Táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucíi, Málaga, predstavuje významnú nehnuteľnosť s 6 spálňami a 6 kúpeľňami, ktorá ponúka veľkorysý obytný priestor. Nachádza sa v mestskej štvrti so súvislou zástavbou a poskytuje priamy prístup k životu pri mori s množstvom vybavenosti v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, bola postavená v roku 1970 a udržiavaná v dobrom stave, čo predstavuje solídnu obytnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite.
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré sa začínajú od 205 000 – 269 950 €, táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucíi predstavuje iný segment trhu. Tieto porovnateľné projekty sú typicky novostavby s moderným dizajnom a vybavením, ponúkané za nižšie vstupné ceny. Táto nehnuteľnosť je však etablovaný dom z roku 1970, ktorý za pevnú cenu 1 400 000 € poskytuje väčší obytný priestor (362 m²) a viac spální (6) a kúpeľní (6). Jej poloha v Nueva Andalucía, špičkovej oblasti pri Marbelli, známej etablovanou infraštruktúrou, blízkosťou luxusného vybavenia ako Puerto Banús a zrelými golfovými ihriskami, si vyžaduje vyššie ocenenie. Kým novšie projekty môžu ponúkať súčasnú estetiku a potenciálne vyššiu energetickú efektívnosť, táto vila poskytuje významný priestor a výbornú, dobre prepojenú lokalitu v tradičnejšej, no veľmi žiadanej časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila v Nueva Andalucíi má strategickú polohu blízko mora a mestského komfortu. Blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) a základných služieb ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) je kľúčovou výhodou. Okolie je husto pokryté vybavenosťou, takže každodenné potreby sa ľahko uspokojia.
Táto rezidencia je vhodná pre obyvateľov hľadajúcich veľký obytný priestor, šesť spální a šesť kúpeľní vyhovuje väčším rodinám alebo hosťom. Súkromná záhrada a bazén, výhľad na hory a kryté terasy vyhovujú tým, ktorí túžia po súkromnom pobyte vonku a oddychu. Stav pripravený na nasťahovanie znamená možnosť okamžitého nasťahovania.
Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, ide o existujúci dom dokončený v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, jej zastavaná konštrukcia a stav spolu s voliteľným zariadením umožňujú okamžité využitie a prípadnú personalizáciu. Aktualizácie a údržba zaisťujú, že zostáva funkčným domovom.
Táto vila je existujúca stavba z roku 1970 a nie je novostavbou. Neposkytuje najnovšie energeticky efektívne stavebné štandardy typické pre súčasné projekty. Zariadenie je voliteľné, nehnuteľnosť sa predáva v stave zodpovedajúcom stavebnej ére 70. rokov a konkrétnemu spracovaniu, okrem jej dobrého stavu.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre rodiny hľadajúce veľký obytný priestor v dobre prepojenej pobrežnej lokalite, s dostatkom miesta pre veľkú domácnosť alebo pre hostí. Jednotlivci, ktorí uprednostňujú komfort a prístup k vybavenosti vrátane krátkej chôdze na pláž (301 m) a blízkych obchodov, ocenia mestské prostredie. Golfoví nadšenia nájdu blízkosť viacerých ihrísk (okolo 2 km) za významnú výhodu. Okrem toho tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, do ktorej sa dá okamžite nasťahovať, s možnosťou prispôsobiť si zariadenie, ocenia stav pripravený na nasťahovanie. Dobrá údržba vily poskytuje praktický vstupný bod pre tých, ktorí nechcú podnikať okamžité rekonštrukcie typické pre staršie nehnuteľnosti.
Vila postavená v roku 1970 je prezentovaná v dobrom stave, čo svedčí o úrovni údržby v priebehu rokov. Interiér zahŕňa vestavné skrine na prehľadné uloženie a technickú miestnosť, čo prispieva k praktickému bývaniu. Kuchyňa je čiastočne vybavená a ponúka funkčný základ na varenie s priestorom na modernizáciu. Na reguláciu klímy je nainštalovaná klimatizácia. Vonku nehnuteľnosť disponuje súkromnou záhradou a terasami vrátane krytej terasy. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily o prémiových materiáloch, stav a vybavenie naznačujú solídnu, etablovanú konštrukciu. Voliteľný nábytok umožňuje personalizáciu interiérového vzhľadu.
Táto samostatne stojaca vila sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 1 400 000 €. Ako existujúci dom dokončený v roku 1970 táto cena odráža jej etablovanú pozíciu na trhu Nueva Andalucía. Veľkosť nehnuteľnosti, 6 spální a 6 kúpeľní na 362 m² obytného priestoru na pozemku 533 m², prispieva k jej oceneniu. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že ide o pevnú cenu, nie východiskový bod na rokovanie na základe stavebných fáz.
Nueva Andalucía je dobre zastavaná mestská oblasť na Costa del Sol, známa spojením bývania a dostupnej vybavenosti. Poloha vily ju umiestňuje do dynamického prostredia, kde každodenný život uľahčuje množstvo služieb v dosahu. Od blízkosti pobrežia, pláž Playa de Puerto Banús je len krátkou chôdzou, až po výhodu blízkych obchodov a zdravotníckych zariadení (supermarket 353 m, nemocnica 1,9 km): oblasť podporuje aktívny životný štýl. Prítomnosť 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú scénu. Pre golfových nadšencov je v okruhu 2–3 km niekoľko ihrísk. Takáto koncentrácia zariadení znamená, že obyvatelia sa môžu spoľahnúť na prepojený mestský zážitok, kde sa mnohé každodenné potreby uspokojia bez nutnosti zdĺhavého cestovania.
Nueva Andalucía ponúka dynamický mestský životný štýl so silnou väzbou na pobrežnú vybavenosť. Okamžité okolie charakterizuje hustá sieť služieb so supermarketom a lekárňou vhodne umiestnenými vo vzdialenosti niekoľkých stoviek metrov. Táto pešia dostupnosť zjednodušuje každodenné nákupy a znižuje závislosť od vozidla. Oblasť sa môže pochváliť vysokou koncentráciou reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo podporuje živé spoločenské prostredie. Na rekreáciu sú významným lákadlom blízkosť viacerých golfových ihrísk vrátane Los Naranjos Golf Club (2,0 km) a pláže ako Playa de Puerto Banús (301 m). Mestské prostredie zaisťuje stálu úroveň aktivity a dostupnosti počas celého roka a nie je závislé výhradne od sezónneho turizmu.
Táto mapová poloha umiestňuje vilu do Nueva Andalucía, dobre rozvinutej štvrte na západ od Marbelly. Zdôrazňuje mestské prostredie nehnuteľnosti, jej blízkosť k pobrežným prvkom ako marína Puerto Banús a rôznym plážam, ako aj jej integráciu do siete služieb, golfových ihrísk a dopravných spojení charakteristických pre centrálnu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila v Nueva Andalucíi je súčasťou širšieho obvodu Marbella, poprednej oblasti na Costa del Sol, známej luxusným životným štýlom a vybavenosťou. Poloha ponúka rovnováhu medzi živým mestským prostredím a blízkosťou prírodných atrakcií. Strategicky sa nachádza medzi rušným mestom Málaga (54 km) a pobrežným centrom Marbella (7 km), čo poskytuje prístup k regionálnym službám a kultúrnym atrakciám. Costa del Sol je medzinárodne uznávaná pre svoje podnebie, pláže a voľnočasové zariadenia a táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z jej najvyhľadávanejších enkláv.
Dostupnosť je kľúčovým znakom, nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti s množstvom vybavenosti v pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko, čo uľahčuje prístup na pláž. Základné služby ako lekáreň sú vzdialené iba 64 metrov a supermarket 353 metrov. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje nemocnica vzdialená 1,9 km od nehnuteľnosti. Golfoví nadšenci majú v blízkosti viacero ihrísk, Los Naranjos Golf Club je len 2,0 km ďaleko. Nehnuteľnosť je približne 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), dostupného autom. K dispozícii je aj verejná doprava s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, poskytujúca prepojenie na okolie a mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ťaží z renomovaného podnebia Costa del Sol, charakterizovaného priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí 12–26 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo podporuje kúpaciu sezónu trvajúcu typicky 6 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prevyšujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebiu. Sklon k najbližšej pláži Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) je mierny, 0,2 %, čo naznačuje rovný prístup. Toto podnebie priaznivo vplýva na vonkajšie aktivity počas celého roka, od návštev pláže až po pobyt v súkromnej záhrade.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha nehnuteľnosti poskytuje výborný prístup k Stredozemnému moru. Playa de Puerto Banús je v okamžitom dosahu (301 m) a ponúka pohodlné miesto na oddych pri vode. Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je centrom rekreácie, najmä pre golfových nadšencov, Los Naranjos Golf Club, The Range a Real Club de Golf Las Brisas sa všetky nachádzajú približne vo vzdialenosti 2,0–2,1 km. Športové zariadenia vrátane Polideportivo San Pedro sú dostupné do 2,9 km. Neďaleká marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) pridáva možnosti vodných športov a námorných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL811315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV