Tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía, Málaga, představuje prostornou nemovitost se 6 ložnicemi a 6 koupelnami, která nabízí velkorysý obytný prostor. Nachází se v zavedeném městském prostředí a poskytuje přímý přístup k životu u pobřeží s množstvím vybavenosti v pěší dostupnosti. Nemovitost je připravena k nastěhování, byla postavena v roce 1970 a udržována v dobrém stavu, což představuje solidní bytovou příležitost ve vyhledávané lokalitě.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které začínají od 205 000 – 269 950 €, představuje tato samostatně stojící vila v Nueva Andalucía jiný segment trhu. Tyto srovnatelné projekty jsou typicky novostavby s moderním designem a vybaveností, nabízené za nižší vstupní ceny. Tato nemovitost je však zavedeným domem z roku 1970, který za svou pevnou cenu 1 400 000 € poskytuje větší obytný prostor (362 m²) a více ložnic (6) a koupelen (6). Její lokalita v Nueva Andalucía, prvořadé oblasti sousedící s Marbella, známé svou zavedenou infrastrukturou, blízkostí luxusní vybavenosti jako Puerto Banús a zralými golfovými hřišti, si vysloužila vyšší ocenění. Zatímco novější projekty mohou nabízet současnou estetiku a potenciálně vyšší energetickou účinnost, tato vila poskytuje významný prostor a prvořadou, dobře propojenou lokalitu v tradičnější, ale vysoce žádané části Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a nabízí strategickou polohu blízko moře a městského komfortu. Blízkost pláží jako Playa de Puerto Banús (301 m) a základních služeb, jako je supermarket (353 m) a lékárna (64 m), je klíčovou výhodou. Okolní oblast je hustě zaplněná vybaveností, což zajišťuje snadné uspokojení každodenních potřeb.
Tato rezidence je vhodná pro obyvatele hledající dostatek obytného prostoru, šest ložnic a šest koupelen pojme větší rodiny nebo hosty. Vlastní zahrada a bazén, spolu s výhledem na hory a krytými terasami, vyhovují těm, kdo touží po soukromém venkovním užívání a odpočinku. Status „připraveno k nastěhování“ znamená možnost okamžitého nastěhování.
Nemovitost je připravená k nastěhování, existující dům dokončený v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu, její zavedená konstrukce a stav, spolu s volitelným nábytkem, umožňují okamžité užívání a případnou personalizaci. Aktualizace a údržba zajišťují, že zůstává funkční rezidencí.
Tato vila je existující stavba z roku 1970 a nejde o novostavbu. Nenabízí nejnovější energeticky úsporné stavební standardy typické pro současné projekty. Zatímco nábytek je volitelný, nemovitost se prodává tak, jak je, s ohledem na éru výstavby ve 70. letech a konkrétní dokončení, mimo její dobrý stav.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorný obytný prostor v dobře propojené pobřežní lokalitě, která nabízí více než dost místa pro velkou domácnost nebo pro hostování hostů. Jednotlivci, kteří upřednostňují pohodlí a přístup k vybavenosti, včetně krátké chůze na pláž (301 m) a blízkých obchodů, ocení její městské prostředí. Milovníci golfu shledají blízkost více golfových hřišť (cca 2 km) významnou výhodou. Kromě toho ti, kdo hledají nemovitost, do které se mohou okamžitě nastěhovat, s možností přizpůsobit vybavení, ocení status připraveno k nastěhování. Udržování vily v dobrém stavu poskytuje praktický vstupní bod pro ty, kdo nemusejí podnikat okamžité renovace typické pro starší nemovitosti.
Vila, postavená v roce 1970, je prezentována v dobrém stavu, což ukazuje určitou úroveň údržby a péče v průběhu let. Interiér zahrnuje vestavěné skříně pro organizované úložiště a technickou místnost, což přispívá k praktickému bydlení. Kuchyně je částečně vybavená a nabízí funkční základ pro kulinářské aktivity s prostorem pro modernizaci. Pro regulaci teploty je nainstalována klimatizace. Zvenčí nemovitost těží z vlastní zahrady a teras, včetně kryté terasy. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o prémiových materiálech, stav a vybavení naznačují pevnou, zavedenou konstrukci. Volitelný nábytek umožňuje personalizaci interiérového vzhledu.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 400 000 €. Jako existující dům dokončený v roce 1970 tato cena odráží její zavedenou pozici na trhu Nueva Andalucía. Velikost nemovitosti, s 6 ložnicemi a 6 koupelnami rozloženými na 362 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 533 m², přispívá k jejímu ocenění. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Potenciální kupující by měli poznamenat, že jde o pevnou cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání založený na fázích výstavby.
Nueva Andalucía je dobře zavedená městská oblast na Costa del Sol, známá spojením rezidenčního bydlení a dostupnosti vybavenosti. Poloha této vily ji umisťuje do dynamického prostředí, kde je každodenní život usnadněn množstvím služeb v dosahu. Od blízkosti pobřeží, s Playa de Puerto Banús jen krátkou procházkou, po pohodlí obchodů a zdravotnických zařízení v okolí (supermarket 353 m, nemocnice 1,9 km), oblast podporuje aktivní životní styl. Přítomnost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou společenskou scénu. Pro milovníky golfu je v okruhu 2–3 km několik golfových hřišť. Tato koncentrace zařízení znamená, že obyvatelé mohou očekávat propojený městský zážitek, kde je mnoho každodenních potřeb uspokojeno bez nutnosti rozsáhlého cestování.
Nueva Andalucía nabízí dynamický městský životní styl se silným propojením s pobřežní vybaveností. Okolí je charakterizováno hustou sítí služeb, se supermarketem a lékárnou pohodlně umístěnými v řádu několika set metrů. Tato pěší dostupnost zjednodušuje každodenní pochůzky a snižuje závislost na vozidle pro základní potřeby. Oblast se může pochlubit vysokou koncentrací restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živé společenské prostředí. Pro rekreaci jsou blízkost více golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club (2,0 km), a pláží jako Playa de Puerto Banús (301 m) významným lákadlem. Městské prostředí zajišťuje stálou úroveň aktivity a dostupnosti po celý rok, nikoli výhradně závislou na sezónním cestovním ruchu.
Tato poloha na mapě umisťuje vilu do Nueva Andalucía, dobře rozvinuté čtvrti na západ od Marbella. Zvýrazňuje městské prostředí nemovitosti, s důrazem na její blízkost k pobřežním prvkům, jako je přístav pro jachty Puerto Banús a různé pláže, stejně jako její začlenění do sítě služeb, golfových hřišť a dopravních spojení charakteristických pro centrální Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v Nueva Andalucía a je součástí rozsáhlé obce Marbella, významné oblasti na Costa del Sol známé svým luxusním životním stylem a vybaveností. Lokalita nabízí rovnováhu mezi živým městským prostředím a blízkostí přírodních lákadel. Strategicky je umístěna mezi rušným městem Málaga (54 km) a pobřežním centrem Marbella (7 km), což poskytuje přístup k regionálním službám a kulturním atrakcím. Costa del Sol sama je mezinárodně uznávána pro své podnebí, pláže a volnočasová zařízení a tato nemovitost se nachází v jedné z jejích nejvyhledávanějších enkláv.
Dostupnost je klíčovou vlastností, nemovitost se nachází v městské oblasti s množstvím vybavenosti v pěší nebo cyklistické dostupnosti. Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, což usnadňuje snadný přístup na pláž. Základní služby, jako je lékárna, jsou vzdáleny pouze 64 metrů a supermarket 353 metrů. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 1,9 km od nemovitosti. Milovníci golfu mají v okolí více golfových hřišť, s Los Naranjos Golf Club jen 2,0 km daleko. Nemovitost je přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), dostupného autem. K dispozici je veřejná doprava, s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, poskytující spojení do okolních oblastí a měst jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží z renomovaného podnebí Costa del Sol, charakterizovaného průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což podporuje plaveckou sezónu, která obvykle trvá 6 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému pobřežnímu podnebí. Sklon k nejbližší pláži, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), je mírných 0,2 %, což ukazuje rovný přístup. Toto podnebí příznivě podporuje venkovní aktivity po celý rok, od návštěv pláží po užívání vlastní zahrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní poloha nemovitosti poskytuje vynikající přístup ke Středozemnímu moři. Playa de Puerto Banús je v okamžité dostupnosti (301 m) a nabízí pohodlné místo pro odpočinek u vody. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Oblast je centrem rekreace, zejména pro milovníky golfu, s Los Naranjos Golf Club, The Range a Real Club de Golf Las Brisas, všechny vzdálené přibližně 2,0–2,1 km. Sportovní zařízení, včetně Polideportivo San Pedro, jsou k dispozici v okruhu 2,9 km. Nedaleký přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) přidává možnosti vodních sportů a námořních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL811315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV