auto vai autobusu. Vide ir pilsētiska un tūristiska, apkārtnē darbojas 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, tāpēc iedzīvotāju skaits un aktivitāte vasarā ievērojami pieaug un ārpus sezonas mazinās, ritmu, ko iedzīvotāji piedzīvo tieši.
Karte rāda rindu māju Nueva Andalucijā, tieši aiz Puerto Banusa un tā jahtu ostas. Marķieri norāda tuvākās pludmales, golfa ielejas laukumus, Marbelas centru 7 km uz austrumiem un transporta savienojumus uz Malagas lidostu 45 km uz ziemeļaustrumiem. Visi parādītie attālumi ir mērījumi pa taisno līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas tieši uz ziemeļiem no Puerto Banusa, aptuveni 7 km uz rietumiem no Marbelas centra un 54 km uz dienvidrietumiem no Malagas pilsētas. Rajons ir pazīstams ar golfa laukumu koncentrāciju, Los Naranjos, Las Brisas un Aloha starp tiem, apvienojumā ar tiešu piekļuvi jahtu ostai un piekrastei. Kosta del Sol ietvaros apkārtne aizņem augstākās vērtības segmentu starp Marbelas vecpilsētu un Estepo jaunajiem projektiem. Malagas lidosta 45 km un Gibraltārs 52 km attālumā piedāvā divus lidojumu variantus. Pozīcija ievieto gan Sierra Blankas kalnu ainavu, gan piekrastes joslu ikdienas dzīves rādiusā.
Zemāk minētie attālumi ir pa taisno līniju; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas 301 metru no īpašuma. Citas pludmales ietver Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km un Playa de Nagüeles 3,1 km attālumā. Golfa laukumi grupējas ap slaveno Nueva Andalucijas ieleju: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golfa nodarbības 2,0 km un Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km attālumā. Malagas-Kosta del Sola lidosta atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta 52 km attālumā kā alternatīva no rietumu Kosta del Solas. Marbela atrodas 7 km, Malagas pilsēta 54 km attālumā. Automašīna ir praktiska lidostas transfēriem un reģionāliem braucieniem, bet ikdienas darbi, lielveikals 353 m, aptieka 64 m, restorāni un kafejnīcas, ir gājiena attālumā. Sabiedriskais transports darbojas 10 maršrutos ar 50 pieturām tuvumā. Ielas autostāvvieta ir pieejama tieši pie īpašuma, tomēr privāta garāža vai atsevišķa vieta nav iekļauta.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas aptuveni 10 metrus virs jūras līmeņa argradientu uz pludmali 0,2 procenti, kas nozīmē, ka reljefs ir praktiski līdzens, gājiens un brauciens ar velosipēdu uz krastu neietver nozīmīgu kāpumu. Klimats ir Vidusjūras; vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo 19,2°C. Peldēšanās sezona sniedzas aptuveni sešus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku. Šis režīms atbalsta terašu lietošanu visu gadu: austrumu terase rīta kafijai vēsākos mēnešos, dienvidrietumu jumta terase garām vakariem no pavasara. Kalnu skats uz La Concha pievieno dabisku fonu pilsētiskajai videi, un Sierra Blanka grēda aiz Marbelas piedāvā pārgājienu maršrutus īsa brauciena attālumā. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgadā, vasaras mēnešus galvenokārt sausus atstājot. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kas atrodas īpašumā, sedz siltāko periodu no jūnija līdz septembrim.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākais krasta punkts ir Playa de Puerto Banús 301 metru attālumā, faktiski jahtu ostas kvartāla pludmale ar tās pludmales klubiem, restorāniem un ūdenssporta objektiem. Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km attālumā ir norīkota suņu pludmale, savukārt Playa de Nagüeles 3,1 km attālumā piedāvā klusāku smilšu joslu. Playa de Casablanca atrodas 3,5 km attālumā. Atpūta sniedzas pāri krastam: Nueva Andalucijas golfa ieleja ietver Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), The Range treniņu objektu (2,0 km) un Magna Marbella Golf (3,1 km) piecu minūšu brauciena attālumā. Sporta centrs Polideportivo San Pedro (2,9 km), kāpšanas siena Rocodromo (3,6 km) un CrossFit Marbella (3,8 km) sedz iekštelpu un spēka treniņus. Vakara atpūta centrējas uz Puerto Deportivo José Banús 1,0 km attālumā ar tās jahtu ostas promenādi un skatu vietu Mirador del Muelle de Honor 1,2 km attālumā saulrieta pastaigām. Apkārtnes 69 restorāni divu kilometru rādiusā sniedzas no vietējiem chiringuito līdz starptautiskai ēdināšanai.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL839291
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kosta del Sol tirgū šī rindu māja aizņem citu segmentu nekā jaunbūves projekti, ko parasti reklamē tālāk piekrastē. Salīdzināmi projekti, piemēram, Aquamar Torre del Marā (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Estepo (no 269 000 €), piedāvā mūsdienīgu būvniecību un apdari ievērojami zemākās ieejas cenās, bet atrašanās vietās, kur pludmalei, ēdināšanai un ikdienas darbiem vajadzīga automašīna un kas atrodas 45 minūšu vai vairāk brauciena attālumā no Marbelas, Puerto Banusa kodola. Šeit 650 000 € pieprasītās cenas prēmija pērk tuvumu: pludmale aptuveni 300 metrus, jahtu osta 1 km, trīs čempionāta golfa laukumi aptuveni 2 km rādiusā un gājiena attālumā esošie pakalpojumi, tostarp 69 restorāni divu kilometru rādiusā. Nueva Andalucija pati ir viens no visstabilākajiem Marbelas pašvaldības dzīvojamiem rajoniem ar nodarbinātību visa gada garumā, nevis tikai sezonāli, ko atbalsta 41 pamatskola un 28 vidusskolas plašākā apkārtnē. Kompromisi ir tikpat konkrēti: interjers ir no 2004. gada un prasa modernizāciju, autostāvvieta ir tikai uz ielas, un baseins un dārzs ir koplietošanas. Pircēji, kas salīdzina šo īpašumu ar jaunbūves alternatīvām, jāizvērtē starp pabeigtu jaunu dzīvokli sekundārā piekrastes vietā un stabilu māju galvenajā vietā, kurai vajadzīga renovācija. Reģionālais darījumu apjoms, 4 743 mājokļu darījumi gadā apkārtnē, norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu, kas svarīgi nākotnes likviditātei. Pircējiem, kuru prioritāte ir Puerto Banusa un golfa ielejas dzīvesveids, atrašanās vieta pati ir aktīvs; pircējiem, kuri prioritāti piešķir gatavam stāvoklim, renovācijas budžets, iespējams, no 50 000 līdz 100 000 € virs pirkuma cenas, jāiekļauj salīdzinājumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
LV
ID