تقدم هذه الفيلا المستقلة في Nueva Andalucía، Málaga، عقارًا واسعًا يضم 6 غرف نوم و6 حمّامات، وتوفر مساحة معيشة رحبة. تقع في بيئة حضرية عريقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الحياة الساحلية مع العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. العقار جاهز للسكن، بُني عام 1970 ويُحافَظ عليه في حالة جيدة، مما يمثل فرصة سكنية متينة في منطقة مطلوبة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها من €205,000 - €269,950، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Nueva Andalucía شريحة مختلفة من السوق. فهذه المشاريع المماثلة عادةً مبانٍ جديدة بتصاميم ومرافق حديثة، وتُعرض بأسعار دخول أقل. أما هذا العقار فهو منزل قائم منذ عام 1970، يوفر مساحة معيشة أكبر (362 م²) وعددًا أكبر من غرف النوم (6) والحمّامات (6) مقابل سعره الثابت البالغ €1,400,000. وموقعه في Nueva Andalucía، وهي منطقة مميزة تجاور Marbella وتُعرف ببنيتها التحتية العريقة وقربها من مرافق فاخرة مثل Puerto Banús وملاعب الجولف الناضجة، يفرض تقييمًا أعلى. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث جماليات معاصرة وربما كفاءة طاقة أعلى، فإن هذه الفيلا توفر مساحة كبيرة وموقعًا مميزًا جيد الاتصال في جزء أكثر تقليدية، لكنه مرغوب فيه، من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Nueva Andalucía، وتتمتع بموقع استراتيجي قريب من البحر والمرافق الحضرية. من بين مزاياها الرئيسية قربها من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301م) والخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (353م) وصيدلية (64م). المنطقة المحيطة غنية بالمرافق، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
هذا المسكن مناسب لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، إذ تتسع غرف النوم الست والحمّامات الست للأسر الكبيرة أو للضيوف. الحديقة الخاصة والمسبح، إلى جانب الإطلالات الجبلية والتراسات المغطاة، تناسب الراغبين في الاستمتاع والاسترخاء في الهواء الطلق بخصوصية. وكون العقار جاهزًا للسكن يعني إمكانية الانتقال إليه فورًا.
العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن بناءه العريق وحالته الجيدة، إلى جانب الأثاث الاختياري، تتيح استخدامه فورًا وإمكانية تخصيصه. كما تضمن التحديثات والصيانة بقاءه مسكنًا عمليًا.
هذه الفيلا مبنى قائم منذ عام 1970 وليست مشروعًا جديدًا. لا توفر أحدث معايير كفاءة الطاقة المتوفرة عادةً في المشاريع المعاصرة. وبينما يكون الأثاث اختياريًا، يُباع العقار كما هو من حيث حقبة بنائه في السبعينيات وتشطيباته المحددة، باستثناء حالته الجيدة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأسر الباحثة عن مساحة معيشة واسعة في موقع ساحلي جيد الاتصال، إذ يوفر مساحة أكثر من كافية لأسرة كبيرة أو لاستقبال الضيوف. وسوف يقدّر الأفراد الذين يعطون الأولوية للراحة والوصول إلى المرافق، بما في ذلك مسافة مشي قصيرة إلى الشاطئ (301م) والمتاجر القريبة، موقعه الحضري. وسيجد عشاق الجولف في القرب من ملاعب متعددة (حوالي 2كم) ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، سيجد الراغبون في عقار يمكن الانتقال إليه فورًا مع خيار تخصيص الأثاث أن حالة الجاهزية للسكن جذابة. كما أن صيانة الفيلا بحالة جيدة توفر نقطة دخول عملية لمن قد لا يرغبون في القيام بتجديدات فورية معتادة في العقارات الأقدم.
الفيلا، المبنية عام 1970، معروضة بحالة جيدة، مما يدل على مستوى من الصيانة والعناية عبر السنوات. داخليًا، تشمل الميزات خزائن مدمجة لتخزين منظم وغرفة خدمات، مما يعزز الحياة العملية. المطبخ مجهز جزئيًا، ويوفر قاعدة عملية لأنشطة الطهي مع مجال للتحديث. التكييف مثبت للتحكم في المناخ. خارجيًا، يستفيد العقار من حديقة خاصة وتراسات، بما في ذلك منطقة تراس مغطاة. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن الخامات الفاخرة، تشير الحالة والميزات إلى بناء متين وعريق. ويسمح الأثاث الاختياري بتخصيص الطابع الجمالي الداخلي.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,400,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل عام 1970، يعكس هذا السعر مكانتها الراسخة في سوق Nueva Andalucía. ويُسهم حجم العقار، بغرف نومه الست وحمّاماته الست الموزعة على مساحة معيشة تبلغ 362 م² على قطعة أرض مساحتها 533 م²، في تقدير قيمته. التوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر محدد، وليس نقطة انطلاق للتفاوض بناءً على مراحل البناء.
