Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, ist eine stattliche Immobilie mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern, die großzügigen Wohnraum bietet. In einer etablierten urbanen Umgebung gelegen, bietet sie direkten Zugang zum Leben an der Küste mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 1970 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, was eine solide Wohngelegenheit in begehrter Lage darstellt.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die ab € 205.000 - € 269.950 beginnen, repräsentiert diese freistehende Villa in Nueva Andalucía ein anderes Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte sind in der Regel Neubauten mit modernem Design und Annehmlichkeiten, die zu niedrigeren Einstiegspreisen angeboten werden. Diese Immobilie hingegen ist eine Bestandsimmobilie von 1970, die für ihren festen Preis von € 1.400.000 eine größere Wohnfläche (362 m²) und mehr Schlafzimmer (6) und Bäder (6) bietet. Ihre Lage in Nueva Andalucía, einem Top-Gebiet angrenzend an Marbella, bekannt für seine etablierte Infrastruktur, die Nähe zu Luxusangeboten wie Puerto Banús und reifen Golfplätzen, rechtfertigt eine höhere Bewertung. Während neuere Entwicklungen zeitgemäße Ästhetik und potenziell höhere Energieeffizienz bieten könnten, liefert diese Villa erheblichen Raum und eine erstklassige, gut angebundene Lage in einem traditionelleren, jedoch höchst begehrten Teil der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, bietet diese Villa eine strategische Position in der Nähe des Meeres und urbaner Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und zu wichtigen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) sind entscheidende Vorteile. Die Umgebung ist dicht mit Annehmlichkeiten versehen, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann.
Diese Residenz eignet sich für Bewohner, die großzügigen Wohnraum suchen, wobei sechs Schlafzimmer und sechs Bäder Platz für größere Familien oder Gäste bieten. Der Privatgarten und der eigene Pool sowie der Bergblick und die überdachten Terrassen kommen denen entgegen, die privates Outdoor-Vergnügen und Entspannung suchen. Der bezugsfertige Status ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Die Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch die etablierte Struktur und der gute Zustand sowie die optionale Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung und persönliche Gestaltung. Modernisierungen und Wartung sorgen dafür, dass es eine funktionale Immobilie bleibt.
Diese Villa ist ein Bestandsbau von 1970 und kein Neubauprojekt. Sie bietet nicht die neuesten energieeffizienten Baustandards, wie sie in zeitgenössischen Projekten üblich sind. Während die Möbel optional sind, wird die Immobilie hinsichtlich ihrer Bauweise aus den 1970er Jahren und der spezifischen Ausstattung im Ist-Zustand verkauft, abgesehen von ihrem guten Zustand.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer gut angebundenen Küstenlage suchen, mit mehr als genug Platz für einen großen Haushalt oder für die Bewirtung von Gästen. Wer Komfort und Zugang zu Annehmlichkeiten schätzt, einschließlich eines kurzen Fußwegs zum Strand (301 m) und naher Geschäfte, wird die urbane Lage zu schätzen wissen. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen (etwa 2 km) als erheblichen Vorteil empfinden. Darüber hinaus werden alle, die eine Immobilie suchen, in die sie sofort einziehen können, mit der Option zur persönlichen Möblierung, den bezugsfertigen Status ansprechend finden. Der gute Erhaltungszustand der Villa bietet einen praktischen Einstieg für alle, die nicht sofort die typischen Renovierungen älterer Immobilien durchführen möchten.
Die 1970 erbaute Villa wird in gutem Zustand präsentiert, was auf ein gewisses Maß an Pflege und Wartung über die Jahre hindeutet. Im Inneren umfassen die Ausstattungsmerkmale Einbauschränke für geordnete Aufbewahrung und einen Hauswirtschaftsraum, was zum praktischen Wohnen beiträgt. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet eine funktionale Basis für kulinarische Aktivitäten mit Spielraum für Modernisierung. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregelung installiert. Außen profitiert die Immobilie von einem Privatgarten und Terrassen, einschließlich einer überdachten Terrasse. Während keine spezifischen Details zu Premium-Materialien vorliegen, deuten der Zustand und die Merkmale auf eine solide, etablierte Bauweise hin. Optionale Möbel ermöglichen eine persönliche Gestaltung der Inneneinrichtung.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von € 1.400.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie von 1970 spiegelt dieser Preis ihre etablierte Position auf dem Markt von Nueva Andalucía wider. Die Größe der Immobilie, mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 362 m² Wohnfläche auf einem 533 m² großen Grundstück, trägt zur Bewertung bei. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt und nicht um einen Verhandlungsstartpunkt auf Basis von Bauphasen.
