Ez a Nueva Andalucíában, Málagában található önálló villa jelentős ingatlant kínál 6 hálószobával és 6 fürdőszobával, tágas életteret biztosítva. Kiépített városi környezetben helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosítva a tengerparti élethez, számos szolgáltatással sétatávolságon belül. Az ingatlan kulcsrakész, 1970-ben épült és jó állapotban tartott, szilárd lakhatási lehetőséget kínálva egy keresett területen.
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek 205 000 – 269 950 eurótól indulnak, ez a nueva andalucíai önálló villa a piac más szegmensét képviseli. Ezek a hasonlítható projektek jellemzően új építésűek, modern tervezéssel és szolgáltatásokkal, alacsonyabb belépési áron. Ez az ingatlan viszont 1970-ből származó, kiépített otthon, amely nagyobb életteret (362 m²) és több hálószobát (6) és fürdőszobát (6) kínál fix, 1 400 000 eurós áron. Nueva Andalucíában, Marbella melletti prémium területen való elhelyezkedése, amely kiépített infrastruktúrájáról, a luxusszolgáltatásokhoz, mint Puerto Banús, való közelségéről és érett golfpályáiról ismert, magasabb értékelést indokol. Míg az újabb fejlesztések kortárs esztétikát és potenciálisan magasabb energiahatékonyságot kínálhatnak, ez a villa jelentős teret és kiváló, jól összekapcsolt elhelyezkedést biztosít a Costa del Sol hagyományosabb, mégis rendkívül keresett részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában található villa stratégiai elhelyezkedésű, közel a tengerhez és a városi kényelmi szolgáltatásokhoz. A közelség olyan strandokhoz, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), és az alapvető szolgáltatásokhoz, mint a szupermarket (353 m) és a patika (64 m), kulcsfontosságú előny. A környező terület sűrűn ellátott szolgáltatásokkal, így a napi szükségletek könnyen teljesülnek.
Ez a lakóingatlan azoknak felel meg, akik nagy életteret keresnek: a hat hálószoba és hat fürdőszoba nagyobb családok vagy vendégek elszállásolását is lehetővé teszi. A saját kert és medence, a hegyekre nyíló kilátás és a fedett teraszok azoknak valók, akik a privát szabadtéri élvezeteket és kikapcsolódást keresik. Kulcsrakész állapotának köszönhetően azonnali beköltözés lehetséges.
Az ingatlan kulcsrakész, meglévő otthon, amelyet 1970-ben fejeztek be. Bár nem új építésű, kiépített szerkezete és jó állapota, valamint a választható bútorozás azonnali használatot és esetleges személyre szabást tesz lehetővé. A felújítások és a karbantartás révén továbbra is funkcionális lakóingatlan maradt.
Ez a villa egy 1970-ből származó meglévő építmény, nem újépítésű ingatlan. Nem kínálja a korszerű projektekben megszokott legmodernebb energiahatékonysági építési szabványokat. A bútorzat opcionális, de az ingatlant a 70-es évekbeli építési korszakának és a konkrét kivitelezésének megfelelő állapotában értékesítik, jó állapotán túl.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel azoknak a családoknak, amelyek jelentős életteret keresnek egy jól összekapcsolt tengerparti helyszínen, és több mint elegendő helyet kínál nagy háztartás vagy vendégek fogadására. Azok, akik a kényelmet és a szolgáltatások elérhetőségét helyezik előtérbe, beleértve a rövid sétát a strandra (301 m) és a közeli üzleteket, , értékelni fogják a városi környezetet. Golfrajongók számára több pálya közelsége (kb. 2 km) jelentős előny. Továbbá azok, akik azonnal beköltözhető ingatlant keresnek, a bútorzat személyre szabásának lehetőségével, vonzónak találják a kulcsrakész állapotot. A villa jó állapotban tartása gyakorlati belépési pontot kínál azoknak, akik nem kívánnak az idősebb ingatlanokra jellemző azonnali felújításba fogni.
Az 1970-ben épült villa jó állapotban mutatkozik be, ami az évek során végzett karbantartás szintjére utal. Belül beépített szekrények biztosítanak rendezett tárolást, és háztartási helyiség található, ami a gyakorlati életet segíti. A konyha részben szerelt, funkcionális alapot nyújt a főzéshez, korszerűsítési lehetőséggel. Légkondicionálás van telepítve a klímaszabályozáshoz. Kívül az ingatlan saját kerttel és teraszokkal rendelkezik, beleértve egy fedett teraszt. Bár a prémium anyagokra vonatkozó konkrét részleteket nem közölték, az állapot és a jellemzők szilárd, kiépített szerkezetre utalnak. Az opcionális bútorzat lehetővé teszi a belső esztétika személyre szabását.
Ez az önálló villa fix irányáron, 1 400 000 euróért kerül kínálásra. Mivel 1970-ben befejezett, meglévő otthon, ez az ár a Nueva Andalucía-piacon elfoglalt stabil pozícióját tükrözi. Az ingatlan mérete, 6 hálószoba és 6 fürdőszoba 362 m² életteren, egy 533 m²-es telken, hozzájárul az értékeléshez. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy ez fix ár, nem az építési fázisokon alapuló alkufolyamat kiindulópontja.
Nueva Andalucía a Costa del Sol jól kiépített városi területe, amely a lakossági életmód és a szolgáltatások jó elérhetőségének keverékéről ismert. A villa elhelyezkedése dinamikus környezetbe helyezi, ahol a mindennapi életet számos, könnyen elérhető szolgáltatás segíti. A part közelségétől, a Playa de Puerto Banús csak rövid sétára van, a közeli üzletek és egészségügyi létesítmények kényelméig (szupermarket 353 m, kórház 1,9 km) a terület aktív életmódot támogat. 2 km-en belül 69 étterem és 10 kávézó jelenléte élénk társasági életre utal. Golfrajongók számára több golfpálya is található 2-3 km-es körzetben. A létesítmények ilyen koncentrációja azt jelenti, hogy a lakók összekapcsolt városi élményre számíthatnak, ahol a napi szükségletek jelentős utazás nélkül teljesülnek.
Nueva Andalucía dinamikus városi életmódot kínál, erős kapcsolattal a tengerparti szolgáltatásokhoz. A közvetlen környéket a szolgáltatások sűrű hálózata jellemzi, szupermarket és patika kényelmesen elérhető néhány száz méteren belül. Ez a gyaloglhatóság egyszerűbbé teszi a napi ügyintézést, csökkentve a járműre való támaszkodást. A területen magas az éttermek (69 db 2 km-en belül) és kávézók koncentrációja, ami élénk társasági környezetet teremt. A kikapcsolódáshoz több golfpálya közelsége, beleértve a Los Naranjos Golf Clubot (2,0 km), és strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), jelentős vonzerőt jelentenek. A városi környezet egész évben következetes aktivitást és hozzáférhetőséget biztosít, nem kizárólag a szezonális turizmustól függ.
Ez a térképi elhelyezkedés a villát Nueva Andalucíába, Marbella nyugati, jól fejlett negyedébe pozicionálja. Kiemeli az ingatlan városi környezetét, hangsúlyozva a közelséget a tengerparti jellemzőkhez, mint a Puerto Banús jachtkikötő és különböző strandok, valamint integráltságát a központi Costa del Solra jellemző szolgáltatások, golfpályák és közlekedési kapcsolatok hálózatába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andalucíában található villa a nagyobb Marbella közigazgatási terület része, amely a Costa del Sol kiemelkedő területe, exkluzív életmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Az elhelyezkedés egyensúlyt kínál az élénk városi környezet és a természeti látnivalók közelsége között. Stratégiai helyzetben van a nyüzsgő Málaga (54 km) és a tengerparti központ, Marbella (7 km) között, hozzáférést nyújtva a regionális szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz. A Costa del Sol nemzetközileg elismert éghajlatáról, strandjairól és szabadidős létesítményeiről, és ez az ingatlan annak egyik legkeresettebb enklávéjában található.
Az elérhetőség kulcsfontosságú jellemző: az ingatlan városi területen található, számos szolgáltatással séta- vagy kerékpártávolságon belül. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, ami megkönnyíti a strandhoz való hozzáférést. Az alapvető szolgáltatások, mint a patika, csak 64 méterre, a szupermarket pedig 353 méterre található. Egészségügyi ellátáshoz kórház található 1,9 km-re az ingatlantól. Golfrajongók több pályát találnak a közelben, a Los Naranjos Golf Club mindössze 2,0 km-re. Az ingatlan kb. 45 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), autóval megközelíthető. Tömegközlekedés is rendelkezésre áll, 10 járattal és 50 megállóval a közelben, amelyek összeköttetést biztosítanak a környező területekhez és olyan városokhoz, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km).
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía a Costa del Sol híres éghajlatát élvezi, amelyet 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklet és 12–26 °C közötti havi átlaghőmérsékletek jellemeznek. A régió bőséges napsütésben részesül, ami lehetővé teszi a jellemzően 6 hónapos strandszezont, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe tengerparti klímához. A legközelebbi strandra, a Playa Canina Ventura del Marra (2,6 km) vezető emelkedő mindössze enyhe 0,2%, ami sík megközelítést jelez. Ez az éghajlat egész évben kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, a strandlátogatásoktól a saját kertben töltött időig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan tengerparti elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a Földközi-tengerhez. A Playa de Puerto Banús azonnali elérhetőségen belül van (301 m), kényelmes helyet kínálva a vízparti pihenéshez. További nevezetes strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen megközelíthetők. A terület a kikapcsolódás központja, különösen golfrajongók számára: a Los Naranjos Golf Club, a The Range és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2,0–2,1 km környékén található. Sportlétesítmények, köztük a Polideportivo San Pedro, 2,9 km-en belül elérhetők. A közeli Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) további lehetőségeket kínál vízi sportokhoz és tengeri tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL811315
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV