Projekt v ekskluzivnem, mirnem rezidenčnem območju Las Lomas de Río Real v Marbelli ponuja elegantno stanovanje v prvem nadstropju, ki združuje udobje, prostor in privilegirano lokacijo. Ta nepremičnina, ki se nahaja 230 metrov nad morsko gladino, ponuja izhod na pokrito teraso z razgledom na vrtove in zelenje, kar omogoča mirno bivanje v bližini golf igrišč in obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v mirnem, podeželskem okolju, vendar je le kratek obvoz od mestnih središč in obalnih območij. Bližina golf igrišč in naravne pokrajine dopolnjuje mirno lokacijo, medtem ko je dostop do avtocest zagotovljen za lažja potovanja po regiji.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki iščejo mirno bivališče z dobrim dostopom do rekreativnih dejavnosti, kot so golf in plaže. Funkcionalna razporeditev, vključno z dvema kopalnicama, ponuja udobje za vsakodnevno uporabo.
Projekt je zaključen ('gereed'), kar pomeni, da je stanovanje takoj vseljivo. Gre za stanovanje iz druge roke ('resale'), ki ponuja možnost takojšnjega prevzema posesti brez čakalnih dob gradnje.
Projekt ne ponuja pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Ni zasebnega bazena, ampak skupnega. Stanovanje ni opremljeno s pohištvom ('not furnished') in je v precejšnjem stanju ('fair condition'), kar lahko zahteva nekaj prenove ali personalizacije.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki cenijo mirno in zeleno okolico, a si hkrati želijo biti blizu mestnega utripa Marbelle. Če iščete dom, kjer lahko uživate v jutranji kavi na zasebni terasi z razgledom na vrtove, se nato odpravite na golf ali plažo, je to lahko prava izbira. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primeren za manjše družine, pare ali kot počitniška rezidenca. Tudi za tiste, ki se selijo v Španijo in iščejo ustaljeno, mirno sosesko z dobrim dostopom do mednarodnih šol in bolnišnic, ponuja ta lokacija ustrezno infrastrukturo. Zahteva po avtomobilu za vsakodnevno mobilnost je dejavnik, ki ga je treba upoštevati pri načrtovanju življenjskega sloga.
Stanovanje ima velikost 109 m² bivalne površine, z dodatno 20 m² zasebne terase. V notranjosti prevladujejo svetli in prostorni prostori. Glavna spalnica ima lastno kopalnico. Talne obloge so iz marmorja, kar zagotavlja vzdržljivost in estetsko privlačnost, značilno za regijo. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Kuhinja je popolnoma opremljena. Klimatska naprava skrbi za udobje v vseh letnih časih, medtem ko kamin v dnevni sobi dodaja toplino. Stanovanje se prodaja neopremljeno, kar omogoča novemu lastniku, da ga opremi po svojem okusu. Kot stanovanje v drugem nadstropju ('resale') je stanje ocenjeno kot precejšnje ('fair condition'), kar lahko pomeni, da nekatere elemente ali zaključke morda bo treba posodobiti.
Cena za to stanovanje v drugem nadstropju, ki obsega 109 m² bivalne površine in 20 m² terase, se začne pri 437.000 €. Ker je projekt zaključen ('gereed'), je stanovanje na voljo za takojšnjo vselitev. Na voljo je eno parkirno mesto v garaži. Trenutno ni podatkov o drugih enotah ali cenovnih variacijah, kar nakazuje, da gre verjetno za samostojno prodajo.
Nahaja se v Las Lomas de Río Real, znani soseski, ki slovi po svoji mirnosti in ekskluzivnosti. Okolica je večinoma rezidenčna, z nizko gostoto poselitve, obdana z zelenimi površinami in golf igrišči. Srednja nadmorska višina 230 metrov ponuja prijetno mikroklimatsko okolje, ki je manj vlažno kot obalna območja. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje mir in bližina narave, s poudarkom na prostem času in sprostitvi. Kljub podeželskemu vzdušju so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj kilometrov, kar zagotavlja zadostno udobje za vsakodnevno bivanje. Potreba po osebnem vozilu je ključna za učinkovito premagovanje razdalj do večjih mestnih centrov in plaž.