Nueva Andalucía ist ein gut etabliertes Stadtgebiet an der Costa del Sol, bekannt für seine Mischung aus Wohnqualität und Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Lage dieser Villa befindet sich in einem dynamischen Umfeld, in dem das tägliche Leben durch zahlreiche Dienste in Reichweite erleichtert wird. Von der Nähe zur Küste, mit Playa de Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bis zum Komfort von Geschäften und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe (Supermarkt 353 m, Krankenhaus 1,9 km), unterstützt die Region einen aktiven Lebensstil. Die Präsenz von 69 Restaurants und 10 Cafés innerhalb von 2 km deutet auf eine lebendige soziale Szene hin. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 2-3 km. Diese Konzentration an Einrichtungen bedeutet, dass Bewohner ein vernetztes urbanes Erlebnis erwarten können, bei dem viele tägliche Bedürfnisse ohne weite Fahrten gedeckt werden.
Nueva Andalucía bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil mit starker Anbindung an Küstenangebote. Die unmittelbare Umgebung ist durch ein dichtes Netz an Dienstleistungen gekennzeichnet, wobei ein Supermarkt und eine Apotheke bequem innerhalb weniger hundert Meter liegen. Diese fußläufige Erreichbarkeit vereinfacht tägliche Besorgungen und reduziert die Abhängigkeit vom Auto für Notwendiges. Das Gebiet verfügt über eine hohe Konzentration an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, was ein lebhaftes soziales Umfeld schafft. Zur Erholung sind die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Los Naranjos Golf Club (2,0 km), und Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) wichtige Anziehungspunkte. Die urbane Lage sorgt für ein durchgehendes Maß an Aktivität und Zugänglichkeit das ganze Jahr über, nicht ausschließlich abhängig vom saisonalen Tourismus.
Diese Kartenlage platziert die Villa in Nueva Andalucía, einem gut entwickelten Viertel westlich von Marbella. Sie hebt die urbane Lage der Immobilie hervor und betont ihre Nähe zu Küstenmerkmalen wie dem Yachthafen von Puerto Banús und verschiedenen Stränden sowie ihre Einbindung in ein Netz von Dienstleistungen, Golfplätzen und Verkehrsanbindungen, die für die zentrale Costa del Sol charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, gehört diese Villa zur Gemeinde Marbella, einem herausragenden Gebiet an der Costa del Sol, bekannt für seinen gehobenen Lebensstil und seine Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine Balance zwischen einem lebendigen urbanen Umfeld und der Nähe zu naturnahen Attraktionen. Sie liegt strategisch zwischen der pulsierenden Stadt Málaga (54 km) und dem Küstenzentrum Marbella (7 km) und bietet Zugang zu regionalen Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Costa del Sol selbst ist international für ihr Klima, ihre Strände und Freizeiteinrichtungen bekannt, und diese Immobilie liegt in einer ihrer begehrtesten Enklaven.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal, da sich die Immobilie in einem Stadtgebiet mit zahlreichen Annehmlichkeiten in Fuß- oder Fahrradentfernung befindet. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke sind nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter. Für die medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 1,9 km von der Immobilie entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze in der Nähe, mit dem Los Naranjos Golf Club nur 2,0 km entfernt. Die Immobilie liegt etwa 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die Anbindungen an umliegende Gebiete und Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) bieten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittliche Monatstemperaturen von 12-26 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison ermöglicht, die in der Regel 6 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), beträgt sanfte 0,2 %, was auf eine flache Strecke hindeutet. Dieses Klima ist ganzjährig förderlich für Outdoor-Aktivitäten, von Strandbesuchen bis zum Genuss des Privatgartens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage der Immobilie bietet hervorragenden Zugang zum Mittelmeer. Playa de Puerto Banús ist in unmittelbarer Reichweite (301 m) und bietet einen praktischen Ort zur Entspannung am Wasser. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Gebiet ist ein Zentrum für Erholung, insbesondere für Golfbegeisterte, mit Los Naranjos Golf Club, The Range und Real Club de Golf Las Brisas alle etwa 2,0-2,1 km entfernt. Sporteinrichtungen, darunter Polideportivo San Pedro, stehen innerhalb von 2,9 km zur Verfügung. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet Optionen für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL811315
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV