Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, är en betydande bostad med 6 sovrum och 6 badrum som erbjuder generös boyta. Belägen i ett etablerat stadsområde ger den direkt tillgång till kustlivet med många bekvämligheter inom gångavstånd. Bostaden är inflyttningsklar, byggd 1970 och i gott skick, vilket gör den till en stabil bostadsinvestering i ett eftertraktat område.
Jämfört med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som börjar från €205,000 – €269,950, representerar denna fristående villa i Nueva Andalucía ett annat segment av marknaden. Dessa jämförbara projekt är vanligtvis nybyggen med moderna designer och bekvämligheter, erbjudna till lägre ingångspriser. Denna bostad är dock ett etablerat hem från 1970 som erbjuder större boyta (362 m²) och fler sovrum (6) och badrum (6) för sitt fasta pris på €1,400,000. Dess läge i Nueva Andalucía, ett förstklassigt område intill Marbella, känt för sin etablerade infrastruktur, närhet till lyxkvarter som Puerto Banús och mogna golfbanor, motiverar en högre värdering. Medan nyare utbyggnationer kan erbjuda samtida estetik och potentiellt högre energieffektivitet, erbjuder denna villa betydande utrymme och ett förstklassigt, väl sammanlänkat läge i en mer traditionell men mycket eftertraktad del av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía och erbjuder ett strategiskt läge nära havet och stadens bekvämligheter. Närhet till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och viktiga tjänster som en mataffär (353 m) och ett apotek (64 m) är stora fördelar. Området runt omkring är rikt på bekvämligheter, vilket gör att dagliga behov enkelt kan tillgodoses.
Denna bostad passar de som söker rymliga levnadsutrymmen, där sex sovrum och sex badrum rymmer större familjer eller gäster. Den egna trädgården och poolen, tillsammans med bergsutsikt och täckta terrasser, passar de som önskar avskildhet och avkoppling utomhus. Den inflyttningsklara statusen innebär att omedelbar inflyttning är möjlig.
Bostaden är en inflyttningsklar, befintlig villa färdigställd 1970. Även om det inte är nyproduktion möjliggör den etablerade strukturen och skicket, tillsammans med valfri möbelinredning, omedelbar användning och möjlighet till personlig anpassning. Uppdateringar och underhåll gör att den förblir en fungerande bostad.
Denna villa är en befintlig byggnad från 1970 och är ingen nyproduktion. Den erbjuder inte de senaste energieffektiva byggnadsstandarder som vanligtvis finns i moderna projekt. Medan möbler är valfria säljs bostaden i befintligt skick avseende 1970-talets byggnationsteknik och specifika finish, utöver dess goda skick.
Denna bostad passar väl för familjer som söker betydande boyta i ett väl sammanlänkat kustläge, med mer än tillräckligt utrymme för ett stort hushåll eller för att härbärgera gäster. De som prioriterar bekvämlighet och tillgång till faciliteter, inklusive en kort promenad till stranden (301 m) och närliggande butiker, kommer att uppskatta det urbana läget. Golfentusiaster kommer att se närheten till flera banor (cirka 2 km) som en betydande fördel. Dessutom kommer de som söker en bostad de kan flytta in i omedelbart, med möjlighet att anpassa möbleringen, att uppskatta den inflyttningsklara statusen. Villans välskötta skick ger en praktisk ingång för de som inte önskar genomföra omedelbara renoveringar som är typiska för äldre bostäder.
Villan, byggd 1970, presenteras i gott skick, vilket visar på en nivå av underhåll genom åren. Interiört ingår inbyggda garderober för ordnad förvaring och ett grovkök, vilket bidrar till praktiskt boende. Köket är delvis inrett och erbjuder en funktionell grund för matlagning, med utrymme för modernisering. Luftkonditionering är installerad för klimatkontroll. Exteriört har bostaden en egen trädgård och terrasser, inklusive en täckt terrassdel. Även om specifika detaljer om premiummaterial inte anges, tyder skicket och funktionerna på en solid, etablerad konstruktion. Valfria möbler möjliggör personlig anpassning av interiören.
Denna fristående villa erbjuds till ett fast begärt pris på €1,400,000. Som en befintlig bostad färdigställd 1970 speglar priset dess etablerade position på marknaden i Nueva Andalucía. Bostadens storlek, med 6 sovrum och 6 badrum fördelade på 362 m² boyta på en tomt på 533 m², bidrar till värderingen. Tillgängligheten är omedelbar eftersom bostaden är inflyttningsklar. Potentiella köpare bör notera att detta är ett fast pris, inte en utgångspunkt för förhandling baserad på byggnadsfaser.
Nueva Andalucía är ett väl etablerat stadsområde på Costa del Sol, känt för sin blandning av bostadsliv och närhet till bekvämligheter. Denna villas läge placerar den i en dynamisk miljö där vardagen underlättas av många tjänster inom nära räckhåll. Från närheten till kusten, med Playa de Puerto Banús bara en kort promenad bort, till bekvämligheten av att ha butiker och vårdinrättningar i närheten (mataffär 353 m, sjukhus 1,9 km), stödjer området en aktiv livsstil. Förekomsten av 69 restauranger och 10 kaféer inom 2 km tyder på ett livligt socialt utbud. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie på 2–3 km. Denna koncentration av faciliteter innebär att boende kan förvänta sig en sammanhängande urban upplevelse där många dagliga behov uppfylls utan behov av längre resor.
Nueva Andalucía erbjuder ett dynamiskt stadsliv med stark koppling till kustens bekvämligheter. De närmaste omgivningarna kännetecknas av ett tätt nätverk av tjänster, med en mataffär och ett apotek bekvämt belägna inom några hundra meter. Denna gångbarhet förenklar dagliga ärenden och minskar beroendet av bil för det nödvändiga. Området har en hög koncentration av restauranger (69 inom 2 km) och kaféer, vilket skapar en livlig social miljö. För rekreation är närheten till flera golfbanor, inklusive Los Naranjos Golf Club (2,0 km), och stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) stora dragplaster. Det urbana läget säkerställer jämn aktivitet och tillgänglighet hela året, inte enbart beroende av säsongens turism.
Denna kartplacering placerar villan i Nueva Andalucía, ett väl utvecklat distrikt väster om Marbella. Den lyfter fram bostadens urbana läge och betonar närheten till kustattraktioner som Puerto Banús marina och olika stränder, samt dess integration i ett nätverk av tjänster, golfbanor och transportförbindelser som kännetecknar centrala Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Belägen i Nueva Andalucía är denna villa en del av den större Marbella kommun, ett framstående område på Costa del Sol känt för sin exklusiva livsstil och bekvämligheter. Läget erbjuder en balans mellan en levande stadsdel och närhet till naturområden. Den är strategiskt placerad mellan den livliga staden Málaga (54 km) och kustnavet Marbella (7 km), vilket ger tillgång till regionala tjänster och kulturella sevärdheter. Costa del Sol är i sig internationellt erkänt för sitt klimat, sina stränder och fritidsanläggningar, och denna bostad ligger i ett av dess mest eftertraktade områden.
Tillgänglighet är en nyckelfaktor, med bostaden belägen i ett stadsområde med många bekvämligheter inom gång- eller cykelavstånd. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket ger enkel tillgång till stranden. Viktiga tjänster som ett apotek ligger endast 64 meter bort och en mataffär 353 meter bort. För sjukvård ligger ett sjukhus 1,9 km från bostaden. Golfentusiaster har flera banor i närheten, med Los Naranjos Golf Club bara 2,0 km bort. Bostaden ligger cirka 45 km från Málaga-Costa del Sol Airport (AGP), nåbar med bil. Kollektivtrafik finns tillgänglig, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket ger förbindelser till omkringliggande områden och städer som Marbella (7 km) och Málaga (54 km).
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har nytta av Costa del Sols berömda klimat, kännetecknat av en årsmedeltemperatur på 19,2°C och månatliga medeltemperaturer mellan 12–26°C. Regionen har gott om solsken, vilket stödjer en badsäsong som vanligtvis varar i 6 månader då vattentemperaturerna når eller överstiger 20°C. Bostaden ligger på en höjd av 10 meter över havet, vilket bidrar till ett milt kustklimat. Lutningen till närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), är endast 0,2 %, vilket indikerar en platt sträcka. Detta klimat gynnar utomhusaktiviteter året runt, från strandbesök till njutning av den egna trädgården.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Bostadens kustläge ger utmärkt tillgång till Medelhavet. Playa de Puerto Banús finns inom omedelbar räckhåll (301 m) och erbjuder en bekväm plats för avkoppling vid vattnet. Andra anmärkningsvärda stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lätta att nå. Området är ett nav för rekreation, särskilt för golfentusiaster, med Los Naranjos Golf Club, The Range och Real Club de Golf Las Brisas alla belägna cirka 2,0–2,1 km bort. Sportanläggningar, inklusive Polideportivo San Pedro, finns inom 2,9 km. Den närliggande marinan Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ger ytterligare möjligheter för vattensporter och maritima aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL811315
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV