Situado numa das zonas residenciais mais exclusivas e tranquilas de Marbella, Las Lomas de Río Real, este elegante apartamento no rés-do-chão combina na perfeição conforto, espaço e um cenário privilegiado. Com 109 m² de área útil e um terraço privado de 20 m² virado a sul, oferece interiores luminosos e espaçosos. A urbanização está rodeada de jardins com vista para a vegetação. Um lugar de garagem privado subterrâneo está incluído. A localização é ideal, a poucos minutos do Campo de Golfe de Río Real, do Hospital Costa del Sol, das melhores praias de Marbella e de restaurantes de renome, com excelente acesso ao centro de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no interior, numa zona rural e tranquila, a 230 metros acima do nível do mar. A proximidade de vistas naturais e o afastamento do ruído direto da costa caracterizam a localização. Os arredores oferecem um oásis de calma, enquanto infraestruturas importantes como um hospital e uma farmácia se encontram nas proximidades.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam a tranquilidade e um ambiente próximo da natureza, sem sacrificar o conforto. A área habitacional de 109 m² com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou famílias pequenas. A orientação sul do terraço e a piscina comum atrairão compradores que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
Trata-se de um imóvel de revenda ('Resale') em estado 'fair'. Está classificado como 'Gereed' (Pronto), o que significa que o apartamento está pronto a habitar imediatamente. A descrição não menciona um ano de construção específico ou trabalhos de renovação planeados, mas foca-se no estado atual.
O apartamento é vendido sem mobília. Possui ar condicionado, complementado por uma lareira como fonte de calor adicional, sugerindo meses potencialmente mais frios. A urbanização tem piscina comum, mas não piscina privada. O estado é descrito como 'fair', o que pode indicar a necessidade de renovações.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência tranquila perto de Marbella, mas que desejam evitar a agitação da costa. É ideal para amantes do golfe, com vários campos nas proximidades. Pessoas que valorizam cuidados médicos de qualidade apreciarão a proximidade do Hospital Costa del Sol. O ambiente é propício à procura de tranquilidade, desde que se esteja disposto a usar um carro para as compras diárias. Casais ou pessoas que procuram uma segunda residência num ambiente seguro acharão a urbanização fechada e a piscina comum atraentes. A orientação sul do terraço promete horas de sol, e a proximidade de restaurantes e do centro de Marbella oferece flexibilidade para atividades sociais.
O apartamento possui pavimentos em mármore, um indicador de construção sólida. A cozinha está totalmente equipada. Possui ar condicionado, complementado por uma lareira. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para a eficiência energética e o isolamento acústico. O apartamento é vendido sem mobília, o que confere ao novo proprietário a liberdade de desenhar o interior de acordo com os seus gostos. O estado é descrito como 'fair', o que pode sugerir que algumas superfícies ou instalações podem necessitar de modernização para corresponder às preferências pessoais. As áreas comuns, como o jardim e a piscina, fazem parte da impressão geral da urbanização.
O apartamento é oferecido a partir de 437.000 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 109 m². O terraço mede 20 m². Por se tratar de um imóvel de revenda, a disponibilidade é imediata após a compra. A estrutura de preços situa-se no segmento médio para apartamentos nesta zona de Marbella. Não são fornecidas informações sobre variações de preço com base no andar ou na orientação, para além da orientação sul mencionada para o terraço.
Este apartamento em Las Lomas de Río Real oferece uma atmosfera residencial focada na tranquilidade e na conexão com a natureza. A sua localização a 230 metros de altitude garante um clima agradável e, frequentemente, vistas para a paisagem circundante. A vida quotidiana é marcada pela necessidade de um carro, uma vez que o supermercado mais próximo fica a 3,9 km. A proximidade de campos de golfe e o ambiente rural convidam a atividades ao ar livre. Apesar da sua localização rural, Marbella, com as suas praias e restaurantes, fica a uma curta distância de carro. A urbanização tem piscina comum e é segura como 'gated complex', proporcionando uma sensação de segurança e isolamento.
A vida em Las Lomas de Río Real é marcada pela tranquilidade e por um ambiente rural, a 230 metros acima do nível do mar. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km e uma farmácia é acessível a 2,3 km, o que sublinha a necessidade de um carro para as compras diárias. A proximidade de vários campos de golfe como o Greenlife Golf (aprox. 7 km) e o Santa María Golf (aprox. 7,7 km) é uma vantagem importante para os golfistas. As praias são também acessíveis, por exemplo, a Playa de la Bajadilla a 5,3 km. O centro de Marbella é facilmente acessível através da estrada bem conservada, permitindo o acesso a outras lojas, restaurantes e ofertas culturais.
Este apartamento está localizado na zona residencial de Las Lomas de Río Real, a oeste do centro de Marbella. A sua localização interior oferece um ambiente mais calmo, enquanto a costa e os centros urbanos de Marbella e Nueva Andalucía são facilmente acessíveis.
Río Real está estrategicamente localizado perto do centro de Marbella, mas ligeiramente no interior, o que proporciona uma zona residencial mais tranquila. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de comodidades urbanas e atrações turísticas da Costa del Sol.
A acessibilidade está primariamente focada no carro; um carro é necessário para a vida quotidiana. O acesso à autoestrada é fácil, facilitando a mobilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km. Várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (5,3 km), são de fácil acesso. Os campos de golfe mais próximos situam-se a cerca de 7 km. Os cuidados médicos são assegurados pelo Hospital Costa del Sol nas proximidades (4,5 km) e por uma farmácia (2,3 km). Apesar da localização rural, existem supermercados (3,9 km) e restaurantes (1 no raio imediato) disponíveis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região de Marbella é mediterrânico, com temperaturas médias entre 11°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. A área goza historicamente de 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A altitude de 230 metros proporciona frequentemente uma brisa suave e difere ligeiramente do microclima diretamente na costa, garantindo temperaturas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, ficam a 5,3 km. Outras praias como El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a proximidade de campos de renome como o Greenlife Golf (aprox. 7 km) e o Santa María Golf (aprox. 7,7 km) é atrativa. As marinas de Marbella encontram-se a cerca de 5 km e oferecem atividades aquáticas e passeios. Existem também centros desportivos nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente localizado perto do centro de Marbella, mas ligeiramente no interior, o que proporciona uma zona residencial mais tranquila. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de comodidades urbanas e atrações turísticas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Río Real posiciona-se no segmento de preço médio. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são também apartamentos, mas localizados mais a oeste. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e está localizado mais a leste. Este projeto oferece um bom equilíbrio entre preço, tamanho e localização numa área mais tranquila e elevada em comparação com as localizações diretas na praia em Estepona. A proximidade de Marbella e o ambiente rural distinguem-no dos resorts de praia. O facto de ser um imóvel de revenda e o seu estado ser descrito como 'fair' pode oferecer potencial de valorização através de renovação, ao contrário de projetos totalmente novos.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
