Este elegante apartamento en planta baja se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Marbella, Las Lomas de Río Real. Combina a la perfección confort, espacio y un entorno privilegiado. Con 109 m² de superficie habitable y una terraza privada de 20 m² orientada al sur, ofrece interiores luminosos y espaciosos. La urbanización está rodeada de jardines con vistas a la vegetación. Se incluye una plaza de garaje privada subterránea. La ubicación es ideal, a pocos minutos del campo de golf de Río Real, el Hospital Costa del Sol, las mejores playas de Marbella y restaurantes de renombre, con excelente acceso al centro de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el interior, en un entorno rural y tranquilo, a 230 metros sobre el nivel del mar. La proximidad a vistas naturales y el alejamiento del ruido directo de la costa caracterizan la ubicación. El entorno ofrece un oasis de calma, mientras que infraestructuras importantes como un hospital y una farmacia se encuentran en las cercanías.
Esta residencia se dirige a compradores que valoran la tranquilidad y un entorno cercano a la naturaleza, sin sacrificar el confort. La superficie habitable de 109 m² con dos dormitorios y dos baños es adecuada para parejas o familias pequeñas. La orientación sur de la terraza y la piscina comunitaria atraerán a compradores que disfrutan del estilo de vida mediterráneo.
Se trata de una propiedad de reventa ('Resale') en estado 'fair'. Está clasificada como 'Gereed' (Lista), lo que significa que el apartamento está listo para ser habitado de inmediato. La descripción no menciona un año de construcción específico ni trabajos de renovación previstos, sino que se centra en el estado actual.
El apartamento se vende sin amueblar. Dispone de aire acondicionado, complementado por una chimenea como fuente de calor adicional, lo que sugiere meses potencialmente más fríos. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, pero no piscina privada. El estado se describe como 'fair', lo que podría indicar la necesidad de reformas.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia tranquila cerca de Marbella, pero desean evitar el ajetreo de la costa. Es ideal para los amantes del golf, con varios campos de golf en las inmediaciones. Las personas que valoran la atención médica de calidad apreciarán la proximidad del Hospital Costa del Sol. El entorno es propicio para la búsqueda de tranquilidad, siempre que se esté dispuesto a utilizar un coche para las compras diarias. Las parejas o las personas que buscan una segunda residencia en un entorno seguro encontrarán atractiva la urbanización cerrada y la piscina comunitaria. La orientación sur de la terraza promete horas de sol, y la proximidad a restaurantes y al centro de Marbella ofrece flexibilidad para actividades sociales.
El apartamento cuenta con suelos de mármol, un indicativo de una construcción sólida. La cocina está totalmente equipada. Dispone de aire acondicionado, complementado por una chimenea. Las ventanas son de doble acristalamiento, contribuyendo a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. El apartamento se vende sin amueblar, lo que da al nuevo propietario la libertad de diseñar el interior según sus gustos. El estado se describe como 'fair', lo que podría sugerir que algunas superficies o instalaciones podrían necesitar una modernización para adaptarse a las preferencias personales. Las zonas comunes como el jardín y la piscina forman parte de la impresión general de la urbanización.
El apartamento se ofrece a partir de 437.000 €. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 109 m². La terraza mide 20 m². Al tratarse de una propiedad de reventa, la disponibilidad es inmediata tras la compra. La estructura de precios se sitúa en el segmento medio para apartamentos en esta zona de Marbella. No se proporciona información sobre variaciones de precio basadas en la planta o la orientación, aparte de la orientación sur mencionada para la terraza.
Este apartamento en Las Lomas de Río Real ofrece un ambiente residencial centrado en la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. Su ubicación a 230 metros sobre el nivel del mar garantiza un clima agradable y, a menudo, vistas al paisaje circundante. La vida diaria se caracteriza por la necesidad de un coche, ya que el supermercado más cercano está a 3,9 km. La proximidad a campos de golf y el entorno rural invitan a actividades al aire libre. A pesar de su ubicación rural, Marbella, con sus playas y restaurantes, está a poca distancia en coche. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y está asegurada como 'gated complex', ofreciendo una sensación de seguridad y aislamiento.
La vida en Las Lomas de Río Real se caracteriza por la tranquilidad y un ambiente rural, a 230 metros sobre el nivel del mar. El supermercado más cercano está a 3,9 km y una farmacia es accesible a 2,3 km, lo que subraya la necesidad de un coche para las compras diarias. La proximidad a varios campos de golf como Greenlife Golf (aprox. 7 km) y Santa María Golf (aprox. 7,7 km) es una ventaja importante para los golfistas. Las playas también son accesibles, por ejemplo, Playa de la Bajadilla a 5,3 km. El centro de Marbella es fácilmente accesible a través de la carretera bien acondicionada, lo que permite el acceso a otras tiendas, restaurantes y ofertas culturales.
Este apartamento está situado en la zona residencial de Las Lomas de Río Real, al oeste del centro de Marbella. Su ubicación interior ofrece un entorno más tranquilo, mientras que la costa y los centros urbanos de Marbella y Nueva Andalucía son fácilmente accesibles.
Río Real está estratégicamente situado cerca del centro de Marbella, pero ligeramente hacia el interior, lo que permite una zona residencial más tranquila. Forma parte de la Costa del Sol, una región conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la proximidad a las comodidades urbanas y las atracciones turísticas de la Costa del Sol.
La accesibilidad se centra principalmente en el coche; se necesita un coche para la vida diaria. El acceso a la autopista es fácil, lo que facilita la movilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 33 km. Varias playas, incluida Playa de la Bajadilla (5,3 km), son de fácil acceso. Los campos de golf más cercanos están a unos 7 km. La atención médica está garantizada por el cercano Hospital Costa del Sol (4,5 km) y una farmacia (2,3 km). A pesar de la ubicación rural, hay supermercados (3,9 km) y restaurantes (1 en el radio inmediato) disponibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región de Marbella es mediterráneo, con temperaturas medias entre 11°C y 25°C y una temperatura media anual de 18,2°C. La zona disfruta históricamente de 3.848 horas de sol al año, lo que permite largos periodos de buen tiempo. La temporada de baño dura unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La altitud de 230 metros a menudo proporciona una ligera brisa y difiere ligeramente del microclima directamente en la costa, asegurando temperaturas agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas como Playa de la Bajadilla están a 5,3 km. Otras playas como El Alicate (6,2 km) y Playa de Casablanca (7,6 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la proximidad a campos de renombre como Greenlife Golf (aprox. 7 km) y Santa María Golf (aprox. 7,7 km) es atractiva. Los puertos deportivos de Marbella se encuentran a unos 5 km y ofrecen actividades acuáticas y excursiones. También hay centros deportivos cerca.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real está estratégicamente situado cerca del centro de Marbella, pero ligeramente hacia el interior, lo que permite una zona residencial más tranquila. Forma parte de la Costa del Sol, una región conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad rural y la proximidad a las comodidades urbanas y las atracciones turísticas de la Costa del Sol.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Río Real se posiciona en el segmento de precio medio. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son también apartamentos, pero están situados más al oeste. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio más elevado y está situado más al este. Este proyecto ofrece un buen equilibrio entre precio, tamaño y ubicación en una zona más tranquila y elevada en comparación con las ubicaciones directas en la playa de Estepona. La proximidad a Marbella y el entorno rural lo diferencian de los resorts de playa. El hecho de que sea una propiedad de reventa y que su estado se describa como 'fair' podría ofrecer potencial de apreciación a través de la renovación, a diferencia de los proyectos completamente nuevos.
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