Torre del Mar의 Aquamar, Mijas의 Lantana Residencial, Estepona의 Etherna Homes 2 등 €205,000~€269,950부터 시작하는 신축 분양과 비교하면, Nueva Andalucía의 이 단독 빌라는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 이들 비교 프로젝트는 일반적으로 현대적인 디자인과 편의시설을 갖춘 신축으로, 더 낮은 진입 가격대에 제공됩니다. 반면 이 부동산 매물은 1970년에 지어진 기존 주택으로, €1,400,000의 고정 가격에 더 큰 거주 공간(362 m²)과 더 많은 침실(6개) 및 욕실(6개)을 제공합니다. Marbella에 인접한 프라임 지역인 Nueva Andalucía에 위치하며, 잘 구축된 인프라, Puerto Banús 같은 고급 편의시설과의 근접성, 성숙한 골프장으로 높은 가치 평가를 받습니다. 최신 개발 프로젝트가 현대적 미학과 잠재적으로 더 높은 에너지 효율을 제공할 수 있는 반면, 이 빌라는 Costa del Sol의 전통적이면서도 매우 매력적인 지역에서 넓은 공간과 프라임급으로 잘 연결된 입지를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Nueva Andalucía에 위치한 이 빌라는 바다와 도시 편의시설에 가까운 전략적 입지를 자랑합니다. Playa de Puerto Banús 해변(301m)과의 근접성, 그리고 슈퍼마켓(353m)과 약국(64m) 등 필수 서비스에 대한 접근성이 주요 장점입니다. 주변 지역에는 편의 시설이 밀집해 있어 일상적인 필요를 손쉽게 충족할 수 있습니다.
이 주거 공간은 넓은 거주 공간을 원하는 분에게 적합하며, 침실 6개와 욕실 6개로 대가족이나 손님을 수용할 수 있습니다. 전용 정원과 수영장, 산 전망, 지붕 있는 테라스는 프라이빗한 야외 활동과 휴식을 원하는 분들에게 안성맞춤입니다. 즉시 입주 가능한 상태여서 바로 거주할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 1970년에 준공된 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 신축은 아니지만, 오래된 구조와 양호한 상태, 선택 가능한 가구 덕분에 즉시 사용과 개인적인 꾸밈이 가능합니다. 지속적인 보수와 관리를 통해 실용적인 주거 공간으로 유지되고 있습니다.
이 빌라는 1970년에 지어진 기존 건축물로 신축 분양이 아닙니다. 최신 신축 프로젝트에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율 건축 기준은 갖추고 있지 않습니다. 가구는 선택 사항이며, 이 부동산 매물은 양호한 상태임에도 불구하고 1970년대 건축 시대의 구조와 특정 마감 상태 기준으로 있는 그대로 판매됩니다.
이 부동산 매물은 잘 연결된 해안 입지에서 넓은 거주 공간을 원하는 가족에게 적합하며, 대가족이나 손님 접대를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 편의성과 편의시설 접근성을 중시하는 분들은 해변까지 짧은 도보 거리(301m)와 가까운 상점 등 도시적 환경을 높이 평가할 것입니다. 골프 애호가에게는 여러 골프장과의 근접성(약 2km)이 큰 장점입니다. 또한 가구를 개인적으로 꾸밀 수 있는 옵션과 함께 바로 입주하고 싶은 분들에게는 즉시 입주 가능한 상태가 매력적입니다. 양호한 상태로 관리된 이 빌라는 오래된 부동산 매물에서 흔히 필요한 즉각적인 리모델링을 원하지 않는 분들에게 실용적인 선택이 될 수 있습니다.
1970년에 지어진 이 빌라는 양호한 상태로 제시되어 있어 오랜 기간의 관리와 유지가 이루어졌음을 보여줍니다. 실내에는 질서 있는 수납을 위한 붙박이장과 다용도실이 갖춰져 있어 실용적인 생활이 가능합니다. 주방은 부분적으로 설비되어 있어 요리를 위한 기능적 기반을 제공하며, 현대화 여지가 있습니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 실내 온도 조절이 가능합니다. 외부로는 전용 정원과 테라스, 그리고 지붕 있는 테라스 공간이 있습니다. 프리미엄 자재에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 상태와 시설은 탄탄하고 잘 지어진 건축물임을 시사합니다. 선택 가능한 가구로 인테리어 미관을 개인 취향에 맞게 꾸밀 수 있습니다.
이 단독 빌라는 €1,400,000의 고정 호가로 제공됩니다. 1970년에 준공된 기존 주택으로서, 이 가격은 Nueva Andalucía 시장에서의 확고한 위상을 반영합니다. 533 m² 대지 위 362 m² 거주 공간에 침실 6개와 욕실 6개를 갖춘 규모가 가치 산정에 반영되어 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 입주 시기도 즉시 가능합니다. 구매자들은 이 가격이 협상의 출발점이 아니라 고정된 가격임을 유의하시기 바랍니다.