Nueva Andalucía منطقة حضرية عريقة على كوستا ديل سول، تشتهر بمزجها بين الحياة السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق. يضع موقع هذه الفيلا إياها في بيئة ديناميكية تسهّل فيها الحياة اليومية بفضل الخدمات العديدة في متناول اليد. من قربها من الساحل، حيث تبعد Playa de Puerto Banús مسافة مشي قصيرة فقط، إلى سهولة الوصول إلى المتاجر والمرافق الصحية القريبة (سوبرماركت 353م، مستشفى 1.9كم)، تدعم المنطقة نمط حياة نشطًا. ويشير وجود 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2كم إلى مشهد اجتماعي حيوي. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب ضمن نطاق 2-3كم. يعني هذا التركز من المرافق أن السكان يمكنهم توقع تجربة حضرية متصلة تُلبى فيها العديد من الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقّل بعيد.
توفر Nueva Andalucía نمط حياة حضريًا ديناميكيًا مع ارتباط قوي بالمرافق الساحلية. يتميز المحيط المباشر بشبكة كثيفة من الخدمات، مع سوبرماركت وصيدلية على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. وتُبسّط هذه القابلية للمشي المهام اليومية، وتقلل الاعتماد على السيارة في الأساسيات. تضم المنطقة تركزًا عاليًا من المطاعم (69 ضمن 2كم) والمقاهي، مما يعزز بيئة اجتماعية حيوية. وللترفيه، يُعد القرب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Los Naranjos Golf Club (2.0 كم)، وشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301م) من عوامل الجذب الكبرى. ويضمن الموقع الحضري مستوى ثابتًا من النشاط وإمكانية الوصول على مدار العام، دون الاعتماد فقط على السياحة الموسمية.
يضع موقع الخريطة هذا الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة متطورة جيدًا غرب Marbella. ويسلط الضوء على الموقع الحضري للعقار، مؤكدًا قربه من المعالم الساحلية مثل مارينا Puerto Banús والشواطئ المتعددة، وكذلك اندماجه ضمن شبكة من الخدمات وملاعب الجولف وطرق النقل المميزة لوسط كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Nueva Andalucía، وهي جزء من بلدية Marbella الكبرى، وهي منطقة بارزة على كوستا ديل سول تشتهر بنمط حياتها الراقي ومرافقها. يوفر الموقع توازنًا بين بيئة حضرية نابضة والقرب من المعالم الطبيعية. وهي متموضعة استراتيجيًا بين مدينة Málaga الصاخبة (54 كم) والمركز الساحلي Marbella (7 كم)، مما يوفر الوصول إلى الخدمات الإقليمية والمعالم الثقافية. أما كوستا ديل سول نفسها فمعترفٌ بها دوليًا بمناخها وشواطئها ومرافقها الترفيهية، ويقع هذا العقار في واحدة من أكثر مناطقها رغبةً.
سهولة الوصول ميزة أساسية، إذ يقع العقار في منطقة حضرية توفر مرافق عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. فـ Playa de Puerto Banús تبعد 301 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. والخدمات الأساسية مثل الصيدلية تبعد 64 مترًا فقط، والسوبرماركت 353 مترًا. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.9 كم من العقار. ولعشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، مع Los Naranjos Golf Club على بعد 2.0 كم فقط. ويبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. وتتوفر وسائل النقل العام، مع 10 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يوفر الاتصال بالمناطق المحيطة ومدن مثل Marbella (7 كم) وMálaga (54 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Nueva Andalucía من مناخ كوستا ديل سول الشهير، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°C ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-26°C. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، وتدعم موسم سباحة يستمر عادةً 6 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20°C أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. ويميل الانحدار إلى أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar (2.6 كم)، بلطف بنسبة 0.2%، مما يدل على طريق سهل مستوٍ. هذا المناخ موصل للأنشطة الخارجية على مدار العام، من زيارات الشاطئ إلى الاستمتاع بالحديقة الخاصة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي للعقار وصولًا ممتازًا إلى البحر الأبيض المتوسط. فـ Playa de Puerto Banús في متناول مباشر (301م)، وتوفر مكانًا مناسبًا للاسترخاء بجانب الماء. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). والمنطقة مركز للترفيه، خصوصًا لعشاق الجولف، مع Los Naranjos Golf Club وThe Range وReal Club de Golf Las Brisas جميعها على بُعد حوالي 2.0-2.1 كم. وتتوفر مرافق رياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro، ضمن 2.9 كم. ويضيف Puerto Deportivo José Banus القريب (1.0 كم) خيارات للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL811315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV