Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия, Малага, представлява значителен имот с 6 спални и 6 бани, който предлага просторно жилище. Разположена в утвърдена градска среда, тя осигурява директен достъп до живот край морето с многобройни удобства на пешеходно разстояние. Имотът е готов за нанасяне, построен е през 1970 г. и е поддържан в добро състояние, представлявайки стабилна жилищна възможност в търсена зона.
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които започват от €205,000 – €269,950, тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия представлява различен сегмент на пазара. Тези сравними проекти обикновено са нови строежи с модерен дизайн и удобства, предлагани на по-ниски входни цени. Този имот обаче е утвърден дом от 1970 г., осигуряващ по-голямо жилищно пространство (362 м²) и повече спални (6) и бани (6) за фиксираната си цена от €1,400,000. Местоположението му в Нуева Андалусия, първокласна зона в непосредствена близост до Марбея, известна с утвърдената си инфраструктура, близостта до луксозни удобства като Puerto Banús и зрелите голф игрища, обосновава по-високата оценка. Докато по-новите проекти може да предлагат съвременна естетика и потенциално по-висока енергийна ефективност, тази вила осигурява значително пространство и първокласно, добре свързано местоположение в по-традиционна, но силно желана част на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила предлага стратегическа позиция близо до морето и градските удобства. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и основни услуги като супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са ключови предимства. Околната зона е гъсто наситена с удобства, което гарантира лесно посрещане на ежедневните нужди.
Тази резиденция е подходяща за наематели, които търсят просторно жилище, шестте спални и шестте бани побират по-големи семейства или гости. Собствената градина и басейн, заедно с гледката към планината и покритите тераси, отговарят на тези, които желаят лично пространство на открито за отдих и релаксация. Статутът „готов за нанасяне“ означава възможност за незабавно настаняване.
Имотът е готов за нанасяне, съществуващ дом, завършен през 1970 г. Въпреки че не е ново строителство, утвърдената му структура и състояние, заедно с възможността за обзавеждане, позволяват незабавна употреба и потенциална персонализация. Обновяванията и поддръжката гарантират, че той остава функционален дом.
Тази вила е съществуваща структура от 1970 г. и не е ново строителство. Тя не предлага най-новите енергийно ефективни строителни стандарти, типични за съвременните проекти. Въпреки че мебелите са по избор, имотът се продава в настоящото си състояние що се отнася до епохата на строителство от 70-те години на XX век и специфичните довършителни работи, извън доброто му състояние.
Този имот е много подходящ за семейства, които търсят просторно жилище в добре свързана крайбрежна локация, предлагащо повече от достатъчно място за голямо домакинство или за посрещане на гости. Хора, които дават приоритет на удобството и достъпа до удобства, включително кратка разходка до плажа (301 м) и близките магазини, ще оценят градската му среда. Ентусиастите на голфа ще намерят близостта до няколко игрища (около 2 км) за значително предимство. Освен това тези, които търсят имот, в който могат да се нанесат веднага, с опция за персонализация на обзавеждането, ще намерят статута „готов за нанасяне“ за привлекателен. Доброто състояние на вилата осигурява практична входна точка за тези, които не желаят да се заемат с незабавни ремонти, типични за по-стари имоти.
Вилата, построена през 1970 г., е представена в добро състояние, което говори за ниво на поддръжка и грижа през годините. Вътре особеностите включват вградени гардероби за организирано съхранение и перално помещение, допринасящи за практичния живот. Кухнята е частично оборудвана, предлагайки функционална основа за кулинарни занимания, с възможност за модернизация. Инсталиран е климатик за контрол на климата. Навън имотът се възползва от собствена градина и тераси, включително покрита тераса. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за премиум материали, състоянието и особеностите подсказват стабилна, утвърдена конструкция. Мебелите по избор позволяват персонализация на вътрешната естетика.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €1,400,000. Като съществуващ дом, завършен през 1970 г., тази цена отразява утвърдената ѝ позиция на пазара в Нуева Андалусия. Размерът на имота, 6 спални и 6 бани, разпределени в 362 м² жилищна площ на парцел от 533 м², допринася за оценката му. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че това е фиксирана цена, а не отправна точка за преговори въз основа на етапите на строителство.
