דירה אלגנטית זו בקומה הראשונה, הממוקמת באחד האזורים המגורים היוקרתיים והשקטים ביותר של מרבייה, לאס לומאס דה ריו ריאל, משלבת באופן מושלם נוחות, מרחב וסביבה מועדפת. הנכס מציע 109 מ"ר של שטח בנוי, מתוכנן בקפידה כדי לספק חללים פנימיים בהירים ורחבים, בתוספת מרפסת פרטית בשטח 20 מ"ר הפונה לדרום. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ושפע של שטח אחסון לארונות. הסלון המרווח והמזמין נפתח ישירות למרפסת עם נוף יפהפה של גנים וצמחייה. כלול מקום חניה פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלאס לומאס דה ריו ריאל, אזור מגורים הידוע בשלווה ובסביבתו הכפרית. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק דקות ספורות מהחופים הראשיים ומרכז העיר, ומציע אורח חיים מרוחק מההמולה אך נגיש בקלות. האזור ידוע בשטחים הירוקים ובמגרשי הגולף שלו.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נכס באזור שקט, אך עדיין קרוב לכל מתקני מרבייה. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב מחיה נוח, בעוד המרפסת הפונה לדרום מציעה מקום אידיאלי למנוחה בחוץ. הקרבה למגרשי גולף, בית חולים וחופים עונה על צרכי אורח חיים פעיל וגישה למתקנים.
הדירה בנויה ומוכנה למגורים. משמעות הדבר היא שקונים יכולים לעבור מיד או להשכיר אותה מבלי לחכות למחזור הבנייה. הבניין במצב טוב, אך שייך לקטגוריית המכירה החוזרת, מה שמרמז שעשויים להיות בו סימני שימוש, אך הוא עדיין שומר על פונקציונליותו ואטרקטיביותו.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; ישנה בריכה משותפת. הדירה נמכרת ללא ריהוט, הקונים יצטרכו לרהט אותה בעצמם. בשל מיקומו הפנימי, מכונית חיונית לנסיעות יומיומיות ולחקירת האזור. נכס זה הוא מכירה חוזרת, לא פיתוח חדש.
אם אתם מחפשים אזור מגורים שקט, אך גם רוצים להיות קרובים לכל המתקנים של מרבייה (מאלגה), הדירה הזו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלו שמעריכים אורח חיים בחוץ, בהתחשב בקרבה למגרשי גולף וחופים. אלה שמחפשים מקום ליהנות מהשמש, הרחק מההמולה, אך עם גישה קלה לחיים עירוניים, ימצאו את הסביבה מושכת. רכב חיוני עבור אלו הזקוקים לתחבורה אמינה לצרכים יומיומיים, כגון קניות וביקורי בית חולים. הדירה מציעה הזדמנות להיות בעלים של בית נוח באזור מבוקש.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם רצפות שיש וחלונות מזוגגים כפולים, המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המטבח מאובזר במלואו ומציע שפע מקום לבישול. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם, כולל חדר רחצה ראשי עם חדר רחצה צמוד. הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי, בעוד שהאח מוסיף נופך של נוחות לסלון. המרפסת הפרטית המקורה מספקת מחסה לאכילה בחוץ או למנוחה. המתחם המגורים הוא קהילה מגודרת המספקת אבטחה נוספת, ויש לו חניה תת-קרקעית.
דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 437,000 €. מצב המכירה של הנכס הוא 'גמור', מה שמעיד על זמינות מיידית למגורים. בהתחשב בתצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ושטח מגורים של 109 מ"ר, המחיר משקף את ערך השוק באזור, במיוחד בסביבות ריו ריאל. גודל הנכס ומיקומו הופכים אותו למתאים לקונים המחפשים מגורים נוחים במרבייה.
ממוקמת באזור פופולרי במרבייה (מאלגה), לא רחוק מקו החוף, דירה זו מציעה חווית מגורים שקטה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובמגרשי הגולף שלו, ומספק לתושבים סביבה ליהנות מפעילויות בחוץ ומנוחה. למרות מיקומה הפנימי, היא מציעה גישה קלה למתקנים כמו חופים, מסעדות ומרכזי קניות. הגובה הממוצע של האזור הוא 230 מטר, מה שמספק אקלים נעים ונופים. עם כ-3848 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
ריו ריאל מציע אורח חיים שליו מוקף יופי טבעי ומגרשי גולף. בעוד שהאזור ידוע בסביבתו הכפרית, יש לו קשרי תחבורה טובים דרך כבישים מהירים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית החולים במרחק 4.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. מרכז העיר מרבייה נמצא גם הוא בקרבת מקום, ומציע אפשרויות נוספות לאכילה, קניות ובידור. גובה האזור הוא 230 מטר, מה שמבטיח אקלים נעים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בריו ריאל, אזור מגורים במרבייה הידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבתו הטבעית. המפה מדגישה את מיקומה הנוח קרוב לחופים, למגרשי גולף, למתקנים עירוניים ולנתיבי תחבורה ראשיים.
הדירה ממוקמת בריו ריאל, אזור יוקרתי במרבייה (מאלגה), הממוקם בדרום אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול המפורסם. האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים והמיקום המועדף שלו עם גישה קלה לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר. הוא שוכן בין הים התיכון להרי הפנים, ומציע נופים ופעילויות מגוונות.
הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מכמה חופים, כמו פלייה דה לה באחאדיה (5.3 ק"מ), וממרינות המציעות פעילויות שונות, כמו מרינה מרבייה (5.0 ק"מ). בתי ספר בינלאומיים במרבייה, כמו הקולג' הבינלאומי האנגלי (6.5 ק"מ), מספקים נוחות למשפחות עם ילדים. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 6.5 ק"מ, וחובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (7.7 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שלאזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, הדרך המעשית ביותר לתחבורה היא רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריו ריאל נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-25°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 230 מטר, מה שתורם לאקלים קריר ונעים יותר, במיוחד בחודשי הקיץ. הגבעות הסובבות מציעות הזדמנויות מצוינות לטיולים רגליים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת כמה חופים פופולריים במרבייה, כולל פלייה דה לה באחאדיה (5.3 ק"מ) ופלייה דה אליקט (6.2 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנות ליהנות מהשמש, ספורט מים וארוחות על שפת הים. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (7.7 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ), מציעים מגוון מתקני ספורט כדי לענות על אורח החיים הפעיל של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בריו ריאל, אזור יוקרתי במרבייה (מאלגה), הממוקם בדרום אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול המפורסם. האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים והמיקום המועדף שלו עם גישה קלה לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר. הוא שוכן בין הים התיכון להרי הפנים, ומציע נופים ופעילויות מגוונות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בריו ריאל, מרבייה, במחיר התחלתי של 437,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים והמיקומים האמצעי. פרויקטים באסטפונה מציעים לרוב מתקנים מודרניים יותר, בעוד שמיקומו של ריו ריאל מספק קרבה למגרשי גולף וחופים ידועים של מרבייה. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, אם כי אלבה בנלמדנה עשויה להציע מתקנים מפוארים יותר או שטח גדול יותר. המיקום של ריו ריאל הוא נקודת מכירה מרכזית בזכות האווירה המגורים השקטה שלו ומתקני הגולף, המבדילים אותו מפרויקטים באסטפונה המתמקדים לעיתים קרובות יותר בפיתוח חוף. סטטוס 'גמור' מרמז על זמינות מיידית למגורים, בניגוד לכמה פרויקטים שנמצאים עדיין בבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
