Ši atskirai stovinti vila Nueva Andalucía, Malagoje, yra didelis nekilnojamojo turto objektas su 6 miegamaisiais ir 6 vonios kambariais, siūlanti erdvų gyvenamąjį plotą. Įsikūrusi jau susiformavusioje miesto aplinkoje, ji suteikia tiesioginę prieigą prie gyvenimo pajūryje su daugybe patogumų, pasiekiamų pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, pastatytas 1970 m. ir geros būklės, todėl siūlo patikimą gyvenamąją galimybę itin pageidaujamoje vietoje.
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ar Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie prasideda nuo 205 000 – 269 950 €, ši atskirai stovinti vila Nueva Andalucía atstovauja kitam rinkos segmentui. Šie palyginami projektai paprastai yra naujos statybos su moderniu dizainu ir patogumais, siūlomi žemesnėmis pradinėmis kainomis. Šis turtas yra įsitvirtinęs 1970 m. namas, siūlantis didesnį gyvenamąjį plotą (362 m²) ir daugiau miegamųjų (6) bei vonios kambarių (6) už fiksuotą 1 400 000 € kainą. Jos vieta Nueva Andalucía, pirmaeilėje teritorijoje šalia Marbellos, žinomoje savo įsitvirtinusia infrastruktūra, artumu prabangos patogumams, tokiems kaip Puerto Banús, ir brandžiais golfo laukais, nulemia aukštesnį įvertinimą. Nors naujesni projektai gali siūlyti šiuolaikinę estetiką ir galbūt didesnį energetinį efektyvumą, ši vila suteikia reikšmingą erdvę ir pirmaeilę, gerai susisiekiančią vietą tradiciškesnėje, bet labai pageidaujamoje Costa del Sol dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Nueva Andalucía ir turi strateginę padėtį arti jūros bei miesto patogumų. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 m), ir būtiniausių paslaugų, pvz., supermarketas (353 m) ir vaistinė (64 m), yra pagrindiniai pranašumai. Aplinkinė teritorija tankiai aprūpinta patogumais, todėl kasdienius poreikius lengva patenkinti.
Ši rezidencija tinka gyventojams, ieškantiems erdvaus gyvenamojo ploto, šeši miegamieji ir šeši vonios kambariai priima didesnes šeimas ar svečius. Privatus sodas ir baseinas, kartu su kalnų vaizdu ir dengtomis terasomis, tenkina tuos, kurie pageidauja privataus laisvalaikio lauke ir atsipalaidavimo. Jos statusas „paruoštas gyventi“ reiškia, kad įsikurti galima iškart.
Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, esamas namas, baigtas statyti 1970 m. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo patikima konstrukcija ir būklė, kartu su pasirenkamu baldų komplektu, leidžia juo naudotis iškart ir asmeniškai pritaikyti. Atnaujinimai ir priežiūra užtikrina, kad jis išlieka funkcionali rezidencija.
Ši vila yra 1970 m. esama struktūra, o ne naujos statybos būstas. Ji neturi naujausių energetiškai efektyvių statybos standartų, būdingų šiuolaikiniams projektams. Nors baldai yra pasirinktiniai, turtas parduodamas toks, koks yra, atsižvelgiant į septintojo dešimtmečio statybos laikotarpį ir konkrečią apdailą, išskyrus jos gerą būklę.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka šeimoms, ieškančioms erdvaus gyvenamojo ploto gerai susisiekiančioje pakrantės vietovėje, siūlančioms daugiau nei pakankamai vietos didelė šeimai ar svečių priėmimui. Asmenys, kuriems svarbiausi patogumai ir prieiga prie paslaugų, įskaitant trumpą pasivaikščiojimą iki paplūdimio (301 m) ir netoliese esančių parduotuvių, įvertins miesto aplinką. Golfo mėgėjai artumą prie kelių laukų (apytiksliai 2 km) laikys dideliu pranašumu. Be to, tiems, kurie ieško turto, į kurį galima įsikrauti iškart, su galimybe pritaikyti baldus, patiks paruošto gyventi statusas. Vilos geros būklės priežiūra suteikia praktinį įėjimo tašką tiems, kurie gali nenorėti nedelsiant atlikti renovacijų, būdingų senesniam būstui.
Vila, pastatyta 1970 m., pristatoma geros būklės, rodančios tam tikrą priežiūros lygį per metus. Viduje yra įmontuotos spintos organizuotam saugojimui ir ūkinė patalpa, prisidedančios prie praktiško gyvenimo. Virtuvė yra iš dalies įrengta, siūlanti funkcionuojančią pagrindą kulinarinei veiklai, su modernizavimo galimybe. Oro kondicionierius yra įrengtas klimato kontrolei. Išorėje turtas turi privatų sodą ir terasas, įskaitant dengtą terasą. Nors konkrečių detalių apie premium medžiagas nėra, būklė ir ypatybės rodo tvirtą, patikimą konstrukciją. Pasirinktiniai baldai leidžia asmeniškai pritaikyti interjero estetiką.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 1 400 000 €. Kaip esamas namas, baigtas statyti 1970 m., ši kaina atspindi jos įsitvirtinusią padėtį Nueva Andalucía rinkoje. Turto dydis, 6 miegamieji ir 6 vonios kambariai, išdėstyti 362 m² gyvenamajame plote 533 m² sklype, prisideda prie jos įvertinimo. Prieinamumas yra nedelsiantinis, nes turtas paruoštas gyventi. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad tai yra fiksuota kaina, o ne derybų pradinis taškas pagal statybos etapus.
Nueva Andalucía yra gerai susiformavusi miesto vietovė Costa del Sol pakrantėje, žinoma gyvenamojo būsto ir patogumų prieinamumo deriniu. Šios vilos vieta patalpina ją dinamiškoje aplinkoje, kur kasdieninis gyvenimas palengvinamas daugybės paslaugų, esančių lengvai pasiekiamoje vietoje. Nuo artumo pakrantei, kai Playa de Puerto Banús yra tik keli žingsniai pėsčiomis, iki parduotuvių ir sveikatos priežiūros įstaigų artumo (supermarketas 353 m, ligoninė 1,9 km), vietovė palaiko aktyvų gyvenimo būdą. 69 restoranų ir 10 kavinių per 2 km buvimas rodo gyvą socialinę aplinką. Golfo mėgėjams keli laukai yra 2–3 km spinduliu. Tokia įstaigų koncentracija reiškia, kad gyventojai gali tikėtis susisiekusio miesto gyvenimo, kai daug kasdieninių poreikių tenkinami be didelių kelionių.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką miesto gyvenimo būdą su glaudžiu ryšiu su pakrantės patogumais. Tiesioginę aplinką apibūdina tankus paslaugų tinklas, supermarketas ir vaistinė patogiai įsikūrę per keli šimtus metrų. Toks pėsčiomis pasiekiamumas supaprastina kasdienius reikalus, mažindamas priklausomumą nuo transporto priemonės. Vietovė pasižymi didele restoranų koncentracija (69 per 2 km) ir kavinėmis, skatinančiomis gyvą socialinę aplinką. Poilsiui didelį patrauklumą sudaro artumas keliems golfo laukams, įskaitant Los Naranjos Golf Club (2,0 km), ir paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (301 m). Miesto aplinka užtikrina nuolatinį aktyvumo ir prieinamumo lygį ištisus metus, o ne tik priklausomai nuo sezoninio turizmo.
Ši vietovė žemėlapyje patalpina vilą Nueva Andalucía, gerai išvystytame rajone į vakarus nuo Marbellos. Ji pabrėžia turto miesto aplinką, akcentuodama jos artumą prie pakrantės objektų, tokių kaip Puerto Banús jachtų prieplauka ir įvairių paplūdimių, taip pat jos integraciją į paslaugų, golfo laukų ir transporto susisiekimo tinklą, būdingą centrinei Costa del Sol daliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūrusi Nueva Andalucía, ši vila yra didesnės Marbellos savivaldybės dalis, žymioje Costa del Sol vietovėje, žinomoje savo prabangiu gyvenimo būdu ir patogumais. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp gyvo miesto aplinkos ir artumo gamtos lankytinoms vietoms. Ji strategiškai įsikūrusi tarp triukšmingo Malagos miesto (54 km) ir pakrantės centro Marbellos (7 km), suteikdama prieigą prie regioninių paslaugų ir kultūros objektų. Costa del Sol tarptautiniu mastu pripažįstama už savo klimatą, paplūdimius ir poilsio įrenginius, o šis turtas yra vienoje iš labiausiai pageidaujamų jos vietovių.
Prieinamumas yra pagrindinė savybė, turtas įsikūręs miesto vietovėje su daugybe patogumų, pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamu atstumu. Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, palengvinanti lengvą priėjimą prie paplūdimio. Būtinosios paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra tik 64 metrų atstumu, o supermarketas, 353 metrų. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 1,9 km nuo turto. Golfo mėgėjai turi kelis laukus netoliese, o Los Naranjos Golf Club yra tik 2,0 km. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 45 km nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto (AGP), pasiekiamo automobiliu. Viešasis transportas yra prieinamas, netoliese yra 10 maršrutų ir 50 stotelių, suteikiančių susisiekimą su aplinkinėmis teritorijomis ir miestais, tokiais kaip Marbella (7 km) ir Malaga (54 km).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía džiaugiasi garsiu Costa del Sol klimatu, kurį apibūdina 19,2 °C vidutinė metinė temperatūra ir vidutinės mėnesio temperatūros nuo 12 iki 26 °C. Regionas džiaugiasi gausiu saulėtumu, palaikančiu maudymosi sezoną, kuris paprastai trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Turtas yra 10 metrų virš jūros lygio aukštyje, prisidedant prie švelnaus pakrantės klimato. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) yra švelnus 0,2 %, rodantis lygų priėjimą. Toks klimatas skatina lauko veiklą ištisus metus, nuo paplūdimių lankymo iki privataus sodo mėgavimosi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Turto pakrantės padėtis suteikia puikią prieigą prie Viduržemio jūros. Playa de Puerto Banús yra tiesioginėje pasiekiamumo zonoje (301 m), siūlanti patogią vietą atsipalaidavimui prie vandens. Kiti žymesni paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Vietovė yra poilsio centras, ypač golfo mėgėjams, kurių Los Naranjos Golf Club, The Range ir Real Club de Golf Las Brisas yra maždaug 2,0–2,1 km atstumu. Sporto įrenginiai, įskaitant Polideportivo San Pedro, yra per 2,9 km. Netoliese esanti jachtų prieplauka Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) prideda vandens sporto ir jūrinės veiklos galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL811315
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV