Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, es una propiedad de gran tamaño con 6 dormitorios y 6 baños, que ofrece un amplio espacio habitable. Situada en un entorno urbano consolidado, proporciona acceso directo a la vida costera con numerosas comodidades a pocos minutos a pie. La propiedad está llave en mano, fue construida en 1970 y se mantiene en buen estado, lo que representa una sólida oportunidad residencial en una zona muy solicitada.
En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, cuyos precios empiezan desde 205.000 € - 269.950 €, esta villa independiente en Nueva Andalucía representa un segmento diferente del mercado. Estos proyectos comparables suelen ser construcciones nuevas con diseños y comodidades modernas, ofrecidos a precios de entrada más bajos. Esta propiedad, en cambio, es una vivienda consolidada de 1970 que ofrece un mayor espacio habitable (362 m²) y más dormitorios (6) y baños (6) por su precio fijo de 1.400.000 €. Su ubicación en Nueva Andalucía, una zona privilegiada adyacente a Marbella, conocida por su infraestructura consolidada, la proximidad a comodidades de lujo como Puerto Banús y campos de golf maduros, justifica una valoración superior. Aunque las promociones más recientes pueden ofrecer estéticas contemporáneas y potencialmente mayor eficiencia energética, esta villa proporciona un espacio significativo y una ubicación privilegiada y bien comunicada en una zona más tradicional, pero altamente deseable, de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta villa ofrece una posición estratégica cerca del mar y de las comodidades urbanas. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y a servicios esenciales como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) constituye una ventaja clave. La zona circundante está densamente poblada de servicios, lo que garantiza que las necesidades diarias se cubran fácilmente.
Esta residencia es adecuada para ocupantes que buscan un amplio espacio habitable, con seis dormitorios y seis baños que acogen a familias numerosas o invitados. El jardín privado y la piscina, junto con las vistas a la montaña y las terrazas cubiertas, satisfacen a quienes desean disfrutar y relajarse al aire libre en privado. Su estado llave en mano permite la ocupación inmediata.
La propiedad es una vivienda existente llave en mano terminada en 1970. Aunque no es de obra nueva, su estructura consolidada y su estado, junto con el amueblamiento opcional, permiten su uso inmediato y una posible personalización. Las actualizaciones y el mantenimiento garantizan que siga siendo una residencia funcional.
Esta villa es una estructura existente de 1970 y no es de obra nueva. No ofrece los últimos estándares de eficiencia energética que suelen encontrarse en proyectos contemporáneos. Aunque el mobiliario es opcional, la propiedad se vende tal cual en lo que respecta a su construcción de los años 70 y sus acabados específicos, al margen de su buen estado.
Esta propiedad es muy adecuada para familias que buscan un espacio habitable considerable en una ubicación costera bien comunicada, con espacio más que suficiente para un hogar numeroso o para recibir invitados. Quienes priorizan la comodidad y el acceso a los servicios, incluido un corto paseo hasta la playa (301 m) y las tiendas cercanas, apreciarán su entorno urbano. Los amantes del golf encontrarán en la proximidad a varios campos (unos 2 km) una ventaja significativa. Además, quienes busquen una propiedad a la que puedan mudarse de inmediato, con la opción de personalizar el mobiliario, encontrarán atractivo su estado llave en mano. El buen mantenimiento de la villa ofrece un punto de entrada práctico para quienes no deseen acometer las renovaciones inmediatas típicas de propiedades más antiguas.
La villa, construida en 1970, se presenta en buen estado, lo que indica un nivel de mantenimiento y cuidado a lo largo de los años. En el interior, cuenta con armarios empotrados para un almacenamiento organizado y un lavadero, lo que contribuye a una vida práctica. La cocina está parcialmente equipada, ofreciendo una base funcional para las actividades culinarias, con margen para modernizarla. Hay aire acondicionado frío/calor instalado para el control del clima. En el exterior, la propiedad dispone de un jardín privado y terrazas, incluida una zona de terraza cubierta. Aunque no se facilitan detalles específicos sobre materiales premium, el estado y las características sugieren una construcción sólida y consolidada. El mobiliario opcional permite personalizar la estética interior.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 1.400.000 €. Como vivienda existente terminada en 1970, este precio refleja su posición consolidada en el mercado de Nueva Andalucía. El tamaño de la propiedad, con 6 dormitorios y 6 baños distribuidos en 362 m² de espacio habitable en una parcela de 533 m², contribuye a su valoración. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. Los posibles compradores deben tener en cuenta que se trata de un precio fijo, no de un punto de partida para negociar basado en fases de construcción.
Nueva Andalucía es una zona urbana muy consolidada en la Costa del Sol, conocida por su mezcla de vida residencial y accesibilidad a las comodidades. La ubicación de esta villa la sitúa en un entorno dinámico donde la vida diaria se ve facilitada por numerosos servicios al alcance de la mano. Desde su proximidad a la costa, con Playa de Puerto Banús a un corto paseo, hasta la comodidad de tener tiendas e instalaciones sanitarias cercanas (supermercado a 353 m, hospital a 1,9 km), la zona favorece un estilo de vida activo. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un animado ambiente social. Para los amantes del golf, hay varios campos a entre 2 y 3 km. Esta concentración de instalaciones significa que los residentes pueden esperar una experiencia urbana conectada, donde muchas necesidades diarias quedan cubiertas sin necesidad de grandes desplazamientos.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida urbano dinámico con una fuerte conexión con las comodidades costeras. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una densa red de servicios, con un supermercado y una farmacia convenientemente ubicados a pocos cientos de metros. Esta cercanía a pie simplifica las tareas diarias y reduce la dependencia del vehículo para lo esencial. La zona cuenta con una alta concentración de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías, lo que fomenta un animado ambiente social. Para el ocio, la proximidad a varios campos de golf, incluido Los Naranjos Golf Club (2,0 km), y a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) son grandes atractivos. El entorno urbano garantiza un nivel constante de actividad y accesibilidad durante todo el año, sin depender únicamente del turismo de temporada.
Esta ubicación en el mapa sitúa la villa en Nueva Andalucía, un distrito muy desarrollado al oeste de Marbella. Destaca el entorno urbano de la propiedad, que enfatiza su proximidad a elementos costeros como el puerto deportivo de Puerto Banús y varias playas, así como su integración en una red de servicios, campos de golf y conexiones de transporte característica del centro de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, esta villa forma parte del municipio de Marbella, una zona destacada de la Costa del Sol conocida por su estilo de vida exclusivo y sus comodidades. La ubicación ofrece un equilibrio entre un vibrante entorno urbano y la proximidad a atracciones naturales. Está estratégicamente posicionada entre la bulliciosa ciudad de Málaga (54 km) y el núcleo costero de Marbella (7 km), lo que proporciona acceso a servicios regionales y atractivos culturales. La propia Costa del Sol es reconocida internacionalmente por su clima, sus playas y sus instalaciones de ocio, y esta propiedad se encuentra en uno de sus enclaves más codiciados.
La accesibilidad es una característica clave, ya que la propiedad está situada en una zona urbana con numerosas comodidades a pie o en bicicleta. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que facilita el acceso a la playa. Servicios esenciales como una farmacia están a solo 64 metros, y un supermercado a 353 metros. Para la salud, hay un hospital a 1,9 km de la propiedad. Los amantes del golf tienen varios campos cercanos, con Los Naranjos Golf Club a solo 2,0 km. La propiedad está aproximadamente a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), accesible en coche. Hay transporte público disponible, con 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, que proporcionan conectividad con las zonas circundantes y ciudades como Marbella (7 km) y Málaga (54 km).
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia del renombrado clima de la Costa del Sol, caracterizado por una temperatura media anual de 19,2 °C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C. La región disfruta de abundante sol, lo que permite una temporada de baño que suele durar 6 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La propiedad está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima costero suave. El desnivel hasta la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), es de apenas un 0,2 %, lo que indica un acceso llano. Este clima es propicio para actividades al aire libre durante todo el año, desde visitas a la playa hasta el disfrute del jardín privado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de la propiedad proporciona un excelente acceso al mar Mediterráneo. Playa de Puerto Banús está al alcance inmediato (301 m), ofreciendo un lugar conveniente para relajarse junto al agua. Otras playas notables como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La zona es un centro de ocio, especialmente para los amantes del golf, con Los Naranjos Golf Club, The Range y Real Club de Golf Las Brisas, todos ellos ubicados a unos 2,0-2,1 km. Hay instalaciones deportivas, incluido el Polideportivo San Pedro, disponibles a menos de 2,9 km. El cercano Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) añade opciones para deportes acuáticos y actividades marítimas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL811315
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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