Nueva Andalucía는 Costa del Sol의 잘 조성된 도시 지역으로, 주거 생활과 편의시설 접근성의 조화로 유명합니다. 이 빌라의 위치는 수많은 서비스가 가까운 거리에 있어 일상생활이 용이한 활기찬 환경에 자리합니다. Playa de Puerto Banús까지 도보로 짧은 거리인 해안 근접성부터 가게와 의료 시설(슈퍼마켓 353m, 병원 1.9km)의 편리함까지, 이 지역은 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다. 2km 이내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 활발한 사교 문화를 보여줍니다. 골프 애호가에게는 여러 골프장이 2~3km 반경 내에 있습니다. 이러한 시설 집중 덕분에 주민들은 장거리 이동 없이도 많은 일상적 필요를 충족할 수 있는 연결된 도시 생활을 기대할 수 있습니다.
Nueva Andalucía는 해안 편의시설과 긴밀하게 연결된 활기찬 도시 라이프스타일을 제공합니다. 주변 환경은 밀집된 서비스 네트워크가 특징이며, 슈퍼마켓과 약국이 수백 미터 거리 내에 편리하게 위치해 있습니다. 이러한 도보 접근성 덕분에 일상적인 용무를 위해 차량에 의존할 필요가 줄어듭니다. 이 지역에는 2km 이내에 69개의 레스토랑과 카페가 밀집해 있어 활발한 사교 환경을 조성합니다. 여가 활동을 위해서는 여러 골프장(Los Naranjos Golf Club 2.0 km 포함)과 Playa de Puerto Banús(301m) 같은 해변과의 근접성이 큰 매력입니다. 도시적 입지로 인해 계절 관광에만 의존하지 않고 일 년 내내 일정한 수준의 활동성과 접근성이 보장됩니다.
이 지도 위치는 빌라가 Marbella 서쪽의 잘 발달된 지구인 Nueva Andalucía에 있음을 보여줍니다. 부동산 매물의 도시적 입지를 부각하며, Puerto Banús 마리나와 다양한 해변 등 해안 지형과의 근접성, 그리고 중심부 Costa del Sol 특유의 서비스, 골프장, 교통망 네트워크 내 위치를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Nueva Andalucía에 위치한 이 빌라는 Costa del Sol의 유명 지역인 Marbella 광역시의 일부로, 고급스러운 라이프스타일과 편의시설로 유명합니다. 이 입지는 활기찬 도시 환경과 자연 명소와의 근접성 사이의 균형을 제공합니다. 활기찬 Málaga(54 km)와 해안 중심지 Marbella(7 km) 사이의 전략적 위치에 자리하여 지역 서비스와 문화 명소에 대한 접근성을 제공합니다. Costa del Sol 자체는 기후, 해변, 레저 시설로 국제적으로 인정받고 있으며, 이 부동산 매물은 그중 가장 선호되는 주거 단지 중 하나에 위치합니다.
접근성은 핵심 특징으로, 이 부동산 매물은 도보 또는 자전거 거리 내에 수많은 편의시설이 있는 도시 지역에 위치합니다. Playa de Puerto Banús까지 단 301미터 거리로 해변 접근이 용이합니다. 약국 같은 필수 서비스는 단 64미터, 슈퍼마켓은 353미터 거리에 있습니다. 의료 서비스를 위해 병원은 부동산 매물에서 1.9 km 떨어져 있습니다. 골프 애호가는 주변에 여러 골프장이 있으며, Los Naranjos Golf Club은 단 2.0 km 거리에 있습니다. 이 부동산 매물은 Málaga-Costa del Sol 공항(AGP)에서 약 45 km 떨어져 있으며 자동차로 접근할 수 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 인근에 10개 노선과 50개 정류장이 있어 Marbella(7 km) 및 Málaga(54 km) 등 주변 지역 및 도시와 연결됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía는 Costa del Sol의 유명한 기후의 혜택을 누리며, 연평균 기온은 19.2°C, 월평균 기온은 12~26°C입니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며, 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌이 일반적으로 6개월 지속됩니다. 이 부동산 매물은 해발 10미터에 위치해 온화한 해안 기후를 더합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar(2.6 km)까지의 경사도는 완만한 0.2%로 평탄한 접근로를 보여줍니다. 이러한 기후는 해변 방문부터 전용 정원에서의 휴식까지 일 년 내내 야외 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물의 해안 입지는 지중해에 대한 훌륭한 접근성을 제공합니다. Playa de Puerto Banús가 바로 인접해 있어(301m) 해변에서 휴식을 취하기에 편리한 장소입니다. Playa Canina Ventura del Mar(2.2 km)와 Playa de Nagüeles(3.1 km) 등 기타 주요 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 여가 활동, 특히 골프 애호가를 위한 중심지로, Los Naranjos Golf Club, The Range, Real Club de Golf Las Brisas가 모두 약 2.0~2.1 km 거리에 있습니다. Polideportivo San Pedro를 포함한 스포츠 시설은 2.9 km 이내에 있습니다. 인근의 Puerto Deportivo José Banus(1.0 km)는 수상 스포츠와 해양 활동의 선택지를 더합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL811315
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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