Soseska Las Lomas de Río Real nudi mirno rezidenčno okolje, ki je idealno za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža. Gostota poselitve je nizka, z obilo zelenih površin in bližino golf igrišč, kot sta Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) in Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Čeprav je primarno podeželsko, se ključne storitve nahajajo v bližini: lekarna je oddaljena 2.3 km, supermarket 3.9 km, bolnišnica 4.5 km. Bližina restavracij (1 v radiju 2 km) in marin, kot je Marina Marbella (5.0 km), zagotavlja možnosti za preživljanje prostega časa. Mednarodne šole, kot je English International College (6.5 km), so dostopne, kar je pomembno za družine.
Projekt se nahaja v notranjosti regije Río Real, nekoliko od obale, kar ponuja mirnejše okolje. Bližina golf igrišč in naravnih površin poudarja povezavo z zelenimi površinami, medtem ko je dostop do Marbelle in plaž še vedno ugoden.
Projekt se nahaja v območju Río Real, ki je del širšega območja Marbelle na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnim rezidenčnim okoljem in bližino živahnih mestnih centrov. Marbella, znana po svoji eleganci in obali, je lahko dostopna, kar omogoča uživanje v njenih restavracijah, trgovinah in plažah. Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu sta drugi pomembni mesti v regiji, ki ponujata svoje edinstvene značilnosti, vendar je Río Real strateško pozicioniran za dostop do obeh.
Lokacija je dobro povezana z regionalno infrastrukturo. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 33 km (zračne linije), kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Do plaž, kot je Playa de la Bajadilla, je 5.3 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v krogu 8 km. Najbližji supermarket je 3.9 km stran, medtem ko je lekarna dosegljiva v 2.3 km. Mesto Marbella je lahko dostopno, kar zagotavlja široko paleto nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih možnosti. Dostop do polnilnic za električna vozila je na voljo na razdalji 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z letno povprečno temperaturo 18.2°C. Povprečne temperature se gibljejo med 11°C pozimi in 25°C poleti. Z 3.848 sončnimi urami na leto, kar je izjemno visoko, je območje primerno za dejavnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje s povprečno dnevno temperaturo nad 20°C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Višina 230 metrov nad morsko gladino lahko prispeva k nekoliko nižjim temperaturam in manj vlažnemu zraku v primerjavi z neposredno obalo, kar lahko poveča udobje bivanja v poletnih mesecih. Lokacija se nahaja v območju z malo lokalnih praznikov (32 na leto), kar pomeni manj motenj v vsakdanjem življenju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je znano po bližini več plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) in Playa de la Casablanca (7.6 km). Te plaže ponujajo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, kot so Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) in Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Bližina marin, kot je Marina Marbella (5.0 km), ponuja možnosti za pomorske dejavnosti. V bližini so tudi športni centri, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v območju Río Real, ki je del širšega območja Marbelle na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnotežje med mirnim rezidenčnim okoljem in bližino živahnih mestnih centrov. Marbella, znana po svoji eleganci in obali, je lahko dostopna, kar omogoča uživanje v njenih restavracijah, trgovinah in plažah. Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu sta drugi pomembni mesti v regiji, ki ponujata svoje edinstvene značilnosti, vendar je Río Real strateško pozicioniran za dostop do obeh.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), ki so pogosto bolj usmerjeni k morju in ponujajo neposreden dostop do plaže, se projekt Río Real postavlja kot bolj umirjena, notranja lokacija. Medtem ko so cene podobne, ponuja Río Real drugačen tip okolja – bližje golfu in naravi, s pogledom na vrtove namesto na morje. Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je cenovno dostopnejša možnost, verjetno pa ponuja tudi drugačne značilnosti glede na velikost ali lokacijo znotraj mesta. Alba Benalmádena (od €699.000) predstavlja dražji segment, ki verjetno vključuje luksuznejše objekte ali izjemne lokacije z boljšimi razgledi ali večjo ekskluzivnostjo. Projekt v Río Real se tako pozicionira kot srednja pot med cenovno dostopnostjo in luksuzom, z osredotočenostjo na mirno rezidenčno življenje v bližini Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
