Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de Marbella, Las Lomas de Río Real, cet élégant appartement au rez-de-chaussée combine parfaitement confort, espace et un cadre privilégié. Offrant 109 m² de surface habitable et une terrasse privée de 20 m² orientée au sud, il propose des intérieurs lumineux et spacieux. La résidence est entourée de jardins offrant une vue sur la verdure. Une place de parking privée en sous-sol est incluse. L'emplacement est idéal, à quelques minutes du parcours de golf de Río Real, de l'hôpital Costa del Sol, des plus belles plages de Marbella et de restaurants renommés, avec un excellent accès au centre-ville de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité de vues naturelles et l'éloignement du bruit direct de la côte caractérisent le lieu. Les environs offrent une oasis de tranquillité, tandis que des infrastructures importantes comme un hôpital et une pharmacie se trouvent à proximité.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient le calme et un environnement proche de la nature, sans sacrifier le confort. La surface habitable de 109 m² avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples ou aux petites familles. L'orientation sud de la terrasse et la piscine commune plairont aux acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen.
Il s'agit d'une propriété de revente ('Resale') en état 'fair'. Elle est classée comme 'Gereed' (Prête), ce qui signifie que l'appartement est immédiatement habitable. La description ne mentionne pas d'année de construction spécifique ni de travaux de rénovation prévus, mais se concentre sur l'état actuel.
L'appartement est vendu non meublé. La climatisation est présente, complétée par une cheminée comme source de chaleur supplémentaire, suggérant des mois potentiellement plus frais. La résidence dispose d'une piscine commune, mais pas de piscine privée. L'état est décrit comme 'fair', ce qui pourrait indiquer la nécessité de rénovations.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence calme près de Marbella, mais souhaitent éviter l'agitation du littoral. Il est idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité. Les personnes attachant de l'importance à des soins médicaux de qualité apprécieront la proximité de l'hôpital Costa del Sol. L'environnement est propice à la recherche de tranquillité, à condition d'être prêt à utiliser une voiture pour les courses quotidiennes. Les couples ou les personnes cherchant une résidence secondaire dans un environnement sécurisé trouveront la résidence fermée et la piscine commune attrayantes. L'orientation sud de la terrasse promet des heures d'ensoleillement, et la proximité des restaurants et du centre de Marbella offre une flexibilité pour les activités sociales.
L'appartement est doté de sols en marbre, signe d'une construction solide. La cuisine est entièrement équipée. La climatisation est présente, complétée par une cheminée. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. L'appartement est vendu non meublé, offrant au nouveau propriétaire la liberté d'aménager l'intérieur selon ses goûts. L'état est décrit comme 'fair', ce qui pourrait suggérer que certaines surfaces ou installations pourraient nécessiter une modernisation pour correspondre aux préférences personnelles. Les espaces communs tels que le jardin et la piscine font partie de l'impression générale de la résidence.
L'appartement est proposé à partir de 437 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 109 m². La terrasse mesure 20 m². S'agissant d'une propriété de revente, la disponibilité est immédiate après l'achat. La structure tarifaire se situe dans le segment moyen pour les appartements dans ce quartier de Marbella. Aucune information n'est fournie sur les variations de prix basées sur l'étage ou l'orientation, hormis l'orientation sud mentionnée pour la terrasse.
Cet appartement à Las Lomas de Río Real offre une atmosphère résidentielle axée sur le calme et la connexion à la nature. Sa situation à 230 mètres d'altitude assure un climat agréable et souvent une vue sur le paysage environnant. La vie quotidienne est marquée par la nécessité d'une voiture, le supermarché le plus proche étant à 3,9 km. La proximité de terrains de golf et l'environnement rural invitent aux activités de plein air. Malgré son emplacement rural, Marbella avec ses plages et restaurants est à une courte distance en voiture. La résidence dispose d'une piscine commune et est sécurisée en tant que 'gated complex', offrant un sentiment de sécurité et d'isolement.
La vie à Las Lomas de Río Real est marquée par le calme et une atmosphère rurale, à 230 mètres d'altitude. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km et une pharmacie est accessible à 2,3 km, soulignant la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de plusieurs parcours de golf tels que Greenlife Golf (environ 7 km) et Santa María Golf (environ 7,7 km) est un avantage majeur pour les golfeurs. Les plages sont également accessibles, par exemple Playa de la Bajadilla à 5,3 km. Le centre de Marbella est facilement accessible via la route bien aménagée, offrant un accès à d'autres magasins, restaurants et offres culturelles.
Cet appartement est situé dans le quartier résidentiel de Las Lomas de Río Real, à l'ouest du centre de Marbella. Son emplacement à l'intérieur des terres offre un environnement plus calme, tandis que la côte et les centres-villes de Marbella et Nueva Andalucía sont facilement accessibles.
Río Real est stratégiquement situé près du centre de Marbella, mais légèrement à l'intérieur des terres, offrant un environnement résidentiel plus calme. Il fait partie de la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La situation offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines et des attractions touristiques de la Costa del Sol.
L'accessibilité est principalement axée sur la voiture ; une voiture est nécessaire pour la vie quotidienne. L'accès à l'autoroute est facile, facilitant la mobilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 33 km. Plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (5,3 km), sont facilement accessibles. Les parcours de golf les plus proches sont à environ 7 km. Les soins médicaux sont assurés par l'hôpital Costa del Sol à proximité (4,5 km) et une pharmacie (2,3 km). Malgré la situation rurale, des supermarchés (3,9 km) et des restaurants (1 dans le rayon immédiat) sont disponibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Marbella est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,2°C. La région bénéficie historiquement de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de beau temps. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. L'altitude de 230 mètres offre souvent une légère brise et diffère légèrement du microclimat directement sur la côte, assurant des températures agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla sont à 5,3 km. D'autres plages comme El Alicate (6,2 km) et Playa de la Casablanca (7,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés tels que Greenlife Golf (environ 7 km) et Santa María Golf (environ 7,7 km) est attrayante. Les marinas de Marbella se trouvent à environ 5 km et proposent des activités nautiques et des excursions. Des centres sportifs sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé près du centre de Marbella, mais légèrement à l'intérieur des terres, offrant un environnement résidentiel plus calme. Il fait partie de la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La situation offre un bon équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines et des attractions touristiques de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL861624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Río Real se positionne dans le segment de prix moyen. Des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont également des appartements, mais situés plus à l'ouest. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et situé plus à l'est. Ce projet offre un bon équilibre entre prix, taille et emplacement dans une zone plus calme et plus élevée par rapport aux sites en bord de mer à Estepona. La proximité de Marbella et l'environnement rural le distinguent des stations balnéaires. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété de revente et que son état soit décrit comme 'fair' pourrait offrir un potentiel d'appréciation par la rénovation, contrairement aux projets entièrement neufs.
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