Нуева Андалусия е добре утвърдена градска зона на Коста дел Сол, известна със съчетанието си на жилищен живот и достъпност до удобства. Местоположението на тази вила я поставя в динамична среда, където ежедневието се улеснява от многобройни услуги на лесна достигаемост. От близостта до брега, с Playa de Puerto Banús само на кратка разходка, до удобството да имаш магазини и здравни заведения наблизо (супермаркет на 353 м, болница на 1,9 км), зоната подкрепя активен начин на живот. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км подсказва оживена социална сцена. За почитателите на голфа няколко игрища се намират в радиус от 2–3 км. Тази концентрация на съоръжения означава, че жителите могат да очакват свързан градски опит, при който много от ежедневните нужди се посрещат без необходимост от дълги пътувания.
Нуева Андалусия предлага динамичен градски начин на живот с ясно изразена връзка с крайбрежните удобства. Непосредствената околност се характеризира с плътна мрежа от услуги, като супермаркет и аптека, удобно разположени на няколкостотин метра. Тази пешеходна достъпност опростява ежедневните задачи и намалява зависимостта от автомобил за основните нужди. Зоната се гордее с висока концентрация на ресторанти (69 в рамките на 2 км) и кафенета, създавайки оживена социална среда. За отдих близостта до няколко голф игрища, включително Los Naranjos Golf Club (2,0 км), и плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) са значителни атракции. Градската среда гарантира постоянно ниво на активност и достъпност през цялата година, без да зависи само от сезонния туризъм.
Това местоположение на картата поставя вилата в Нуева Андалусия, добре развит квартал западно от Марбея. То подчертава градската среда на имота, наблягайки на близостта му до крайбрежни обекти като яхтеното пристанище Puerto Banús и различните плажове, както и на интеграцията му в мрежа от услуги, голф игрища и транспортни връзки, характерни за централната част на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила е част от по-голямата община Марбея, известна зона на Коста дел Сол, прочута с луксозния си начин на живот и удобства. Местоположението предлага баланс между оживена градска среда и близост до природни атракции. То е стратегически позиционирано между динамичния град Малага (54 км) и крайбрежния център Марбея (7 км), осигурявайки достъп до регионални услуги и културни забележителности. Самата Коста дел Сол е международно призната заради климата, плажовете и съоръженията за отдих, а този имот се намира в един от най-търсените ѝ анклави.
Достъпността е ключова особеност, като имотът е разположен в градска зона с многобройни удобства на пешеходно разстояние или с колело. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, което улеснява лесния достъп до плажа. Основни услуги като аптека са само на 64 метра, а супермаркет, на 353 метра. За здравеопазване болница се намира на 1,9 км от имота. Ентусиастите на голфа разполагат с няколко игрища наблизо, като Los Naranjos Golf Club е само на 2,0 км. Имотът се намира на около 45 км от летище Málaga-Costa del Sol (AGP), достъпно с кола. Наличен е публичен транспорт, с 10 линии и 50 спирки в околността, осигуряващи връзка със съседните зони и градове като Марбея (7 км) и Малага (54 км).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се възползва от прочутия климат на Коста дел Сол, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2°C и средни месечни температури между 12 и 26°C. Регионът се радва на изобилно слънце, поддържащо плажен сезон, който обикновено продължава 6 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 10 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Наклонът към най-близкия плаж, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), е лек, 0,2%, което означава равен подход. Този климат е благоприятен за активности на открито целогодишно, от плажни посещения до ползване на собствената градина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение на имота осигурява отличен достъп до Средиземно море. Playa de Puerto Banús е в непосредствена близост (301 м), предлагайки удобно място за отдих до водата. Други забележителни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. Зоната е център за отдих, особено за почитателите на голфа, като Los Naranjos Golf Club, The Range и Real Club de Golf Las Brisas се намират на около 2,0–2,1 км. Спортни съоръжения, включително Polideportivo San Pedro, са налични в рамките на 2,9 км. Близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) добавя възможности за водни спортове и морски активности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL811315
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV