تجمع هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأول، الواقعة في واحدة من أرقى المناطق السكنية وأكثرها هدوءًا في ماربيا، لاس لوماس دي ريو ريال، بشكل مثالي بين الراحة والمساحة والموقع المتميز. يوفر العقار مساحة بناء تبلغ 109 مترًا مربعًا، مصممة بعناية لتوفير مساحات داخلية مشرقة وواسعة، بالإضافة إلى تراس خاص بمساحة 20 مترًا مربعًا مواجه للجنوب. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين كاملين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، مع مساحة خزانة وفيرة. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة والمرحبة مباشرة على التراس، مع إطلالات جميلة على الحدائق والمساحات الخضراء. يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارات في المرآب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في لاس لوماس دي ريو ريال، وهي منطقة سكنية معروفة بهدوئها وبيئتها الريفية. على الرغم من أنها تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أنها على بعد دقائق فقط من الشواطئ الرئيسية ووسط المدينة، مما يوفر أسلوب حياة منعزل عن الصخب ولكنه يسهل الوصول إليه. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وملاعب الجولف.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة هادئة ولكنها قريبة من جميع وسائل الراحة في ماربيا. توفر غرفتا النوم والحمامات مساحة معيشة مريحة، بينما يوفر التراس المواجه للجنوب مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن القرب من ملاعب الجولف والمستشفى والشواطئ تلبية احتياجات نمط الحياة النشط ووسائل الراحة.
الشقة مبنية وجاهزة للسكن. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليها أو تأجيرها على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. العقار في حالة جيدة، ولكنه ينتمي إلى فئة إعادة البيع، مما يشير إلى أنه قد يكون به بعض علامات الاستخدام، ولكنه لا يزال يحتفظ بوظيفته وجاذبيته.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا؛ يوجد مسبح مشترك. الشقة غير مفروشة، وسيحتاج المشترون إلى تجهيزها بأنفسهم. نظرًا لموقعها في الداخل، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة. هذا العقار هو إعادة بيع وليس تطويرًا جديدًا.
إذا كنت تبحث عن منطقة سكنية هادئة ولكنك ترغب أيضًا في أن تكون قريبًا من جميع وسائل الراحة في ماربيا (ملقة)، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق، مع قربها من ملاعب الجولف والشواطئ. سيجد أولئك الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بالشمس، بعيدًا عن صخب الحياة، ولكن مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، أن البيئة جذابة. تعد السيارة ضرورية لأولئك الذين يحتاجون إلى وسيلة نقل موثوقة لتلبية احتياجاتهم اليومية، مثل التسوق وزيارة المستشفى. توفر الشقة فرصة لامتلاك منزل مريح في منطقة مرغوبة.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة، وتتميز بأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يوفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر مساحة واسعة للطهي. الحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك حمام رئيسي بحمام داخلي. تحتوي الشقة على تكييف مركزي، بينما يضيف المدفأة لمسة من الراحة إلى غرفة المعيشة. يوفر التراس الخاص المغطى ملاذًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. المجمع السكني هو مجمع مسور يوفر أمانًا إضافيًا، ويوجد به موقف سيارات تحت الأرض.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 437,000 يورو. حالة البيع للعقار هي "جاهز"، مما يشير إلى أنه متاح للسكن الفوري. بالنظر إلى تكوينها المكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 109 مترًا مربعًا، يعكس السعر القيمة السوقية في المنطقة، لا سيما في محيط ريو ريال. يجعل حجم العقار وموقعه مناسبين للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح في ماربيا.
تقع هذه الشقة في منطقة مرغوبة في ماربيا (ملقة)، على مسافة قريبة من الساحل، وتوفر تجربة معيشية هادئة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان بيئة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخاء. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ والمطاعم ومراكز التسوق. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات. مع ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، تعد وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
يوفر ريو ريال أسلوب حياة هادئًا محاطًا بالجمال الطبيعي وملاعب الجولف. في حين أن المنطقة معروفة ببيئتها الريفية، إلا أنها توفر اتصالات نقل جيدة عبر الطرق السريعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، والمستشفى على بعد 4.5 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع وسط مدينة ماربيا أيضًا على مقربة، ويوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يبلغ ارتفاع المنطقة 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في ريو ريال، وهي منطقة سكنية في ماربيا، معروفة بملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة بها. يسلط الرسم البياني الضوء على موقعها المناسب بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية وطرق النقل الرئيسية.
تقع الشقة في ريو ريال، وهي منطقة مرموقة في ماربيا (ملقة)، تقع في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والموقع المتميز الذي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق. تقع بين البحر الأبيض المتوسط والجبال الداخلية، وتوفر مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة.
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (5.3 كم) والمراسي التي تقدم أنشطة متنوعة مثل مارينا ماربيا (5.0 كم). توفر المدارس الدولية في ماربيا، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (6.5 كم)، سهولة الوصول للعائلات التي لديها أطفال. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.5 كم، بينما يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella (7.3 كم) و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن المنطقة بها 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن السيارة هي وسيلة النقل الأكثر ملاءمة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريو ريال بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. توفر حوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر برودة ولطفًا، خاصة خلال فصل الصيف. توفر التلال المحيطة فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من بعض الشواطئ الشهيرة في ماربيا، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا (5.3 كم) وبلايا دي أليكاتي (6.2 كم). توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد بالمنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم) و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم)، مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية لتلبية نمط الحياة النشط للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في ريو ريال، وهي منطقة مرموقة في ماربيا (ملقة)، تقع في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والموقع المتميز الذي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق. تقع بين البحر الأبيض المتوسط والجبال الداخلية، وتوفر مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في ريو ريال، ماربيا، بسعر يبدأ من 437,000 يورو، في منتصف النطاق السعري والموقع. غالبًا ما تقدم المشاريع في إيستيبونا وسائل راحة أكثر حداثة، بينما يوفر موقع ريو ريال القرب من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة في ماربيا. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعر دخول أكثر جاذبية، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد توفر وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحة أكبر. يعد موقع ريو ريال نقطة بيع رئيسية بسبب جوه السكني الهادئ ومرافقه للجولف، مما يميزه عن المشاريع في إيستيبونا التي تركز غالبًا على التطوير الساحلي. تشير حالة "جاهز" إلى إمكانية السكن الفوري، على عكس بعض المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
