Ta samostojna vila v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja obsežno nepremičnino s 6 spalnicami in 6 kopalnicami ter velikodušnim bivalnim prostorom. Nahaja se v ustaljenem urbanem okolju in zagotavlja neposreden dostop do življenja ob obali, številne storitve pa so na razdalji hoje. Nepremičnina je takoj vseljiva, zgrajena leta 1970 in dobro vzdrževana, ter predstavlja trdno stanovanjsko priložnost v iskanem območju.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začnejo od 205.000 – 269.950 €, ta samostojna vila v Nueva Andalucíi predstavlja drugačen segment trga. Ti primerljivi projekti so običajno novogradnje s sodobnim dizajnom in ugodnostmi, ponujeni po nižjih vstopnih cenah. Ta nepremičnina je vendarle ustaljen dom iz leta 1970, ki za svojo fiksno ceno 1.400.000 € ponuja večji bivalni prostor (362 m²) ter več spalnic (6) in kopalnic (6). Njena lokacija v Nueva Andalucíi, prvovrstnem območju ob Marbelli, znanem po ustaljeni infrastrukturi, bližini luksuznih ugodnosti, kot je Puerto Banús, in zrelih golfskih igriščih, zagotavlja višjo vrednost. Medtem ko novejši projekti lahko nudijo sodobno estetiko in potencialno višjo energetsko učinkovitost, ta vila ponuja obsežen prostor in odlično, dobro povezano lokacijo v bolj tradicionalnem, a izjemno zaželenem delu Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila v Nueva Andalucíi zavzema strateški položaj blizu morja in urbanih ugodnosti. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in osnovnih storitev, kot so supermarket (353 m) in lekarna (64 m), so ključne prednosti. Okolica je gosto posejana s storitvami, kar zagotavlja enostavno pokrivanje dnevnih potreb.
Ta rezidenca je primerna za stanovalce, ki iščejo obilen bivalni prostor, šest spalnic in šest kopalnic lahko sprejme večje družine ali goste. Zasebni vrt in bazen ter pogled na gore in pokrite terase ustrezajo tistim, ki si želijo zasebnosti, uživanja in sprostitve na prostem. Status takoj vseljive nepremičnine pomeni, da je takojšnja selitev mogoča.
Nepremičnina je takoj vseljiva, obstoječi dom, dokončan leta 1970. Čeprav ni novogradnja, njegova ustaljena struktura in stanje ter možna oprema s pohištvom omogočata takojšnjo uporabo in osebno prilagoditev. Posodobitve in vzdrževanje zagotavljajo, da ostaja funkcionalen dom.
Ta vila je obstoječa stavba iz leta 1970 in ni novogradnja. Ne ponuja najnovejših energetsko učinkovitih gradbenih standardov, značilnih za sodobne projekte. Medtem ko je pohištvo opcijsko, se nepremičnina prodaja v takšnem stanju, kot je, glede na obdobje gradnje iz 70-ih let in specifična zaključna dela, vendar je v dobrem stanju.
Ta nepremičnina je zelo primerna za družine, ki iščejo obilen bivalni prostor na dobro povezani obalni lokaciji, z več kot dovolj prostora za veliko gospodinjstvo ali sprejem gostov. Posamezniki, ki dajejo prednost udobju in dostopu do storitev, vključno s kratko hojo do plaže (301 m) in bližnjimi trgovinami, bodo cenili urbano lego. Ljubitelji golfa bodo bližino več igrišč (približno 2 km) obravnavali kot pomembno prednost. Poleg tega bodo tisti, ki iščejo nepremičnino, v katero se lahko takoj preselijo, z možnostjo prilagoditve opreme, navdušeni nad statusom takoj vseljive. Dobro vzdrževano stanje vile ponuja praktično vstopno točko za tiste, ki si ne želijo takojšnjih prenov, značilnih za starejše nepremičnine.
Vila, zgrajena leta 1970, je predstavljena v dobrem stanju, kar kaže na raven vzdrževanja skozi leta. Notranjost vključuje vgrajene omare za urejeno shranjevanje in gospodinjski prostor, kar prispeva k praktičnemu življenju. Kuhinja je delno opremljena in ponuja funkcionalno osnovo za kulinarične dejavnosti z možnostjo modernizacije. Nameščena je klimatska naprava (gretje in hlajenje) za uravnavanje temperature. Zunanjost nepremičnine ima zasebni vrt in terase, vključno s pokrito teraso. Čeprav posebni podatki o vrhunskih materialih niso navedeni, stanje in lastnosti nakazujejo trdno, ustaljeno gradnjo. Opcijsko pohištvo omogoča prilagoditev notranje estetike.
Ta samostojna vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 1.400.000 €. Kot obstoječi dom, dokončan leta 1970, ta cena odraža njegov ustaljeni položaj na trgu Nueva Andalucía. Velikost nepremičnine, 6 spalnic in 6 kopalnic na 362 m² bivalnega prostora na 533 m² velikem zemljišču, prispeva k vrednotenju. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Morebitni kupci naj upoštevajo, da je to fiksna cena in ne izhodišče za pogajanja glede faz gradnje.
Nueva Andalucía je dobro urejeno urbano območje na Costa del Sol, znano po kombinaciji stanovanjskega življenja in dostopnosti do storitev. Lokacija vile jo umešča v dinamično okolje, kjer vsakdanje življenje olajšujejo številne storitve v neposredni bližini. Od bližine obale, kjer je Playa de Puerto Banús le kratka hoja stran, do udobja bližnjih trgovin in zdravstvenih ustanov (supermarket 353 m, bolnišnica 1,9 km) območje podpira aktiven življenjski slog. Prisotnost 69 restavracij in 10 kavarn v polmeru 2 km priča o živahnem družabnem dogajanju. Za ljubitelje golfa je v polmeru 2–3 km več igrišč. Takšna koncentracija ustanov pomeni, da se lahko prebivalci zadovoljijo z več dnevnimi potrebami brez obsežnega potovanja.
Nueva Andalucía ponuja dinamičen urbani življenjski slog s močno povezavo z obalnimi ugodnostmi. Neposredno okolje zaznamuje gosto omrežje storitev, supermarket in lekarna sta priročno locirana v nekaj sto metrih. Ta dostopnost peš poenostavi vsakdanja opravila in zmanjša odvisnost od vozila za osnovne potrebščine. Območje se ponaša z visoko koncentracijo restavracij (69 v polmeru 2 km) in kavarn, kar spodbuja živahno družabno okolje. Za rekreacijo so bližina več golfskih igrišč, vključno z Los Naranjos Golf Club (2,0 km), in plaže, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), pomembne prednosti. Urbana lega zagotavlja dosledno raven aktivnosti in dostopnosti skozi vse leto, ne glede izključno na sezonski turizem.
Ta zemljevidna lokacija umešča vilo v Nueva Andalucía, dobro razvito okrožje zahodno od Marbelle. Poudarja urbano lego nepremičnine, njeno bližino obalnim značilnostim, kot so marina Puerto Banús in različne plaže, ter vključenost v omrežje storitev, golfskih igrišč in prometnih povezav, značilnih za osrednji Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila v Nueva Andalucíi je del širše občine Marbella, vidnega območja na Costa del Sol, znanega po luksuznem življenjskem slogu in ugodnostih. Lokacija ponuja ravnovesje med živahnim urbanim okoljem in bližino naravnih znamenitosti. Strateško je umeščena med živahno mesto Málaga (54 km) in obalno središče Marbella (7 km), kar zagotavlja dostop do regionalnih storitev in kulturnih znamenitosti. Costa del Sol je mednarodno prepoznan po svojem podnebju, plažah in prostoročnih objektih, ta nepremičnina pa leži v enem njegovih najbolj iskanih območij.
Dostopnost je ključna značilnost, nepremičnina se nahaja v urbanem območju s številnimi storitvami na razdalji hoje ali kolesarjenja. Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop do plaže. Osnovne storitve, kot je lekarna, so le 64 metrov stran, supermarket pa 353 metrov. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica 1,9 km od nepremičnine. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, Los Naranjos Golf Club je le 2,0 km stran. Nepremičnina je približno 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), dostopnega z avtomobilom. Na voljo je javni prevoz z 10 linijami in 50 postajami v okolici, kar zagotavlja povezavo z okoliškimi območji in mesti, kot sta Marbella (7 km) in Málaga (54 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v slovitem podnebju Costa del Sol, ki ga zaznamuje povprečna letna temperatura 19,2 °C in povprečne mesečne temperature med 12 in 26 °C. Regija uživa v obilnem soncu, kar podpira kopalsko sezono, ki običajno traja 6 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k blagemu obalnemu podnebju. Naklon do najbližje plaže, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), je blagih 0,2 %, kar kaže na raven dostop. To podnebje ugodno vpliva na dejavnosti na prostem vse leto, od obiska plaže do uživanja na zasebnem vrtu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega nepremičnine zagotavlja odličen dostop do Sredozemskega morja. Playa de Puerto Banús je v neposredni bližini (301 m) in ponuja priročno mesto za sprostitev ob vodi. Druge opazne plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Območje je središče rekreacije, zlasti za ljubitelje golfa: Los Naranjos Golf Club, The Range in Real Club de Golf Las Brisas so vsi približno 2,0–2,1 km stran. Športni objekti, vključno s Polideportivo San Pedro, so na voljo v polmeru 2,9 km. Bližnja marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) doda možnosti za vodne športe in pomorske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL811315
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV