Situato in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Marbella, Las Lomas de Río Real, questo elegante appartamento al piano terra combina perfettamente comfort, spazio e un ambiente privilegiato. Con 109 m² di superficie abitabile e una terrazza privata di 20 m² esposta a sud, offre interni luminosi e spaziosi. Il complesso residenziale è circondato da giardini con vista sul verde. È inclusa una posto auto privato sotterraneo. La posizione è ideale, a pochi minuti dal campo da golf di Río Real, dall'Ospedale Costa del Sol, dalle migliori spiagge di Marbella e da ristoranti rinomati, con eccellente accesso al centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra, in un ambiente rurale e tranquillo, a 230 metri sul livello del mare. La vicinanza a viste naturali e l'allontanamento dal rumore diretto della costa caratterizzano la posizione. L'ambiente offre un'oasi di calma, mentre infrastrutture importanti come un ospedale e una farmacia si trovano nelle vicinanze.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano la tranquillità e un ambiente vicino alla natura, senza rinunciare al comfort. La superficie abitabile di 109 m² con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. L'orientamento a sud della terrazza e la piscina comune attireranno acquirenti che amano lo stile di vita mediterraneo.
Si tratta di una proprietà di rivendita ('Resale') in condizioni 'fair'. È classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che l'appartamento è immediatamente abitabile. La descrizione non menziona un anno di costruzione specifico o lavori di ristrutturazione pianificati, ma si concentra sullo stato attuale.
L'appartamento viene venduto non arredato. Dispone di aria condizionata, integrata da un camino come fonte di calore aggiuntiva, suggerendo mesi potenzialmente più freddi. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune, ma non di piscina privata. Le condizioni sono descritte come 'fair', il che potrebbe indicare la necessità di ristrutturazioni.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una residenza tranquilla vicino a Marbella, ma desiderano evitare il trambusto della costa. È ideale per gli amanti del golf, con diversi campi nelle immediate vicinanze. Le persone che apprezzano un'assistenza sanitaria di qualità apprezzeranno la vicinanza all'Ospedale Costa del Sol. L'ambiente è propizio alla ricerca della tranquillità, a condizione che si sia disposti a utilizzare un'auto per le commissioni quotidiane. Coppie o persone che cercano una seconda casa in un ambiente sicuro troveranno attraenti il complesso residenziale chiuso e la piscina comune. L'orientamento a sud della terrazza promette ore di sole, e la vicinanza a ristoranti e al centro di Marbella offre flessibilità per le attività sociali.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo, un segno di solida costruzione. La cucina è completamente attrezzata. È presente l'aria condizionata, integrata da un camino. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo al nuovo proprietario la libertà di progettare l'interno secondo i propri gusti. Le condizioni sono descritte come 'fair', il che potrebbe suggerire che alcune superfici o installazioni potrebbero necessitare di una modernizzazione per soddisfare le preferenze personali. Le aree comuni come il giardino e la piscina fanno parte dell'impressione generale del complesso residenziale.
L'appartamento è proposto a partire da 437.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 109 m². La terrazza misura 20 m². Trattandosi di una proprietà di rivendita, la disponibilità è immediata dopo l'acquisto. La struttura dei prezzi si colloca nel segmento medio per appartamenti in questa zona di Marbella. Non vengono fornite informazioni sulle variazioni di prezzo basate sul piano o sull'orientamento, a parte l'orientamento sud menzionato per la terrazza.
Questo appartamento a Las Lomas de Río Real offre un'atmosfera residenziale incentrata sulla tranquillità e sulla connessione con la natura. La sua posizione a 230 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e, spesso, una vista sul paesaggio circostante. La vita quotidiana è caratterizzata dalla necessità di un'auto, poiché il supermercato più vicino si trova a 3,9 km. La vicinanza a campi da golf e l'ambiente rurale invitano alle attività all'aria aperta. Nonostante la sua posizione rurale, Marbella, con le sue spiagge e ristoranti, è raggiungibile in breve tempo in auto. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune ed è sicuro come 'gated complex', offrendo un senso di sicurezza e isolamento.
La vita a Las Lomas de Río Real è caratterizzata dalla tranquillità e da un'atmosfera rurale, a 230 metri sul livello del mare. Il supermercato più vicino è a 3,9 km e una farmacia è raggiungibile a 2,3 km, sottolineando la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a diversi campi da golf come il Greenlife Golf (circa 7 km) e il Santa María Golf (circa 7,7 km) è un vantaggio significativo per i golfisti. Anche le spiagge sono accessibili, ad esempio Playa de la Bajadilla a 5,3 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile tramite la strada ben sviluppata, consentendo l'accesso ad altri negozi, ristoranti e offerte culturali.
Questo appartamento si trova nella zona residenziale di Las Lomas de Río Real, a ovest del centro di Marbella. La sua posizione nell'entroterra offre un ambiente più tranquillo, mentre la costa e i centri urbani di Marbella e Nueva Andalucía sono facilmente raggiungibili.
Río Real è strategicamente situato vicino al centro di Marbella, ma leggermente nell'entroterra, consentendo una zona residenziale più tranquilla. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai servizi urbani e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
L'accessibilità è principalmente orientata all'auto; un'auto è necessaria per la vita quotidiana. L'accesso all'autostrada è agevole, facilitando la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km. Diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (5,3 km), sono facilmente raggiungibili. I campi da golf più vicini sono a circa 7 km. L'assistenza medica è garantita dall'Ospedale Costa del Sol nelle vicinanze (4,5 km) e da una farmacia (2,3 km). Nonostante la posizione rurale, sono disponibili supermercati (3,9 km) e ristoranti (1 nel raggio immediato).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione di Marbella è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. La zona gode storicamente di 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 230 metri offre spesso una leggera brezza e differisce leggermente dal microclima direttamente sulla costa, garantendo temperature piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla distano 5,3 km. Altre spiagge come El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come il Greenlife Golf (circa 7 km) e il Santa María Golf (circa 7,7 km) è allettante. I porti turistici di Marbella si trovano a circa 5 km e offrono attività acquatiche ed escursioni. Sono disponibili anche centri sportivi nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato vicino al centro di Marbella, ma leggermente nell'entroterra, consentendo una zona residenziale più tranquilla. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai servizi urbani e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Río Real si posiziona nella fascia di prezzo media. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono anch'essi appartamenti, ma situati più a ovest. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato e si trova più a est. Questo progetto offre un buon equilibrio tra prezzo, dimensioni e posizione in una zona più tranquilla e elevata rispetto alle posizioni direttamente sulla spiaggia di Estepona. La vicinanza a Marbella e l'ambiente rurale lo distinguono dai resort balneari. Il fatto che si tratti di una proprietà di rivendita e che le sue condizioni siano descritte come 'fair' potrebbe offrire un potenziale di apprezzamento attraverso la ristrutturazione, a differenza dei progetti completamente nuovi.
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