Dieses elegante Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Marbella, Las Lomas de Río Real. Es kombiniert perfekt Komfort, Raum und eine privilegierte Lage. Mit 109 m² Wohnfläche und einer 20 m² großen Südbalkonterrasse bietet es helle, großzügige Innenräume. Die Anlage ist von Gärten umgeben und bietet einen Blick ins Grüne. Ein privater Garagenstellplatz ist inbegriffen. Die Lage ist ideal, nur wenige Minuten vom Golfplatz Río Real, dem Costa del Sol Krankenhaus, den schönsten Stränden Marbellas und renommierten Restaurants entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, 230 Meter über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu natürlichen Ausblicken und die Abgeschiedenheit vom direkten Küstenlärm prägen die Lage. Die Umgebung bietet eine Oase der Ruhe, während wichtige Infrastrukturen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke im nahen Umkreis liegen.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Wohnfläche von 109 m² mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Südausrichtung des Balkons und die Gemeinschaftspoolanlage sprechen Käufer an, die mediterranes Wohnen schätzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie (Resale), die sich in einem 'fair' Zustand befindet. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Die Beschreibung erwähnt kein spezifisches Baujahr oder geplante Renovierungsarbeiten, sondern fokussiert auf den aktuellen Zustand.
Das Apartment wird unmöbliert verkauft. Die Klimatisierung ist vorhanden, wird aber durch einen Kamin als zusätzliche Wärmequelle ergänzt, was auf potenziell kühlere Monate hinweist. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, jedoch keinen privaten Pool. Der Zustand wird als 'fair' beschrieben, was auf mögliche Renovierungsarbeiten hindeuten könnte.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige Residenz in der Nähe von Marbella suchen, aber den Trubel der Küste meiden möchten. Es ist ideal für Golfliebhaber, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Personen, die Wert auf eine gute medizinische Versorgung legen, werden die Nähe zum Costa del Sol Krankenhaus schätzen. Die Umgebung ist für Ruhesuchende geeignet, die bereit sind, für tägliche Besorgungen ein Auto zu nutzen. Paare oder Personen, die eine Zweitwohnung in einem sicheren Umfeld suchen, werden die gesicherte Wohnanlage und den Gemeinschaftspool ansprechend finden. Die Südausrichtung der Terrasse verspricht sonnige Stunden, und die Nähe zu Restaurants und dem Stadtzentrum Marbellas bietet Flexibilität für soziale Aktivitäten.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, ein Merkmal, das auf eine solide Bauqualität hindeutet. Die Küche ist voll ausgestattet. Klimaanlage ist vorhanden, ergänzt durch einen Kamin. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Das Apartment wird unmöbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, den Innenraum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der Zustand wird als 'fair' beschrieben, was darauf hindeuten könnte, dass einige Oberflächen oder Installationen möglicherweise modernisiert werden müssen, um den persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Garten und der Pool sind Teil des Gesamteindrucks der Wohnanlage.
Das Apartment wird ab einem Preis von 437.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 109 m². Die Terrasse misst 20 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie (Resale) handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben. Die Preisgestaltung bewegt sich im mittleren Segment für Apartments in dieser Gegend von Marbella. Es gibt keine Angaben zu Preisvariationen basierend auf Stockwerk oder Ausrichtung, abgesehen von der genannten Südausrichtung der Terrasse.
Diese Wohnung in Las Lomas de Río Real bietet eine Wohnatmosphäre, die auf Ruhe und Naturverbundenheit ausgerichtet ist. Die Lage 230 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und oft für einen Blick auf die umliegende Landschaft. Das tägliche Leben ist hier durch die Notwendigkeit eines Autos geprägt, da die nächste Supermarkt 3,9 km entfernt ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ländlichen Lage ist Marbella mit seinen Stränden und Restaurants nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist als 'gated complex' gesichert, was ein Gefühl von Sicherheit und Abgeschiedenheit vermittelt.
Das Leben in Las Lomas de Río Real ist geprägt von Ruhe und einer ländlichen Atmosphäre, 230 Meter über dem Meeresspiegel. Die nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, und eine Apotheke ist in 2,3 km erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen unterstreicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf (ca. 7 km) und Santa María Golf (ca. 7,7 km) ist ein wesentlicher Vorteil für Golfer. Auch die Strände sind erreichbar, z.B. Playa de la Bajadilla in 5,3 km Entfernung. Das Zentrum von Marbella ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung leicht erreichbar, was Zugang zu weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet.
Dieses Apartment befindet sich in der Wohngegend Las Lomas de Río Real, westlich des Zentrums von Marbella. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Umgebung, während die Küste und die Stadtzentren von Marbella und Nueva Andalucía leicht erreichbar sind.
Río Real liegt strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von Marbella, aber etwas landeinwärts, was eine ruhigere Wohnlage ermöglicht. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist primär auf das Auto ausgerichtet; ein Auto ist für den Alltag notwendig. Die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla (5,3 km), sind gut erreichbar. Die nächsten Golfplätze sind etwa 7 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Costa del Sol Krankenhaus (4,5 km) und eine Apotheke (2,3 km) gewährleistet. Trotz der ländlichen Lage sind Supermärkte (3,9 km) und Restaurants (1 im direkten Umkreis) verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Die Gegend genießt historisch hohe 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf 230 Metern Höhe bietet oft eine leichte Brise und unterscheidet sich leicht vom Mikroklima direkt an der Küste, was für angenehme Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind 5,3 km entfernt. Weitere Strände wie El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie Greenlife Golf (ca. 7 km) und Santa María Golf (ca. 7,7 km) attraktiv. Die Marinas von Marbella sind in etwa 5 km Entfernung zu finden und bieten Wassersportmöglichkeiten und Ausflüge. Sportzentren sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von Marbella, aber etwas landeinwärts, was eine ruhigere Wohnlage ermöglicht. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Río Real im mittleren Preissegment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind ebenfalls Apartments, liegen jedoch weiter westlich. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich höher angesiedelt und liegt weiter östlich. Dieses Projekt bietet eine gute Balance zwischen Preis, Größe und Lage in einer ruhigeren, höher gelegenen Gegend im Vergleich zu den direkten Strandlagen in Estepona. Die Nähe zu Marbella und die ländliche Umgebung heben es von den reinen Strandresorts ab. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und der Zustand als 'fair' beschrieben wird, könnte Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung bieten, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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